Chuyên viên Phát triển Mặt bằng

Job Description

Tìm kiếm & Đánh giá mặt bằng

• Chủ động tiếp cận chủ đất/chủ tòa nhà để tìm kiếm các địa điểm tiềm năng trong khu vực được giao.

• Đề xuất các địa điểm đáp ứng tiêu chí của công ty về vị trí, độ nhận diện, khả năng tiếp cận và tiềm năng khách hàng.

• Thực hiện khảo sát thực tế và thu thập thông tin liên quan để hỗ trợ đánh giá và ra quyết định.

• Phối hợp chặt chẽ với Quản lý Tìm kiếm Mặt bằng để thống nhất về khu vực trọng điểm và ưu tiên tìm kiếm mặt bằng.

Hỗ trợ đàm phán mặt bằng

• Thu thập dữ liệu liên quan, thông tin tham chiếu thị trường và điều khoản thương mại để chuẩn bị đề xuất ban đầu, đảm bảo tính cạnh tranh và phù hợp với quy định công ty.

• Tiến hành đàm phán sơ bộ với chủ đất về các điều khoản chính như giá thuê, thời hạn hợp đồng và tiến độ bàn giao mặt bằng.

• Chuẩn bị và gửi báo cáo đề xuất chi tiết về địa điểm để nội bộ xem xét và phê duyệt.

• Phối hợp với bộ phận Thuê & Dịch vụ (Lease & Service) để đảm bảo quá trình bàn giao địa điểm suôn sẻ cho việc ký hợp đồng.

Quản lý dữ liệu

• Xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu các mặt bằng tiềm năng trong khu vực phụ trách, bao gồm tình trạng và thông tin liên hệ.

• Cập nhật thường xuyên thông tin về mặt bằng, quan sát thị trường và hiểu biết khu vực nhằm hỗ trợ cho công tác lập kế hoạch và báo cáo.

• Theo dõi biến động đối thủ và sự thay đổi thị trường để tối ưu kế hoạch tìm kiếm mặt bằng.

Phát triển mạng lưới

• Xây dựng và duy trì quan hệ chặt chẽ với chủ đất, môi giới, công ty bất động sản và nhà phát triển để đảm bảo tiếp cận sớm các địa điểm tiềm năng.

• Hỗ trợ đội ngũ trong việc mở rộng và quản lý mạng lưới đối tác và môi giới bên ngoài.

• Đại diện công ty một cách chuyên nghiệp trong các hoạt động giao tiếp với đối tác và các bên liên quan đến bất động sản.

Job Requirement

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kinh doanh, Bất động sản hoặc các lĩnh vực liên quan.

• Có từ 3 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh, bất động sản, phát triển kinh doanh hoặc tìm kiếm mặt bằng là một lợi thế.

• Kinh nghiệm trong ngành bán lẻ, F&B hoặc môi giới bất động sản là điểm cộng nhưng không bắt buộc.

• Kỹ năng giao tiếp và xây dựng quan hệ tốt, đặc biệt trong đàm phán.

• Sẵn sàng đi công tác thường xuyên trong khu vực phụ trách.