Leasing Supervisor

Kinh doanh khai thác tài sản

• Chủ động tìm kiếm, tiếp cận và phát triển mạng lưới khách thuê (doanh nghiệp, chuỗi bán lẻ/F&B, y tế, giáo dục...) và các đối tác môi giới cho quỹ tài sản của công ty (văn phòng, mặt bằng thương mại, kho xưởng, căn hộ...).
• Tư vấn, dẫn khách xem mặt bằng, nắm bắt nhu cầu và trực tiếp đàm phán các điều khoản thương mại (giá thuê, thời hạn, cọc, phí dịch vụ...).
• Đầu mối phối hợp cùng ban Pháp lý, Kế toán và Vận hành để hoàn tất thủ tục ký kết hợp đồng và bàn giao mặt bằng.

Xây dựng kế hoạch kinh doanh tài sản

• Tham gia lập kế hoạch kinh doanh hàng năm, đề xuất chính sách giá, ưu đãi và các chiến lược đảm bảo tỷ lệ lấp đầy (occupancy).
• Phân tích và đề xuất các phương án gia tăng doanh thu từ tài sản (ví dụ: tối ưu hóa công năng, chia nhỏ mặt bằng, phát triển dịch vụ phụ trợ...).

Phát triển đối tác và thị trường

• Khảo sát, cập nhật liên tục biến động thị trường về giá thuê, xu hướng ngành và đối thủ cạnh tranh.
• Lên ý tưởng và phối hợp thực hiện các chiến dịch truyền thông, marketing quảng bá tài sản đến đúng tệp khách hàng mục tiêu.

Báo cáo và quản trị dữ liệu

• Quản lý hồ sơ khách thuê, theo dõi tiến độ hợp đồng (đang đàm phán, sắp ký, sắp hết hạn) và công nợ.
• Thực hiện báo cáo định kỳ và phối hợp xây dựng hệ thống dashboard quản trị (doanh thu, tỷ lệ lấp đầy, giá thuê bình quân...).

• Tốt nghiệp Cao đẳng/ Đại học các ngành Quản trị kinh doanh, Bất động sản, Kinh tế, Tài chính, Marketing, Thương mại hoặc ngành liên quan.
• Tiếng Anh giao tiếp tốt là lợi thế, đặc biệt với khách thuê nước ngoài/ FDI.
• Tối thiểu 6 năm kinh nghiệm leasing, kinh doanh BĐS thương mại, văn phòng, bán lẻ, kho xưởng, căn hộ dịch vụ hoặc mặt bằng cho thuê.
• Hiểu cơ bản về giá thuê, hợp đồng thuê, tỷ lệ lấp đầy, tenant mix, diện tích cho thuê, phí dịch vụ.
• Có khả năng tìm kiếm khách hàng, đàm phán, chăm sóc khách thuê và phát triển đối tác.
• Biết lập bảng so sánh giá thuê, phân tích khách thuê, theo dõi pipeline và hiệu quả cho thuê.
• Thành thạo Excel, PowerPoint, Word; biết dùng CRM hoặc dashboard là lợi thế.
• Chủ động, linh hoạt, chịu áp lực doanh số, giao tiếp tốt, có tinh thần dịch vụ.