Phó phòng Kiểm soát & Phân tích hiệu quả tài chính dự án (Bất động sản)

Job Description

1. Thẩm định tài chính tài sản/Dự án đầu tư/Giá trị doanh nghiệp

• Thu thập thông số đầu vào, sử dụng các mô hình tài chính để phân tích/đánh giá/thẩm định giá các giá trị tài sản gồm (quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng,…), dự án đầu tư, giá trị doanh nghiệp.

• Kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của bộ chứng từ tài sản cần thẩm định.

• Xác định các vấn đề liên quan đến nội dung thẩm định tài sản. Dự báo các rủi ro tiềm ẩn, tham mưu ý kiến để tài sản, dự án đầu tư đạt hiệu quả kinh tế/lợi nhuận kỳ vọng cao.

• Xác định cơ sở giá trị, lựa chọn phương pháp thẩm định giá.

• Khảo sát, nghiên cứu thị trường, thu thập thông tin và đề xuất khung giá thị trường tài sản.

• Thu thập dữ liệu thị trường tài sản được giao thẩm định, tổng hợp các thông tin và phân tích biến động thị trường. Thường xuyên cập nhật các văn bản pháp luật để tham mưu dự án và đầy đủ cho lãnh đạo.

• Phối hợp với các phòng, ban, đơn vị kinh doanh để thẩm định giá các tài sản theo phân công.

2. Thẩm định, kiểm soát tài chính các hoạt động bán hàng BĐS:

• Theo dõi/kiểm tra/thẩm định/báo cáo Dự án bán hàng Bất động sản được giao.

• Kiểm soát công tác bán hàng (bảng giá, phiếu tính giá, hợp đồng bán hàng, các chính sách bán hàng, chi phí bán hàng…).

• Phối hợp với các kế toán trưởng Công ty CDT/Công ty bán hàng trong công tác theo dõi/báo cáo/xử lý sự vụ liên quan đến dự án bán hàng/khai thác bất động sản.

• Báo cáo định kỳ hàng tuần và tổng hợp báo cáo tháng trình Lãnh đạo Tập đoàn.

• Phối hợp với các phòng/ban khác trong Tập đoàn để thực hiện các dự án/công việc theo phân công.

• Rà soát, theo dõi biến động TMDT/Ngân sách XDCB.

Job Requirement

• Tốt nghiệp ĐH trở lên , chuyên ngành Kiểm toán/Kinh tế đầu tư/Tài chính/Bất động sản
• Ưu tiên UV có chứng chỉ thẩm định giá/chứng nhận hoàn thành chương trình TĐG, đang theo học/đã hoàn thành 1 phần ACCA, CFA, CPA....
• Tối thiểu trên 5 năm kinh nghiệm, ưu tiên UV đã từng làm việc trong lĩnh vực BDS, định giá. Có kinh nghiệm làm tại Ngân hàng, các Công ty Kiểm toán, Tập đoàn quy mô lớn trong lĩnh vực BDS
• Có kiến thức tốt về Kiểm soát tài chính, Thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá dự án BDS
• Hiểu biết các văn bản pháp quy liên quan đến kế toán, thuế, thẩm định giá
• Tiếng anh sử dụng tốt (đọc hiểu, viết, giao tiếp tốt)
• Sử dụng thành thao Excel, ppt, word