Chuyên Viên Chính Quản Lý Tổng Mức Đầu Tư

1. Mục tiêu: Chịu trách nhiệm tổ chức lập, thẩm tra, kiểm soát và quản lý Tổng mức đầu tư (TMĐT) của các dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo tính chính xác, tuân thủ quy định pháp luật và đáp ứng mục tiêu hiệu quả đầu tư của Chủ đầu tư trong suốt vòng đời dự án.

2. Chi tiết công việc:

• Chủ trì lập khái toán chi phí đầu tư trên cơ sở quy hoạch, ý tưởng thiết kế, quy mô và định hướng phát triển dự án.
• Lập, rà soát, cập nhật và quản lý TMĐT trong suốt vòng đời dự án; đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và mục tiêu đầu tư của Công ty.
• Tham gia phân tích hiệu quả đầu tư, đánh giá tác động của các phương án quy hoạch, thiết kế và giải pháp kỹ thuật đến chi phí, làm cơ sở tham mưu cho Ban Lãnh đạo trong quá trình ra quyết định.
• Chủ trì hoặc phối hợp thẩm tra TMĐT, tổng dự toán, dự toán xây dựng và dự toán các gói thầu theo phân cấp.
• Thực hiện bóc tách khối lượng, phân chia các gói thầu và xác định ngân sách gói thầu phục vụ công tác lựa chọn nhà thầu.
• Kiểm soát chi phí đầu tư trong quá trình triển khai dự án; theo dõi biến động chi phí, đánh giá ảnh hưởng của các thay đổi thiết kế, phạm vi công việc và đề xuất phương án xử lý.
• Theo dõi việc thực hiện TMĐT, nhận diện và cảnh báo kịp thời các rủi ro vượt ngân sách; đề xuất giải pháp kiểm soát nhằm đảm bảo dự án trong phạm vi TMĐT được phê duyệt.
• Phối hợp với các đơn vị tư vấn, Ban Quản lý dự án và các phòng ban liên quan trong công tác lập, thẩm định và quản lý chi phí đầu tư.
• Tổng hợp, phân tích và báo cáo định kỳ hoặc đột xuất về tình hình quản lý chi phí, TMĐT và hiệu quả kiểm soát chi phí theo yêu cầu của Ban Lãnh đạo.
• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Lãnh đạo Ban.

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kinh tế xây dựng, Quản lý xây dựng hoặc các chuyên ngành liên quan.
• Có tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý chi phí đầu tư xây dựng; ưu tiên ứng viên đã làm việc tại Chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn quản lý chi phí.
• Có kinh nghiệm lập và quản lý Tổng mức đầu tư từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến triển khai dự án; ưu tiên đã tham gia các dự án khu đô thị, nhà ở cao tầng, tổ hợp thương mại hoặc bất động sản quy mô lớn.
• Am hiểu quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, đấu thầu và triển khai dự án.
• Thành thạo Excel và các phần mềm dự toán; có khả năng phân tích dữ liệu, xây dựng mô hình chi phí và lập báo cáo quản trị.
• Tư duy phân tích, chủ động, trách nhiệm; có khả năng phối hợp và làm việc hiệu quả với các bên liên quan.
• Ưu tiên UV có chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng hoặc quản lý chi phí.
• Có kinh nghiệm xây dựng cơ sở dữ liệu suất vốn đầu tư, đơn giá và chỉ số chi phí.
• Có kinh nghiệm tham gia công tác tối ưu chi phí (Value Engineering) và kiểm soát ngân sách đầu tư tại Chủ đầu tư.