GIÁM ĐỐC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ

Job Description

1. Quản lý & Hoạch định kinh doanh

• Xây dựng chiến lược kinh doanh, kế hoạch khai thác – cho thuê theo giai đoạn, theo từng dự án/tài sản.

• Xây dựng cơ chế giá thuê, chương trình ưu đãi, chính sách khách thuê phù hợp từng loại tài sản và thị trường.

• Dự báo doanh thu, lập chỉ tiêu KPI, phân bổ chỉ tiêu cho đội ngũ kinh doanh.

• Theo dõi biến động thị trường, khảo sát đối thủ, đề xuất chính sách cạnh tranh.

2. Tổ chức & Điều hành hoạt động cho thuê

• Tổ chức tiếp cận khách hàng và đối tác: môi giới, sàn BĐS, doanh nghiệp thuê mặt bằng, thương hiệu F&B – bán lẻ – dịch vụ.

• Trực tiếp tham gia tư vấn, đàm phán, thương lượng và ký kết hợp đồng cho thuê các khách hàng quan trọng.

• Phối hợp pháp lý, kỹ thuật, vận hành để hoàn thiện mặt bằng bàn giao và hỗ trợ khách thuê trong quá trình khai thác.

3. Quản lý & Phát triển đội ngũ

• Xây dựng bộ máy kinh doanh cho thuê, đào tạo và phát triển đội ngũ nhân sự.

• Giao mục tiêu, giám sát hiệu suất, đánh giá và thúc đẩy nhân viên đạt KPI.

• Huấn luyện kỹ năng đàm phán, thẩm định khách thuê, quy trình cho thuê chuyên nghiệp.

4. Quản lý khách hàng & hợp đồng

• Xây dựng, duy trì mối quan hệ khách hàng, đối tác chiến lược.

• Kiểm soát chất lượng dịch vụ khách hàng, xử lý các tình huống phát sinh.

• Theo dõi quá trình ký kết – thanh toán – bàn giao – vận hành – gia hạn/ chấm dứt hợp đồng.

5. Báo cáo & Quản trị hệ thống

• Báo cáo tình hình thị trường, tiến độ cho thuê, doanh thu, KPI theo tuần/tháng/quý.

• Đề xuất chiến lược phát triển quỹ khách hàng, mở rộng kênh khai thác.

• Đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, quy chế công ty và quy trình nội bộ.

Job Requirement

• Nam/Nữ, 28–40 tuổi, ngoại hình chỉn chu, phong thái chuyên nghiệp.

• Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học ngành Kinh doanh, Marketing, BĐS, Thương mại hoặc liên quan.

• Tối thiểu 3–5 năm kinh nghiệm quản lý kinh doanh BĐS cho thuê (ưu tiên phân khúc mặt bằng thương mại – văn phòng – căn hộ dịch vụ).

• Am hiểu thị trường cho thuê, khách hàng doanh nghiệp & khách retail brand.

• Có network tốt với hệ thống môi giới, sàn BĐS, thương hiệu F&B – bán lẻ – dịch vụ.

• Kỹ năng:

  • Lập kế hoạch & quản lý kinh doanh

  • Đàm phán, thương lượng & chốt hợp đồng

  • Quản trị đội ngũ & đào tạo

  • Giao tiếp, thuyết trình & giải quyết vấn đề

• Thành thạo Word, Excel, CRM; ưu tiên hiểu về pháp lý cho thuê.

• Chủ động, trách nhiệm, khả năng chịu áp lực cao, tư duy dịch vụ & kết quả.