Chuyên viên tài chính (chủ đầu tư BĐS) - có thể nhận việc sau Tết

1. Công tác huy động vốn (trọng tâm)

• Nghiên cứu, đề xuất các phương án huy động vốn cho từng dự án và giai đoạn triển khai:

  • Vay ngân hàng, tổ chức tín dụng

  • Hợp tác đầu tư, liên doanh – liên kết

  • Phát hành trái phiếu doanh nghiệp

  • Vốn cổ đông, vốn nội bộ

  • Huy động vốn từ khách hàng theo quy định pháp luật

• Lập kế hoạch huy động vốn ngắn, trung và dài hạn cho dự án.

• Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu làm việc với ngân hàng, quỹ đầu tư, đối tác tài chính.

• Tham gia đàm phán các điều khoản tài chính: lãi suất, phí, kỳ hạn, tài sản bảo đảm.

• Theo dõi tiến độ giải ngân, sử dụng vốn và chi phí vốn.

2. Tính toán và phân tích hiệu quả đầu tư dự án

• Lập và cập nhật mô hình tài chính dự án bất động sản.

• Tính toán, phân tích các chỉ tiêu hiệu quả đầu tư:

  • IRR, NPV, thời gian hoàn vốn

  • Điểm hòa vốn

  • Phân tích dòng tiền theo từng giai đoạn dự án

• Phân tích các kịch bản tài chính (best case – base case – worst case).

• Đánh giá tác động tài chính của các yếu tố: giá bán, tiến độ, chi phí đầu tư, chi phí vốn, chính sách bán hàng.

• Tham gia thẩm định hiệu quả tài chính các dự án đầu tư mới.

3. Quản lý dòng tiền và nguồn vốn

• Theo dõi dòng tiền thu – chi của dự án và doanh nghiệp.

• Kiểm soát việc sử dụng vốn huy động đúng mục đích.

• Theo dõi các khoản vay, dư nợ, lịch trả nợ gốc – lãi.

• Phối hợp với kế toán trong việc hạch toán, phân bổ chi phí lãi vay cho dự án.

4. Báo cáo tài chính – quản trị

• Lập báo cáo định kỳ về:

  • Tình hình huy động vốn

  • Chi phí vốn, dư nợ

  • Hiệu quả tài chính dự án

• Cung cấp số liệu, báo cáo phục vụ Ban Lãnh đạo, HĐQT, đối tác tài chính.

• Cập nhật và báo cáo các rủi ro tài chính liên quan đến vốn và hiệu quả đầu tư.

5. Tuân thủ và phối hợp

• Cập nhật các quy định pháp luật liên quan đến huy động vốn, tín dụng, trái phiếu, đầu tư BĐS.

• Phối hợp với Ban Pháp chế, Kế toán, Ban Dự án, Ban Kinh doanh trong triển khai dự án.

• Thực hiện các công việc khác theo phân công của cấp quản lý.

1. YÊU CẦU:

1.1 Trình độ – kinh nghiệm

• Tốt nghiệp đại học trở lên chuyên ngành Tài chính, Ngân hàng, Kinh tế, Đầu tư, Kế toán.

• Tối thiểu 3–5 năm kinh nghiệm trong tài chính doanh nghiệp, ưu tiên ứng viên đã làm trong lĩnh vực bất động sản.

• Có kinh nghiệm lập mô hình tài chính dự án và làm việc với ngân hàng/quỹ đầu tư là lợi thế lớn.

1.2. Kiến thức – kỹ năng

• Am hiểu tài chính dự án bất động sản và các hình thức huy động vốn.

• Thành thạo Excel mô hình tài chính, phân tích dòng tiền.

• Kỹ năng đàm phán, làm việc với đối tác tài chính.

• Tư duy phân tích, cẩn trọng, chịu áp lực tiến độ và trách nhiệm cao.

2. QUYỀN LỢI:

• Mức lương thỏa thuận theo năng lực
• Ăn trưa miễn phí tại căng tin của Tập đoàn
• Thưởng tháng lương 13, thưởng theo kết quả làm việc, thưởng các ngày Lễ trong năm.
• Được tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN
• Đầy đủ các chế độ Công đoàn: hiếu hỉ, ốm đau, thai sản,…
• Được khám sức khỏe định kỳ hàng năm và tham gia các sự kiện của Tập đoàn
• Được chiết khấu cao khi mua các sản phẩm của Tập đoàn
• Được tài trợ chi phí (vé máy bay, lưu trú, ăn uống, đi lại) khi đi công tác nếu có
• Chính sách thưởng dành cho con CBNV khi đạt thành tích học tập tốt
• Môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và nhiều cơ hội thăng tiến
• Thời gian làm việc: 8h - 17h từ thứ 2 – sáng thứ 7