Chuyên viên Pháp chế & Phát triển mặt bằng ngành F&B

Job Description

A. Pháp chế – hợp đồng (Legal)

- Soạn thảo, rà soát, thương lượng các hợp đồng thuê mặt bằng, hợp đồng dịch vụ liên quan (điện, nước, sửa chữa, quảng cáo ngoài trời, vận chuyển, bảo trì...).

- Kiểm tra hồ sơ pháp lý của bên cho thuê: quyền sở hữu nhà đất, giấy phép xây dựng, tình trạng quy hoạch, công chứng, sổ đỏ/sổ hồng.

- Tư vấn rủi ro pháp lý trước khi ký hợp đồng, đảm bảo phù hợp với chiến lược phát triển chuỗi.

- Làm việc với phòng pháp chế, tài chính, kế toán để đảm bảo quy trình ký hợp đồng – thanh toán đúng chuẩn nội bộ.

- Theo dõi thời hạn hợp đồng, phụ lục, gia hạn, chấm dứt, bồi thường, xử lý tranh chấp.

B. Phát triển mặt bằng (Site Development)

- Tìm kiếm và khảo sát mặt bằng tiềm năng: khu dân cư, trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, khu du lịch, trường học, bệnh viện...

- Đánh giá vị trí, lưu lượng khách, diện tích, chi phí, khả năng sinh lời.

- Chuẩn bị báo cáo đề xuất mở điểm mới (site proposal report) trình Ban Giám đốc.

- Phối hợp với phòng thiết kế, thi công, vận hành để thẩm định khả năng setup.

- Theo dõi tiến độ mở mới, xử lý các vấn đề pháp lý trong quá trình thi công, khai trương.

C. Giấy phép & pháp lý vận hành

- Làm thủ tục đăng ký chi nhánh/cửa hàng, giấy phép VSATTP (nếu có là lợi thế), PCCC, quảng cáo, kinh doanh rượu bia (nếu có).

- Đảm bảo hồ sơ pháp lý của từng điểm luôn đầy đủ, sẵn sàng khi cơ quan chức năng kiểm tra.

- Cập nhật quy định pháp luật liên quan đến đất đai, thuê mặt bằng, thương mại, thực phẩm.

Job Requirement

• Tốt nghiệp Đại Học ngành Luật, Môi Trường hoặc các ngành liên quan
• Tối thiểu 2 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương
• Am hiểu pháp luật về đất đai, dân sự, thương mại, cho thuê tài sản
• Làm việc trực tiếp với chủ nhà, chủ đầu tư, môi giới. Biết “đọc” hợp đồng, nhận diện rủi ro.
• Biết phân tích lưu lượng khách, đối thủ, tuyến đường, tầm nhìn, hành vi tiêu dùng.
• Giao tiếp khéo léo, xử lý mâu thuẫn chủ nhà – công ty – cơ quan quản lý.