Giám Đốc Khối Cơ Điện (M&E Director)

Mục tiêu công việc
Chịu trách nhiệm tham mưu và hỗ trợ Ban Lãnh đạo trong việc quản lý, kiểm soát và tối ưu toàn bộ công tác kỹ thuật M&E của các dự án; đảm bảo các hệ thống M&E được thiết kế, thi công, nghiệm thu và vận hành theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, yêu cầu chất lượng, tiến độ, hiệu quả đầu tư và khả năng vận hành lâu dài.
Là đầu mối kỹ thuật của Chủ đầu tư trong việc làm việc với các đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, nhà thầu thi công và đơn vị vận hành liên quan đến hệ thống M&E.


Nhiệm vụ: Làm tại dự án Khu Nghỉ dưỡng Swiss Eden - Thanh thủy, Phú Thọ
1. Quản lý thiết kế
•    Là đầu mối kỹ thuật của Chủ đầu tư làm việc với các đơn vị tư vấn thiết kế M&E.
•    Kiểm soát, rà soát và phản biện hồ sơ thiết kế nhằm đảm bảo tính hợp lý, đồng bộ, khả thi trong thi công và thuận lợi cho công tác vận hành sau này.
•    Đề xuất các giải pháp tối ưu nhằm giảm chi phí đầu tư, giảm chi phí vận hành nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
•    Kiểm soát sự đồng bộ giữa các bộ môn Kiến trúc, Kết cấu, Hạ tầng kỹ thuật, Nội thất và M&E.
•    Chủ trì hoặc tham gia xử lý các xung đột thiết kế 
•    Kiểm tra, đánh giá hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, shop drawing và các hồ sơ điều chỉnh thiết kế trước khi trình Ban Lãnh đạo xem xét.
•    Tham gia xây dựng tiêu chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn vật tư, thiết bị M&E của Công ty.
•    Tham gia lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế, nhà thầu M&E và nhà cung cấp thiết bị.
2. Hỗ trợ Ban mua sắm
•    Tham gia xây dựng hồ sơ mời thầu các gói M&E.
•    Kiểm tra BOQ, tiên lượng và các yêu cầu kỹ thuật.
•    Tham gia đánh giá kỹ thuật hồ sơ dự thầu.
•    Tham gia đàm phán các nội dung kỹ thuật trong hợp đồng.
•    Kiến nghị lựa chọn thiết bị, vật tư phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và ngân sách đầu tư.
3. Quản lý thi công
•    Đại diện Chủ đầu tư kiểm soát việc triển khai thi công hệ thống M&E của các nhà thầu.
•    Kiểm soát việc tuân thủ hồ sơ thiết kế được phê duyệt, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn, quy định pháp luật và các điều khoản hợp đồng.
•    Kiểm soát tiến độ thi công M&E và phối hợp với Ban Quản lý dự án để đảm bảo tiến độ chung của dự án.
•    Điều phối giữa các nhà thầu M&E, xây dựng, hoàn thiện, hạ tầng và các bên liên quan nhằm hạn chế xung đột trong quá trình thi công.
•    Kiểm soát chất lượng vật tư, thiết bị trước khi đưa vào lắp đặt.
•    Kiểm tra hiện trường định kỳ; yêu cầu các đơn vị liên quan khắc phục các sai sót kỹ thuật.
•    Xem xét, đánh giá các đề xuất thay đổi thiết kế, biện pháp thi công và các phát sinh kỹ thuật trước khi trình Ban Lãnh đạo quyết định.
•    Kiểm soát việc thực hiện các yêu cầu kỹ thuật theo hợp đồng của các nhà thầu.
4. Quản lý nghiệm thu và bàn giao
•    Kiểm soát công tác kiểm tra vận hành & chạy thử của các hệ thống M&E.
•    Tham gia nghiệm thu vật tư, thiết bị, nghiệm thu từng giai đoạn và nghiệm thu hoàn thành công trình.
•    Kiểm tra hồ sơ hoàn công, tài liệu hướng dẫn vận hành, danh mục phụ tùng dự phòng và hồ sơ bảo hành.
•    Tham gia bàn giao hệ thống M&E cho đơn vị quản lý vận hành.
•    Theo dõi việc khắc phục các tồn tại sau nghiệm thu.
5. Quản lý chi phí
•    Tham gia lập ngân sách đầu tư các hạng mục M&E.
•    Kiểm soát giá trị phát sinh và các thay đổi thiết kế.
•    Đánh giá hiệu quả đầu tư của các phương án kỹ thuật.
•    Đề xuất các giải pháp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình.
6. Quản lý an toàn và tuân thủ
•    Kiểm soát việc tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật.
•    Kiểm soát công tác nghiệm thu PCCC và các hệ thống kỹ thuật chuyên ngành.
•    Kiểm soát an toàn điện và các yêu cầu an toàn trong quá trình thi công.
•    Phối hợp với các cơ quan quản lý nhà nước trong công tác kiểm tra, nghiệm thu các hệ thống M&E.

•    Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Điện, Cơ điện, Điều hòa thông gió (HVAC), Cấp thoát nước hoặc các chuyên ngành kỹ thuật liên quan.
Kinh nghiệm
•    Có tối thiểu 05 năm ở vị trí quản lý kỹ thuật M&E của Chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án hoặc Tổng thầu.
•    Đã trực tiếp tham gia quản lý M&E ít nhất 02 dự án nhà cao tầng (khách sạn, chung cư, văn phòng hoặc công trình thương mại) từ 15 tầng trở lên.
•    Có kinh nghiệm về hệ thống HVAC trung tâm, điện trung thế, máy phát điện, PCCC, cấp thoát nước, ELV, BMS, thang máy và các hệ thống kỹ thuật công trình.
•    Có kinh nghiệm tổ chức Testing & Commissioning và nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.
Ưu tiên
•    Có kinh nghiệm quản lý kỹ thuật cho khách sạn, resort hoặc khu nghỉ dưỡng.
•    Có kinh nghiệm tham gia giai đoạn vận hành sau bàn giao công trình.
•    Có khả năng làm việc với các đơn vị tư vấn quốc tế.
•    Có khả năng sử dụng BIM/Revit MEP là một lợi thế.