Kỹ Sư Kinh Tế Xây Dựng

Với gần 30 năm hoạt động trong lĩnh vực Bất Động Sản, Anh Nguyễn đang trong đà phát triển mở rộng hoạt động kinh doanh với dự án nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Ninh Bình và các tỉnh thành khác .  Anh Nguyễn tuyển dụng 01 Kỹ Sư Kinh Tế Xây Dựng thực hiện các công việc của các Dự án Công ty .

Mục tiêu công việc:

Kỹ sư Kinh tế Xây dựng làm việc tại văn phòng Chủ đầu tư chịu trách nhiệm kiểm soát toàn bộ chi phí của dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, đấu thầu, thi công cho đến khi quyết toán bàn giao. Trọng tâm công việc là đảm bảo tính chính xác của khối lượng, tối ưu hóa dự toán chi phí và kiểm soát chặt chẽ công tác thanh quyết toán với các nhà thầu/nhà cung cấp đối với cả loại hình thấp tầng (villas) và cao tầng (khách sạn, condotel…).

Nhiệm vụ và Trách nhiệm chi tiết

Công tác Bóc tách khối lượng

• Nghiên cứu, đánh giá bản vẽ thiết kế (Cơ sở, Kỹ thuật, Bản vẽ thi công) của các dự án nghỉ dưỡng cao tầng và thấp tầng.
• Thực hiện bóc tách khối lượng chi tiết các hạng mục: Kiến trúc, Kết cấu, Cơ điện (MEPF), và đặc biệt là hạng mục Hoàn thiện cao cấp, Cảnh quan (Landscape) vốn là đặc thù của BĐS nghỉ dưỡng.
• Lập bảng khối lượng (BOQ) phục vụ cho công tác mời thầu.
• Đối chiếu, kiểm tra khối lượng bóc tách của các đơn vị tư vấn thiết kế hoặc nhà thầu đề xuất để phát hiện sai lệch, hao hụt bất hợp lý.

2.2. Công tác Lập và Quản lý Dự toán

• Lập dự toán chi phí, tổng mức đầu tư cho các giai đoạn của dự án dựa trên khối lượng đã bóc tách và suất đầu tư định mức.
• Cập nhật giá cả thị trường, đặc biệt là các vật liệu hoàn thiện cao cấp phục vụ cho tiêu chuẩn 4-5 sao của dự án nghỉ dưỡng.
• Phối hợp với bộ phận Đấu thầu để xây dựng giá trần, giá gói thầu và tham gia đánh giá tài chính của các nhà thầu.
• Lập phương án tối ưu hóa chi phí  nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và đẳng cấp của dự án nghỉ dưỡng.

2.3. Công tác Kiểm soát Thanh - Quyết toán

• Thanh toán định kỳ: Kiểm tra, xác định giá trị khối lượng hoàn thành thực tế hàng tháng/quý của nhà thầu dựa trên hợp đồng và hồ sơ nghiệm thu từ công trường gửi về.
• Quản lý phát sinh: Thẩm định các hạng mục phát sinh (VO) ngoài hợp đồng do thay đổi thiết kế hoặc điều kiện thi công. Đề xuất phương án xử lý chi phí phát sinh trình Ban Giám đốc phê duyệt.
• Quyết toán dự án: Chủ trì công tác lập, thẩm định và chốt hồ sơ quyết toán toán bộ dự án với các nhà thầu, nhà cung cấp khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng.

Yêu cầu công việc

• Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kinh tế xây dựng, Quản lý xây dựng hoặc Kỹ thuật xây dựng.
• Kinh nghiệm:
  • Có từ 5 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương tại các công ty Chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý dự án.
  • Có kinh nghiệm thực tế trong việc quản lý chi phí các dự án BĐS Nghỉ dưỡng, hiểu rõ tiêu chuẩn vật liệu hoàn thiện cao cấp và các hạng mục cảnh quan, tiện ích đặc thù.
  • Kinh nghiệm quản lý song song cả dự án thấp tầng (tiến độ nhanh, số lượng nhiều) và cao tầng (kết cấu phức tạp, MEPF dày đặc).
• Kỹ năng chuyên môn:
  • Sử dụng thành thạo các phần mềm chuyên ngành: AutoCAD, các phần mềm dự toán (G8, Eta, F1...), phần mềm bóc tách khối lượng (Cubicost là một lợi thế lớn).
  • Đọc hiểu bản vẽ kỹ thuật tốt, am hiểu quy chuẩn, tiêu chuẩn và định mức kinh tế kỹ thuật của Nhà nước cũng như thị trường.
  • Có kỹ năng soạn thảo hợp đồng thương mại (FIDIC hoặc hợp đồng trong nước).
• Kỹ năng mềm: Kỹ năng thương lượng/đàm phán giá, kỹ năng giải quyết xung đột (với nhà thầu), tư duy logic và chịu được áp lực tiến độ.

Quyền lợi được hưởng:

Mức lương theo kinh nghiệm từ 5 năm hoặc thỏa thuận từ 25,000,000đ -40,000,000đ

• Các quyền lợi BHXH, BHYT, BHTN
• Các ngày nghỉ theo quy định của Luật và Chính sách công ty
• Phụ cấp ăn trưa, phụ cấp Dự án
• Phụ cấp thâm niên
• Lương thưởng theo năng lực, xét định kỳ 12 tháng/lần