Quản Lý Thi Công Xây Dựng chuỗi căn hộ dịch vụ

🎯 MỤC TIÊU CÔNG VIỆC

Chịu trách nhiệm quản lý tổng thể nhiều công trình nhà phố, căn hộ dịch vụ quy mô cấp 2 và cấp 3 tại nhiều quận TP.HCM; đảm bảo chất lượng kỹ thuật – tiến độ – chi phí – an toàn – hiệu quả vận hành đội thi công.

📌 MÔ TẢ CÔNG VIỆC

1. Quản lý kỹ thuật & chất lượng

• Kiểm soát hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công trước khi triển khai.
• Định hướng kỹ thuật và xử lý các vấn đề phát sinh tại công trình.
• Kiểm soát tiêu chuẩn thi công, đảm bảo đúng quy chuẩn xây dựng.
• Kiểm tra định kỳ và đột xuất các công trình do giám sát phụ trách.
• Nghiệm thu các hạng mục quan trọng trước khi chuyển giai đoạn.

2. Quản lý tiến độ & kế hoạch thi công

• Lập và kiểm soát tổng tiến độ cho từng dự án.
• Theo dõi tiến độ thực tế tại các công trình thông qua hệ thống giám sát.
• Điều phối nhân sự, tổ đội giữa các công trình khi cần.
• Cảnh báo sớm rủi ro chậm tiến độ và đưa ra giải pháp xử lý.

3. Quản lý tổ đội & thầu phụ

• Lựa chọn, đánh giá và quản lý năng lực các tổ đội thi công.
• Kiểm soát khối lượng, chất lượng và tiến độ của thầu phụ.
• Làm việc trực tiếp với các đội thi công khi có sự cố phát sinh.
• Đề xuất thay thế tổ đội nếu không đáp ứng yêu cầu.

4. Quản lý chi phí & hiệu quả công trình

• Phối hợp với bộ phận dự toán kiểm soát chi phí thực tế.
• Giám sát việc sử dụng vật tư, hạn chế thất thoát.
• Đảm bảo công trình đạt biên lợi nhuận mục tiêu công ty đề ra.
• Phân tích hiệu quả từng dự án sau khi bàn giao.

5. Quản lý hệ thống giám sát công trình

• Tuyển chọn, đào tạo và đánh giá đội ngũ giám sát.
• Thiết lập quy trình báo cáo ngày/tuần/tháng.
• Xây dựng hệ thống kiểm soát chất lượng và checklist tiêu chuẩn.
• Nâng cao năng lực quản lý hiện trường của đội ngũ.

6. Báo cáo & phối hợp nội bộ

• Báo cáo tiến độ tổng thể định kỳ cho Ban Giám đốc.
• Phối hợp với phòng Thiết kế – Dự toán – Mua hàng – Kế toán.
• Làm việc với chủ đầu tư khi có vấn đề quan trọng cần xử lý.

✅ YÊU CẦU ỨNG VIÊN

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Xây dựng dân dụng & công nghiệp.
• Tối thiểu 7–10 năm kinh nghiệm thi công nhà phố/công trình dân dụng.
• Đã từng quản lý đồng thời nhiều công trình.
• Am hiểu quy trình thi công công trình cấp 2 & cấp 3.
• Có khả năng điều phối nhân sự và quản lý đội nhóm tốt.
• Quyết đoán, chịu áp lực cao, xử lý tình huống nhanh.
• Có tư duy hệ thống và kiểm soát rủi ro tốt.

🌟 NĂNG LỰC CỐT LÕI

• Quản trị tiến độ đa công trình.
• Kiểm soát kỹ thuật sâu.
• Quản lý tổ đội & thầu phụ hiệu quả.
• Tư duy tối ưu chi phí – tối đa lợi nhuận.
• Lãnh đạo & đào tạo đội ngũ.