Trưởng Ban Quản Lý Phát Triển Dự Án

Mục tiêu công việc:

Xây dựng và điều hành bộ máy quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi kết thúc dự án. Trọng tâm là kiểm soát tiến độ tổng thể, quản trị hợp đồng và chịu trách nhiệm chính về lộ trình pháp lý/GPXD.

Nhiệm vụ chi tiết:

Quản trị Pháp lý & Thẩm định (Nhiệm vụ then chốt)

• Thiết lập "Bản đồ pháp lý" cho dự án: Xác định danh mục các loại giấy phép và lộ trình thời gian cụ thể.
• Trực tiếp chỉ đạo và tham gia giải trình hồ sơ với các cơ quan quản lý Nhà nước để hoàn tất: Thẩm định thiết kế, PCCC, Môi trường và cấp Giấy phép xây dựng.
• Kiểm soát rủi ro pháp lý trong suốt quá trình triển khai thi công để đảm bảo dự án không bị đình trệ bởi các yếu tố thanh tra, kiểm tra hành chính.

Điều hành & Quản lý thi công (Tầng chiến lược)

• Quản lý tiến độ tổng thể: Điều hành các nhà thầu thông qua các mốc quan trọng. Xử lý các xung đột về tiến độ giữa các gói thầu (Cọc, thân, hoàn thiện, MEP).
• Quản trị hợp đồng: Giám sát việc thực hiện cam kết của các nhà thầu. Quyết định các vấn đề về điều chỉnh giá, phát sinh ngoài hợp đồng và xử phạt vi phạm tiến độ/chất lượng.
• Điều hành tư vấn giám sát (TVGS): Sử dụng đơn vị TVGS làm "cánh tay nối dài" để kiểm soát hiện trường, Trưởng ban chỉ tập trung xử lý các sai lệch trọng yếu và phê duyệt biện pháp thi công lớn.

Trách nhiệm:

Trực tiếp lãnh đạo, điều hành hoạt động Ban quản lý dự án để mọi công việc diễn ra suôn sẻ, đúng định hướng.

Phối hợp với các cấp quản lý khác định hình và triển khai các chiến lược ngắn hạn, trung hạn, dài hạn.

Chịu trách nhiệm trước Giám đốc điều hành & Chủ tịch HĐTV về kết quả, tiến độ của các dự án thuộc quyền sở hữu của Công ty.

Chịu trách nhiệm về các vấn đề rủi ro của Ban quản lý dự án.

Yêu cầu năng lực:

Tư duy Chủ đầu tư: Biết cách cân đối giữa lợi nhuận, chi phí và thời gian. Không sa đà vào chi tiết kỹ thuật nhỏ lẻ mà tập trung vào hiệu quả tổng thể.

Kiến thức pháp luật: Am hiểu sâu Luật Xây dựng, Luật Đất đai và các quy trình hành chính công về cấp phép xây dựng.

Kỹ năng điều hành: Có khả năng gây áp lực và quản lý các nhà thầu lớn, buộc họ tuân thủ cuộc chơi của Chủ đầu tư.

Kinh nghiệm: Ít nhất 5-10 năm làm việc tại văn phòng CĐT, từng cầm quân điều hành dự án từ lúc chưa có GPXD đến lúc cất nóc.

Yêu cầu:

Tốt nghiệp Đại học các chuyên ngành Quản lý Xây dựng, Kiến trúc hoặc Kinh tế xây dựng.

Nắm rõ các văn bản quy định Pháp Luật về lĩnh vực đầu tư xây dựng. Nắm vững quy trình quy phạm kỹ thuật trong xây dựng.

Kỹ năng lập kế hoạch, tổ chức, quản lý và điều hành công việc; Kỹ năng giao việc, duy trì, đánh giá, tạo động lực và phát triển tổ chức và nhân sự.

Kỹ năng vi tính thành thạo: WORD; EXCEL; AUTOCAD; PROJECT.

Có kinh nghiệm tại vị trí QL DA cấp I trên 5 năm và làm việc cho Chủ đầu tư bất động sản khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp.

Quyền lợi:

Mức lương: thoả thuận theo năng lực của ứng viên

Các quyền lợi BHXH, BHYT, BHTN

Các ngày nghỉ theo quy định của Luật và Chính sách công ty

Phụ cấp ăn trưa, cước điện thoại

Phụ cấp thâm niên

Lương thưởng theo năng lực, xét định kỳ 12 tháng/lần