Kế Toán Tổng Hợp (Chủ đầu tư)

• 1. Kiểm soát chứng từ và hạch toán

  –     Kiểm tra tính hợp lệ, hợp pháp của chứng từ thu – chi, hợp đồng và hóa đơn đầu vào/đầu ra trước khi hạch toán.

  –     Kiểm soát, đối chiếu số liệu của các kế toán phần hành (thanh toán, ngân hàng, công nợ, tài sản…), phát hiện và điều chỉnh sai sót trước ngày [ ] hằng tháng.

  –     Hạch toán các bút toán tổng hợp cuối kỳ: trích trước, phân bổ chi phí, khấu hao TSCĐ, phân bổ CCDC, kết chuyển xác định kết quả kinh doanh.

  2. Kế toán dự án bất động sản

  –     Tập hợp, theo dõi chi phí đầu tư xây dựng dở dang theo từng dự án và hạng mục.

  –     Phối hợp với Ban Quản lý dự án để đối chiếu giá trị nghiệm thu, thanh toán và tạm ứng của nhà thầu.

  –     Theo dõi tiền khách hàng nộp theo tiến độ hợp đồng mua bán, đối chiếu định kỳ với Phòng Kinh doanh.

  –     Theo dõi chi phí lãi vay được tính vào chi phí dự án (vốn hóa) theo đúng quy định.

  3. Thuế

  –     Lập và nộp các tờ khai thuế GTGT, TNCN, TNDN tạm tính đúng hạn, kể cả thuế TNDN tạm nộp trên tiền thu theo tiến độ.

  –     Lập hồ sơ quyết toán thuế TNDN và TNCN năm.

  –     Giải trình và làm việc với cơ quan thuế khi có kiểm tra, thanh tra.

  4. Báo cáo tài chính và báo cáo quản trị

  –     Lập báo cáo tài chính tháng, quý, năm.

  –     Lập báo cáo quản trị theo yêu cầu: thu – chi thực tế, chi phí theo dự án, công nợ khách hàng và nhà thầu.

  –     Đối chiếu định kỳ số dư ngân hàng, công nợ và các khoản vay; tham gia kiểm kê tài sản và tiền mặt.

  –     Chuẩn bị hồ sơ và số liệu, phối hợp với kiểm toán độc lập.

  5. Hệ thống và hỗ trợ

  –     Lưu trữ sổ sách, chứng từ kế toán theo quy định.

  –     Đề xuất cải tiến quy trình kế toán và cách tổ chức dữ liệu trên phần mềm kế toán.

  –     Hướng dẫn các kế toán viên; thay Kế toán trưởng xử lý công việc khi được ủy quyền.

1. Trình độ

–     Tốt nghiệp Cao đẳng chuyên ngành Kế toán, Kiểm toán hoặc Tài chính.

2. Kinh nghiệm

–     Tối thiểu 2 năm ở vị trí kế toán tổng hợp.

–     Ưu tiên 1 -2 năm làm việc tại doanh nghiệp chủ đầu tư bất động sản hoặc xây dựng.

–     Đã từng tự lập báo cáo tài chính và quyết toán thuế năm.

3. Kiến thức và kỹ năng

–     Nắm vững chuẩn mực kế toán Việt Nam, chế độ kế toán doanh nghiệp hiện hành và các luật thuế liên quan.

–     Hiểu nghiệp vụ kế toán đặc thù của bất động sản: chi phí dở dang, doanh thu và giá vốn theo bàn giao, tiền thu theo tiến độ, lãi vay tính vào chi phí dự án.

–     Dùng thành thạo phần mềm kế toán (ưu tiên MISA) và Excel (Pivot, hàm tra cứu, tổng hợp số liệu).

–     Có khả năng phân tích số liệu và giải trình với cơ quan thuế, kiểm toán.

4. Phẩm chất

–     Trung thực, cẩn thận, giữ bảo mật thông tin tài chính.

–     Chịu được áp lực vào các giai đoạn cao điểm (khóa sổ, quyết toán, kiểm toán).

–     Chủ động, phối hợp tốt với Ban Quản lý dự án, Phòng Kinh doanh và các phòng ban khác.