Kế Toán Trưởng

Quản lý chung

- Tổ chức và điều hành bộ máy kế toán công ty (phân công nhiệm vụ, kiểm soát kết quả và hiệu quả công việc).

- Thiết lập quy trình kiểm tra chứng từ - hạch toán nghiệp vụ – lưu trữ chứng từ, hợp đồng, hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật và đặc thù doanh nghiệp bất động sản.

- Chịu trách nhiệm về tính chính xác – trung thực – kịp thời của các số liệu tài chính, báo cáo quản trị.

- Kiểm tra và giám sát việc chấp hành chế độ quản lý và kỷ luật lao động, tiền lương, tiền thưởng, các khoản phụ cấp và các chính sách, chế độ đối với người lao động.

- Phối hợp với bộ phận tài chính để điều phối dòng tiền giữa các công ty thành viên và/hoặc giữa công ty mẹ, công ty con.

- Phối hợp với BP Tài chính cung cấp hồ sơ vay vốn, phối hợp Tài chính lập HS giải ngân, bảo lãnh thanh toán, trái phiếu...

- Lập báo cáo tài chính định kỳ (quý, năm) theo chuẩn mực kế toán hiện hành.

- Trình bày số liệu, lập báo cáo quản trị theo yêu cầu của ban lãnh đạo và HĐQT, giải thích các biến động, đề xuất giải pháp.

- Làm việc với kiểm toán, cơ quan thuế, ngân hàng và đối tác chiến lược.

- Xây dựng quy trình và hệ thống kiểm soát kế toán hiệu quả: xây dựng các quy trình, quy chế liên quan đến kế toán.

- Ứng dụng công nghệ trong quản lý kế toán để tối ưu hóa vận hành.

- Tổ chức bảo quản, lưu trữ các tài liệu kế toán, giữ bí mật các tài liệu và số liệu kế toán bí mật của công ty

- Tuyển dụng và quản lý đội ngũ nhân sự phát triển dự án đáp ứng được yêu cầu công việc.

- Đào tạo và phát triển năng lực nhân sự để đảm bảo đội ngũ có thể phát triển trong tương lai.

-Thực hiện các nhiệm vụ được giao khác theo phân công của Ban lãnh đạo cấp trên

Bất động sản

1. Quản lý dòng tiền & kế hoạch tài chính

-Phối hợp với tài chính theo dõi chi phí đầu tư giải ngân vào các dự án (giai đoạn GPMB, xây dựng, mở bán...).

2. Quản lý kế toán dự án đầu tư – xây dựng

- Tổ chức hạch toán đúng chuẩn các chi phí đầu tư xây dựng cơ bản:

+ Đền bù – GPMB.

+ Chi phí tư vấn thiết kế, pháp lý.

+ Chi phí xây dựng, thiết bị, nghiệm thu, quyết toán.

- Theo dõi giá thành dự án theo từng giai đoạn và phân bổ chi phí hợp lý.

- Phối hợp với bộ phận kỹ thuật, ban quản lý dự án để đối chiếu khối lượng, thanh toán nhà thầu.

3. Quản lý doanh thu – chi phí – lợi nhuận

- Kiểm soát doanh thu ghi nhận theo tiến độ bán hàng, đặc biệt đối với:

+ Hợp đồng góp vốn.

+ Hợp đồng mua bán căn hộ/dự án.

- Quản lý chi phí bán hàng, chi phí tài chính, chi phí quản lý doanh nghiệp.

- Theo dõi và đánh giá biên lợi nhuận từng dự án để đề xuất phương án tài chính tối ưu.

4. Tư vấn pháp lý – thuế – kiểm soát rủi ro

- Thường xuyên cập nhật chính sách thuế, pháp luật về bất động sản, đầu tư, xây dựng.

- Tư vấn cấu trúc pháp lý – tài chính – thuế của từng dự án, nhất là khi chuyển nhượng, góp vốn, hợp tác đầu tư.

- Kiểm soát các rủi ro về thuế, nghĩa vụ tài chính đất đai, bảo đảm tuân thủ và giảm thiểu thiệt hại.

5. Tham mưu cho Ban Giám đốc

-Tham gia ý kiến lựa chọn phương án tài chính cho từng giai đoạn dự án (vay – phát hành trái phiếu – huy động vốn đối tác).

- Cảnh báo rủi ro về chi phí, dòng tiền, tiến độ triển khai.

-Tham gia ý kiến về phương án phân phối lợi nhuận, chia cổ tức, đầu tư mới…

1. Trình độ, Bằng cấp

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kế toán, Tài chính, Kiểm toán.

2. Kiến thức chuyên môn

Am hiểu chuẩn mực kế toán Việt Nam, luật thuế, bảo hiểm, doanh nghiệp.

Thành thạo phần mềm kế toán (MISA, FAST, Bravo…) và Excel nâng cao.

Có kinh nghiệm làm việc với cơ quan thuế và kiểm toán độc lập.

Kỹ năng lãnh đạo, giao tiếp và giải trình tốt.

Có chứng chỉ kế toán trưởng.

3. Kinh nghiệm

- Có ít nhất 5 năm kinh nghiệm làm việc và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đầu tư xây dựng.

- Tối thiểu 3-5 năm ở vị trí tương đương.

4. Kỹ năng cần thiết

- Kỹ năng tư vấn tài chính, lập kế hoạch ngân sách và dự báo tài chính.

- Xử lý các tình huống phức tạp như sai sót kế toán, kiểm toán hoặc rủi ro tài chính.

- Kỹ năng giao tiếp và đàm phán tốt, khả năng thuyết trình lưu loát

- Tính cẩn thận, tỉ mỉ, trung thực, chính xác và chú ý đến chi tiết

5.Thái độ trong công việc

- Chính tâm, trung thực, tư cách đạo đức tốt và tinh thần trách nhiệm.

- Chủ động, quyết liệt, nhiệt huyết và ham học hỏi đổi mới.

6. Độ tuổi, Giới tính, Sức khỏe

- Độ tuổi: 40 tuổi trở lên

- Giới tính: Không yêu cầu

- Sức khỏe tốt

7. Khác

- Ngoại ngữ: Giao tiếp Tiếng Anh cơ bản.

- Tin học văn phòng ( Word, Excel, Microsoft proiect, …)

- Chịu được áp lực trong công việc, có khả năng đi công tác