[Hà Nội] Trưởng Phòng Cho Thuê Mặt Bằng Thương Mại

Xây dựng và vận hành hoạt động khai thác thương mại đối với các phần diện tích dư thừa/chưa sử dụng hiệu quả tại hệ thống hơn 5.000+ điểm bán WinMart/WinMart+ trên toàn quốc, thông qua việc cho thuê lại cho bên thứ ba (ATM, dịch vụ spa, dịch vụ tiện ích, hiệu thuốc, máy bán hàng tự động...). 

1. Chiến lược & kế hoạch khai thác

•     Xây dựng chiến lược khai thác diện tích thừa theo từng phân khúc điểm bán (WinMart, WinMart+), theo vùng miền và theo tiềm năng thương mại.

•     Xác định danh mục ngành hàng/dịch vụ phù hợp để mời thuê (định vị thương hiệu, an toàn PCCC, không xung đột lợi ích với ngành hàng tự doanh của WCM).

•     Xây dựng khung giá thuê, chính sách thương mại, và mục tiêu doanh thu cho từng nhóm điểm bán.

2. Phát triển khách thuê & đàm phán thương mại

•     Chủ động tìm kiếm, tiếp cận và đàm phán với các đối tác thuê tiềm năng.

•     Tổ chức đàm phán các điều khoản thương mại (giá thuê, thời hạn, điều kiện vận hành) với khách thuê chiến lược/hợp đồng giá trị lớn.

•     Xây dựng và duy trì mạng lưới đối tác/môi giới để tối đa hóa tỷ lệ lấp đầy.

3. Vận hành hợp đồng & quản lý mặt bằng

•     Tổ chức quy trình từ khảo sát mặt bằng, ký hợp đồng, bàn giao, đến quản lý trong suốt vòng đời hợp đồng thuê.

•     Phối hợp với đội ngũ vận hành cửa hàng (Giám đốc siêu thị/cửa hàng) để đảm bảo hoạt động của bên thuê không ảnh hưởng đến an toàn, mỹ quan và trải nghiệm khách hàng.

•     Thiết lập hệ thống theo dõi hợp đồng, công nợ, thời hạn tái ký trên toàn hệ thống điểm bán.

4. Báo cáo & phân tích hiệu quả kinh doanh

•     Chịu trách nhiệm về các chỉ tiêu doanh thu cho thuê, tỷ lệ lấp đầy, biên lợi nhuận của mảng khai thác diện tích thừa.

•     Phân tích dữ liệu để xác định điểm bán/khu vực có tiềm năng khai thác cao nhưng chưa được tận dụng.

• 5–7+ năm kinh nghiệm trong cho thuê mặt bằng thương mại/bán lẻ, phát triển kinh doanh hoặc quản lý tài sản thương mại.

• Mạnh về đàm phán thương mại, phát triển quan hệ đối tác, phân tích tài chính – kinh doanh.

• Có kinh nghiệm quản lý đội nhóm, tổ chức vận hành đa điểm trên quy mô lớn.

• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm tại bán lẻ, trung tâm thương mại, bất động sản thương mại.

• Từng phụ trách P&L/một mảng kinh doanh độc lập là lợi thế.