Chuyên Viên Phụ Trách Leasing

Phát triển khách thuê (Tenant Development)

Tìm kiếm, đàm phán, chốt hợp đồng thuê với các thương hiệu phù hợp (F&B, spa, retail, entertainment…)

Thương thảo & hợp đồng

Nắm rõ cấu trúc hợp đồng thuê, thời hạn, chính sách chiết khấu, điều khoản rủi ro

Phân tích tài chính thuê

Biết lập mô hình dòng tiền (rent roll), IRR, NPV, chi phí vận hành

Quản lý danh mục thuê

Cân đối loại hình kinh doanh trong khu nghỉ dưỡng (ăn uống, mua sắm, giải trí, dịch vụ bổ trợ)

Marketing Leasing

Thiết kế brochure, kế hoạch marketing cho mặt bằng; phối hợp với team truyền thông & MKT của Ban.

Học vấn

Tốt nghiệp đại học

Các ngành: Quản trị kinh doanh, Kinh tế, Bất động sản, Marketing, Du lịch – Khách sạn

Kinh nghiệm

Tối thiểu 2–3 năm (với vị trí chuyên viên)

Ưu tiên có kinh nghiệm leasing mặt bằng thương mại, retail, hospitality hoặc sales BĐS nghỉ dưỡng

Kiến thức chuyên môn

Hiểu rõ mô hình vận hành BĐS nghỉ dưỡng

Biết cách xây dựng cơ cấu thuê, tỷ lệ chia sẻ doanh thu, chính sách thuê, định giá mặt bằng

Hiểu thị trường

Có hiểu biết về thị trường du lịch & khách hàng mục tiêu

Biết đặc điểm khách du lịch nội địa và quốc tế, xu hướng F&B, retail, giải trí

Tin học/Ngoại ngữ

Thành thạo Excel, PowerPoint

Có thể giao tiếp hoặc đọc hiểu tiếng Anh chuyên ngành

Giao tiếp & thuyết phục

Làm việc với các thương hiệu lớn, nhà đầu tư, đối tác nước ngoài

Tư duy thương mại

Biết nhìn ra tiềm năng lợi nhuận từ mặt bằng hoặc mô hình kinh doanh mới

Đàm phán và xử lý phản đối

Có kỹ năng thương lượng mềm dẻo nhưng hiệu quả

Chịu áp lực & linh hoạt

Mùa vụ du lịch biến động, cần thích nghi nhanh

Tác phong chuyên nghiệp

Biết cách trình bày, ăn mặc, và ứng xử phù hợp môi trường resort cao cấp