Kế Toán Tổng Hợp (Ưu Tiên Mảng Bất Động Sản)

A. Nghiệp vụ kế toán tổng hợp

• Tiếp nhận, kiểm tra và xử lý hóa đơn – chứng từ – hợp đồng phát sinh hằng ngày; đảm bảo đúng, đủ, hợp lý, hợp lệ.
• Hạch toán nghiệp vụ: thu/chi, ngân hàng (GBN/GBC), công nợ, chi phí, các nghiệp vụ kế toán liên quan.
• Thực hiện bút toán phân bổ chi phí trả trước, trích trước, khấu hao TSCĐ, phân bổ CCDC; đối chiếu số liệu định kỳ.
• Kiểm soát công nợ phải thu/phải trả, thuế, BHXH và báo cáo theo quy định công ty.
• Lập và nộp báo cáo/tờ khai: GTGT, TNDN, TNCN, báo cáo hóa đơn… (tháng/quý).
• Lập BCTC năm, hồ sơ quyết toán TNDN – TNCN; phối hợp giải trình khi cơ quan thuế/kiểm toán yêu cầu.
• Theo dõi nghĩa vụ nộp ngân sách, hoàn thuế (nếu có); thực hiện nộp thuế khi được phê duyệt.
• Cập nhật chính sách thuế/kế toán; cảnh báo rủi ro và đề xuất hướng xử lý.

B. Nghiệp vụ đặc thù Bất động sản (ưu tiên/điểm cộng)

• Theo dõi và đối chiếu tiến độ thu tiền theo từng khách hàng/hợp đồng (đặt cọc – đợt thanh toán – vay/giải ngân nếu có); lập bảng theo dõi dòng tiền theo lô/sản phẩm.
• Quản lý hồ sơ theo từng lô/từng khách: hợp đồng, phụ lục/chính sách bán hàng, chứng từ thu tiền, hồ sơ bàn giao/hồ sơ làm thủ tục (phối hợp phòng Thủ tục).
• Hạch toán, theo dõi doanh thu – chi phí – công nợ theo từng giao dịch/dự án; tổng hợp số liệu phục vụ báo cáo quản trị.
• Theo dõi và hạch toán chi phí dự án (chi phí hạ tầng, chi phí bán hàng/marketing, chi phí tư vấn…); lập báo cáo so sánh chi phí theo kế hoạch.
• Đối chiếu và kiểm soát hoa hồng/ phí đại lý, thưởng nóng, chính sách quà tặng (nếu có): điều kiện chi trả, hồ sơ thanh toán, đối chiếu doanh số.
• Phối hợp Kinh doanh/Thủ tục đối chiếu công nợ đại lý/khách hàng và hỗ trợ thu hồi công nợ đúng hạn.
• Lập các báo cáo quản trị định kỳ cho Ban lãnh đạo: tồn kho sản phẩm (theo trạng thái), công nợ, dòng tiền, chi phí dự án, thuế phát sinh.

Yêu cầu ứng viên

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kế toán – Tài chính.
• Kinh nghiệm từ 02 năm; ưu tiên đã làm Kế toán tổng hợp mảng Bất động sản (đất nền/dự án).
• Thành thạo Excel (lọc, pivot, đối chiếu công nợ), tin học văn phòng; biết tổng hợp & phân tích báo cáo.
• Cẩn thận, trung thực, trách nhiệm; chủ động bám sát triển khai và đảm bảo deadline.
• Làm việc độc lập tốt; phối hợp liên phòng ban tốt.

(Có thể bổ sung nếu bạn muốn: biết MISA/FAST/ HTKK/eTax là lợi thế.)

Quyền lợi

• Thu nhập: 20 – 25 triệu (thỏa thuận theo năng lực).
• Đóng BHXH/BHYT/BHTN theo quy định.
• Thưởng tháng lương 13 + thưởng hiệu quả kinh doanh.
• Cơ hội phát triển lên Kế toán trưởng/Phụ trách kế toán theo năng lực.

Thời gian làm việc

• Thứ 2 – Thứ 6: 08:00–12:00 & 13:00–17:00
• Sáng Thứ 7

Địa điểm làm việc

• LK 06-09, Khu A, KĐT mới Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội