TRƯỞNG BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN (NỘI THẤT, XÂY DỰNG)

Mô tả công việc:

Chịu trách nhiệm quản lý toàn diện các dự án thi công hoàn thiện và nội thất từ giai đoạn khởi công đến nghiệm thu – bàn giao; đảm bảo tiến độ – chất lượng – chi phí – an toàn – pháp lý, tuân thủ đúng hợp đồng đã ký với Chủ đầu tư và đạt mục tiêu hiệu quả & lợi nhuận của công ty.

1. Quản lý tổng thể các dự án

• Là đại diện chính thức của Công ty làm việc trực tiếp với các bên liên quan, bao gồm:
  Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát, Tư vấn thiết kế, Nhà thầu chính/Tổng thầu (nếu có).
• Tổ chức, quản lý và kiểm soát toàn bộ vòng đời dự án, từ giai đoạn tiếp cận dự án tiềm năng đến khi nghiệm thu – bàn giao – thanh quyết toán, bao gồm:
• Thực hiện các bước thẩm định ban đầu dự án (pháp lý, phạm vi công việc, rủi ro, hiệu quả).
• Tổ chức và xây dựng Ban Chỉ huy công trình cho từng dự án cụ thể.
• Lập và quản lý:

• Kế hoạch tổng thể tiến độ;
• Kế hoạch dòng tiền và chi phí thực hiện;
• Kế hoạch nhân sự, vật tư, thiết bị thi công;
• Công tác nghiệm thu, thanh toán và quyết toán dự án.

• Thiết lập, chuẩn hóa và kiểm soát quy trình triển khai dự án, đảm bảo các bước và nhiệm vụ được thực hiện đầy đủ, đúng trình tự và phù hợp với yêu cầu hợp đồng, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định của Công ty.

2. Quản lý tiến độ – chi phí – chất lượng
   • Phê duyệt: Tiến độ thi công chi tiết; Biện pháp thi công; Phương án tổ chức hiện trường
   • Kiểm soát chi phí thực hiện dự án, phối hợp chặt chẽ với bộ phận: Dự Toán & Đấu Thầu/Kế toán/Mua hàng nhằm đảm bảo đúng ngân sách – đạt biên lợi nhuận mục tiêu.

• Chỉ đạo và trực tiếp tham gia:
  • Nghiệm thu kỹ thuật từng hạng mục;
  • Nghiệm thu giai đoạn & nghiệm thu tổng thể;
  • Bàn giao công trình cho Chủ đầu tư.

3. Quản lý đội ngũ & nhà thầu phụ

• • Điều phối, phân công và giám sát: PM, Chỉ huy trưởng công trình; Kỹ sư hiện trường; Giám sát thi công, QA/QC/QS, HSE,…
  • Đánh giá năng lực: Nhà thầu phụ; Tổ đội thi công; Nhà cung cấp
• Đề xuất lựa chọn, thay thế hoặc chấm dứt hợp tác khi không đáp ứng yêu cầu.
  • Xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đến:Tiến độ; Chất lượng; Nhân sự; Phối hợp giữa các bên thi công

4. Quản lý pháp lý & an toàn

• Kiểm tra và đảm bảo đầy đủ các hồ sơ pháp lý dự án, bao gồm: Giấy phép thi công; Bảo hiểm công trình; Hồ sơ chất lượng; Hồ sơ hoàn công; Hồ sơ thanh – quyết toán.
• Chỉ đạo và kiểm soát công tác: An toàn lao động (ATLĐ); Vệ sinh môi trường (VSMT); Phòng cháy chữa cháy (PCCC)
• Chịu trách nhiệm trước Ban TGĐ về các rủi ro pháp lý và an toàn tại công trình.

5. Báo cáo & kiểm soát rủi ro

• • Lập và trình bày các báo cáo định kỳ cho Ban Tổng Giám đốc: Báo cáo tiến độ; Báo cáo chi phí – khối lượng; Báo cáo tình trạng & hiệu quả dự án
• Chủ động nhận diện – cảnh báo sớm rủi ro (tiến độ, chi phí, pháp lý, nhân sự…).

• Nam, Tốt nghiệp Đại học trở lên các ngành: Kiến trúc, Xây dựng, Nội thất, Kinh tế xây dựng hoặc tương đương.
• Tối thiểu 7 – 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng/nội thất.
• Có ít nhất 3 năm ở vị trí tương đương các dự án từ 20 – 100 tỷ trở lên, ưu tiên mảng xây dựng/nội thất khách sạn, resort, văn phòng, trung tâm thương mại cao cấp.
• Kỹ năng lập kế hoạch, quản lý tiến độ, kiểm soát ngân sách, phân tích hiệu quả dự án.
• Thành thạo các phần mềm quản lý dự án, MS Project, AutoCAD, Excel, phần mềm quản lý nội bộ.
• Kỹ năng lãnh đạo, giao tiếp, xử lý xung đột, ra quyết định tốt.
• Tư duy chiến lược, chủ động, linh hoạt và chịu áp lực cao.