Trưởng bộ phận Kinh doanh mặt bằng - Alphanam Group

Xây dựng và triển khai chiến lược kinh doanh mặt bằng cho thuê:

• Xây dựng chiến lược khai thác, kế hoạch kinh doanh và phát triển khách thuê cho danh mục BĐS cho thuê của Tập đoàn.

• Xây dựng cơ cấu ngành hàng (Tenant Mix), chính sách giá thuê và phương án khai thác phù hợp từng dự án.

• Đề xuất giải pháp nâng cao tỷ lệ lấp đầy và tối ưu doanh thu khai thác tài sản.

Phát triển khách thuê và quản lý hoạt động cho thuê:

• Tìm kiếm, phát triển và đàm phán với khách thuê chiến lược.

• Chủ trì đàm phán, ký kết, gia hạn, tái ký và thanh lý hợp đồng thuê.

• Xây dựng và phát triển mạng lưới đối tác, môi giới và khách thuê chiến lược.

• Kiểm soát tiến độ bàn giao mặt bằng và đưa khách thuê vào vận hành đúng kế hoạch.

Quản lý vận hành khách thuê và khai thác mặt bằng:

• Quản lý và kiểm soát công tác cải tạo, hoàn thiện mặt bằng của khách thuê; đảm bảo tuân thủ hồ sơ thiết kế được phê duyệt, tiêu chuẩn kỹ thuật, nội quy tòa nhà và tiến độ khai trương.

• Kiểm soát công tác an ninh, trật tự, phòng cháy chữa cháy và các điều kiện pháp lý phục vụ hoạt động khai thác tài sản; phối hợp thực hiện và quản lý các giấy phép liên quan (đăng ký thi công, gửi xe, giấy phép hoạt động và các thủ tục khác theo quy định).

• Là đầu mối tiếp nhận, điều phối và xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thuê; phối hợp với các bộ phận liên quan giải quyết các sự cố về vận hành, an ninh, kỹ thuật, khiếu nại và đảm bảo hoạt động kinh doanh của khách thuê diễn ra liên tục.

• Duy trì và phát triển mối quan hệ với khách thuê; định kỳ đánh giá mức độ hài lòng và đề xuất các giải pháp nâng cao chất lượng dịch vụ nhằm tăng tỷ lệ gia hạn hợp đồng.

Quản lý doanh thu và hiệu quả khai thác tài sản:

• Theo dõi doanh thu cho thuê, công suất khai thác, tỷ lệ trống và hiệu quả khai thác từng tài sản.

• Phân tích thị trường, xu hướng giá thuê, đề xuất điều chỉnh chính sách kinh doanh.

• Phối hợp kiểm soát công nợ thuê và tối ưu dòng tiền từ hoạt động cho thuê.

Quản lý hợp đồng và phối hợp vận hành:

• Kiểm soát việc thực hiện các điều khoản hợp đồng thuê và các cam kết thương mại.

• Phối hợp với Pháp chế, Tài chính Kế toán, Quản lý vận hành, Kỹ thuật và các đơn vị liên quan trong quá trình khai thác tài sản.

• Tham gia xây dựng, rà soát quy trình, quy định và biểu mẫu quản lý khách thuê.

Quản lý đội ngũ và phát triển hệ thống cho thuê:

• Quản lý, phân công và đánh giá hiệu quả công việc của đội ngũ Leasing.

• Xây dựng quy trình, biểu mẫu và tiêu chuẩn quản lý hoạt động kinh doanh mặt bằng.

• Đào tạo, phát triển năng lực đội ngũ nhằm nâng cao hiệu quả khai thác tài sản và chất lượng dịch vụ khách thuê.

Thực hiện việc báo cáo và các công việc khác theo sự phân công của cấp trên.

Trình độ:

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Quản trị Kinh doanh, Kinh tế, Thương mại, Bất động sản hoặc các chuyên ngành liên quan.

Kinh nghiệm:

• Tối thiểu 08 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Leasing hoặc Kinh doanh bất động sản cho thuê.

• Tối thiểu 03 năm giữ vị trí quản lý tại Chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành hoặc doanh nghiệp phát triển bất động sản.

• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm khai thác Trung tâm thương mại, Văn phòng hạng A, Khách sạn, Shophouse, Mixed-use hoặc Khu phức hợp.

Kiến thức:

• Am hiểu thị trường bất động sản cho thuê.

• Kiến thức về định giá mặt bằng, Tenant Mix và quản trị tài sản.

• Am hiểu hợp đồng thuê thương mại, pháp lý và quy trình khai thác tài sản

Kỹ năng:

• Xây dựng chiến lược kinh doanh và phát triển khách thuê.

• Đàm phán, thương lượng và ký kết hợp đồng.

• Phân tích thị trường và quản trị doanh thu.

• Lãnh đạo, quản lý đội ngũ.

• Tiếng Anh giao tiếp và làm việc với khách thuê quốc tế là lợi thế.

QUYỀN LỢI

• Thời gian làm việc: 8h00 -17h00 từ thứ Hai đến hết sáng thứ Bảy
• Xem xét điều chỉnh lương 02 lần/năm.
• Được hưởng chính sách phúc lợi đầy động lực: khám sức khỏe định kỳ, sinh nhật cá nhân, hiếu hỉ, thưởng lễ tết và các hoạt động tập thể do công ty tổ chức…
• Nghỉ phép 12 ngày/năm, tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN, lương tháng 13….
• Được tham gia các khóa học chuyên môn và kỹ năng để phát huy tối đa năng lực cá nhân.
• Cơ hội thăng tiến, phát triển nghề nghiệp theo năng lực không giới hạn.
• Được tham gia đào tạo với các chuyên gia trong và ngoài Tập đoàn.
• Được hưởng chính sách dịch vụ giá ưu đãi hoặc miễn phí trong chuỗi hệ thống khách sạn cao cấp của Alphanam.
• Khen thưởng nhân viên xuất sắc quý/năm.