Trưởng phòng Setup kĩ thuật và Phát triển mặt bằng

A. Phát triển và quản lý mặt bằng

• Xây dựng kế hoạch phát triển mạng lưới cửa hàng theo định hướng kinh doanh của Công ty.

• Tìm kiếm, khảo sát và đánh giá các mặt bằng tiềm năng dựa trên vị trí, diện tích, giao thông, mật độ dân cư và tiềm năng kinh doanh.

• Phân tích hiệu quả đầu tư, chi phí thuê, điều kiện pháp lý và khả năng khai thác mặt bằng.

• Đàm phán giá thuê, thời hạn thuê và các điều khoản hợp đồng với chủ nhà.

• Quản lý danh mục mặt bằng, hợp đồng thuê và theo dõi thời hạn gia hạn, chấm dứt hợp đồng.

B. Quản lý setup và triển khai cửa hàng mới

• Khảo sát hiện trạng, lên phương án thiết kế và bố trí mặt bằng cửa hàng.

• Xây dựng kế hoạch, tiến độ và ngân sách setup cho từng cửa hàng.

• Tổ chức thi công, cải tạo và lắp đặt các hạng mục: xây dựng, điện, nước, điều hòa, chiếu sáng, camera, mạng và hệ thống kỹ thuật.

• Kiểm soát chất lượng, vật tư, thiết bị, chi phí và tiến độ thi công.

• Quản lý nhà thầu, nhà cung cấp và đội ngũ triển khai setup.

• Tổ chức nghiệm thu, bàn giao và đảm bảo cửa hàng đủ điều kiện khai trương đúng kế hoạch.

C. Quản lý kỹ thuật và bảo trì toàn hệ thống

• Quản lý hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió, PCCC và các thiết bị kỹ thuật tại cửa hàng.

• Kiểm soát tình trạng hoạt động của tủ mát, tủ đông, thiết bị bảo quản thực phẩm và các thiết bị phục vụ kinh doanh.

• Xây dựng kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng định kỳ và quy trình xử lý sự cố.

• Tổ chức sửa chữa, khắc phục sự cố kỹ thuật, hạn chế gián đoạn hoạt động kinh doanh.

• Kiểm soát chi phí sửa chữa, thay thế thiết bị và đề xuất giải pháp tiết kiệm năng lượng, tối ưu vận hành.

D. Quản lý đội ngũ và phối hợp liên phòng ban

• Xây dựng cơ cấu tổ chức, phân công và quản lý đội ngũ phát triển mặt bằng, setup và kỹ thuật.

• Xây dựng quy trình, tiêu chuẩn và định mức triển khai thống nhất toàn hệ thống.

• Phối hợp với các phòng ban Vận hành, Kho vận, Kinh doanh Mua hàng, Tài chính – Kế toán và Ban Giám đốc trong quá trình mở mới cửa hàng.

• Báo cáo định kỳ về kế hoạch mở mới, tiến độ setup, chi phí đầu tư và tình trạng kỹ thuật toàn hệ thống.

• Tốt nghiệp Đại học/Cao đẳng chuyên ngành Xây dựng, Kiến trúc, Điện, Điện lạnh, Cơ điện (MEP), Quản lý xây dựng hoặc các ngành liên quan.

• Có tối thiểu 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển mặt bằng, thi công setup hoặc quản lý kỹ thuật; ít nhất 2 năm ở vị trí quản lý.

• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm phát triển chuỗi siêu thị, cửa hàng tiện lợi, bán lẻ hoặc F&B.

• Có kinh nghiệm tìm kiếm, khảo sát, đánh giá và đàm phán mặt bằng kinh doanh.

• Am hiểu quy trình thiết kế, thi công, setup và nghiệm thu cửa hàng.

• Có kiến thức về hệ thống điện, nước, điều hòa, PCCC, tủ mát, tủ đông và thiết bị thương mại.

• Có kỹ năng quản lý đội nhóm, đàm phán, lập kế hoạch và xử lý vấn đề tốt.

• Sẵn sàng đi công tác, khảo sát và giám sát các mặt bằng, cửa hàng trên toàn hệ thống.