Project Business Director

1. Phát triển dự án và quan hệ đối tác

• Tìm kiếm, tiếp cận và phát triển quan hệ với chủ đầu tư, tổng đại lý và các đối tác phù hợp.
• Theo dõi cơ hội dự án theo từng khu vực, phân khúc và nhóm sản phẩm ưu tiên.
• Đánh giá sơ bộ mức độ phù hợp của dự án với định hướng kinh doanh của Citics Homes.
• Duy trì và mở rộng quan hệ với các đối tác chiến lược trong quá trình hợp tác.

2. Đàm phán, tiếp nhận và chuẩn bị dự án

• Làm việc với đối tác để thống nhất các nội dung hợp tác liên quan đến dự án sơ cấp.
• Tham gia đàm phán chính sách hợp tác, điều kiện thương mại và các nội dung cần thiết để triển khai dự án.
• Phối hợp với các bộ phận liên quan để hoàn thiện hồ sơ, tài liệu và điều kiện bàn giao dự án.
• Tiếp nhận dự án sau khi ký kết và làm rõ các đầu việc, mốc thời gian và điều kiện để dự án có thể mở bán.

3. Xây dựng kế hoạch kinh doanh và phương án mở bán

• Xây dựng kế hoạch bán hàng cho từng dự án theo từng giai đoạn và mục tiêu kinh doanh.
• Đề xuất chính sách bán hàng, cơ chế thưởng, phương án mở bán và thông điệp thương mại của từng dự án.
• Xác định cách triển khai phù hợp theo từng giai đoạn bán hàng và từng nhóm đối tượng phân phối.
• Theo dõi hiệu quả của chính sách và điều chỉnh theo thực tế thị trường.

4. Phối hợp triển khai với CACN và các bộ phận liên quan

• Phối hợp với CACN để huy động mạng lưới Agent và Sàn tham gia bán dự án theo đúng định hướng và tiêu chuẩn triển khai.
• Phối hợp với Marketing, Product, Operations, Legal và Finance để đảm bảo dự án được triển khai đồng bộ.
• Làm rõ trách nhiệm, đầu việc và cách phối hợp giữa các bên trong từng giai đoạn triển khai.
• Theo sát các vấn đề phát sinh và thúc đẩy xử lý kịp thời.

5. Quản lý hiệu quả kinh doanh và cải tiến cách làm

• Theo dõi các chỉ số quan trọng như số lượng Agent và Sàn tham gia, số khách hàng tiềm năng, số lượt đặt chỗ, số giao dịch và tỷ lệ bán hàng của từng dự án.
• Phân tích các điểm nghẽn ảnh hưởng đến tốc độ bán và hiệu quả triển khai.
• Đề xuất điều chỉnh về chính sách, cách làm hoặc tiến độ triển khai để nâng cao hiệu quả.
• Tổng hợp kinh nghiệm từ từng dự án để chuẩn hóa quy trình, tài liệu và công cụ triển khai cho các dự án tiếp theo.

1. Yêu cầu bắt buộc

• Có từ 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản sơ cấp, phát triển dự án, quản lý bán hàng dự án hoặc các vị trí tương đương.
• Có kinh nghiệm làm việc với chủ đầu tư, tổng đại lý hoặc các đơn vị phân phối dự án sơ cấp.
• Hiểu rõ cách vận hành của thị trường sơ cấp, bao gồm chính sách dự án, kế hoạch mở bán và các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả bán hàng.
• Có khả năng phát triển quan hệ đối tác, theo sát triển khai dự án và điều phối công việc giữa nhiều bộ phận.
• Có khả năng xây dựng kế hoạch kinh doanh, chính sách thương mại và phương án triển khai bán hàng cho từng dự án.
• Có tư duy kinh doanh tốt, thực tế và chịu trách nhiệm về kết quả công việc.
• Có khả năng sử dụng tốt các công cụ AI để hỗ trợ phân tích, lập kế hoạch, chuẩn bị tài liệu và nâng cao hiệu quả làm việc.

2. Lợi thế ưu tiên

• Có kinh nghiệm tại chủ đầu tư, tổng đại lý, sàn phân phối lớn hoặc các công ty công nghệ bất động sản liên quan đến dự án sơ cấp.
• Có mạng lưới quan hệ tốt với các chủ đầu tư và đối tác dự án tại khu vực TP.HCM và miền Nam.
• Hiểu biết về mô hình nền tảng công nghệ trong bất động sản, đặc biệt là các mô hình kết hợp tài chính và giao dịch.