CHUYÊN VIÊN PHÁP LÝ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

MỤC TIÊU VỊ TRÍ

Thực hiện , tham mưu các vấn đề pháp lý dự án đầu tư BĐS, thủ tục hành chính trong quá trình phát triển dự án và pháp lý liên quan đến bán  BĐS , đảm bảo hồ sơ, thủ tục được thực hiện đúng quy định, đúng tiến độ và hạn chế rủi ro pháp lý cho Công ty.

NHIỆM VỤ CHÍNH

1. Pháp lý dự án đầu tư BĐS

• Theo dõi, rà soát và xử lý pháp lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến triển khai, hoàn thành và đưa sản phẩm vào kinh doanh.
• Tham gia xử lý các vấn đề về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và các thủ tục pháp lý chuyên ngành của dự án.
• Rà soát hồ sơ, xác định yêu cầu pháp lý và cảnh báo các rủi ro/vướng mắc có thể ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
• Phối hợp với các phòng ban và đơn vị tư vấn để hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án.

2. Thủ tục hành chính mảng BĐS

• Trực tiếp hoặc phối hợp thực hiện, theo dõi các thủ tục hành chính liên quan đến dự án BĐS.
• Chuẩn bị, kiểm tra hồ sơ, công văn, giải trình và các tài liệu làm việc với cơ quan Nhà nước.
• Theo dõi tình trạng hồ sơ, chủ động đôn đốc và xử lý các vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục.
• Có khả năng làm việc trực tiếp với các cơ quan quản lý Nhà nước và phối hợp với đơn vị tư vấn để giải quyết hồ sơ đến khi có kết quả.

3. Pháp lý khách hàng mua BĐS

• Xử lý các vấn đề pháp lý phát sinh đối với khách hàng mua căn hộ/chung cư và các sản phẩm BĐS của Công ty.
• Phối hợp thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ/sổ hồng, sang tên, chuyển nhượng Hợp đồng mua bán.
• Xử lý các trường hợp thừa kế, tặng cho, ủy quyền, thay đổi thông tin/chủ sở hữu và các hồ sơ pháp lý khác của khách hàng.
• Phối hợp giải quyết các vướng mắc, khiếu nại, kiến nghị của khách hàng liên quan đến Hợp đồng mua bán, quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý BĐS.
• Soạn thảo/rà soát văn bản trả lời khách hàng và văn bản làm việc với cơ quan Nhà nước.

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Luật. Ưu tiên có thẻ Luật sư.
• Có tối thiểu 5 năm kinh nghiệm, ưu tiên 5–10 năm hoặc trên 10 năm trong lĩnh vực pháp lý BĐS.
• Có kinh nghiệm thực tế về thủ tục hành chính trong lĩnh vực BĐS, đặc biệt là các thủ tục liên quan đến đất đai, đầu tư và phát triển dự án.
• Có kinh nghiệm pháp lý dự án đầu tư BĐS, hiểu được trình tự và các thủ tục pháp lý của dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi hoàn thành/đưa sản phẩm vào kinh doanh.
• Có kinh nghiệm xử lý các vấn đề pháp lý của khách hàng mua BĐS, đặc biệt là cấp sổ đỏ/sổ hồng, chuyển nhượng HĐMB, sang tên và các thủ tục sau bán hàng.
• Có kinh nghiệm trực tiếp làm việc với cơ quan Nhà nước, Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế, công chứng và các đơn vị liên quan là lợi thế.
• Có khả năng đọc, phân tích hồ sơ; chủ động xử lý công việc và theo sát hồ sơ đến khi hoàn tất.
• Ưu tiên ứng viên đã làm việc tại Chủ đầu tư BĐS, đặc biệt có kinh nghiệm với dự án chung cư, khu đô thị hoặc BĐS nghỉ dưỡng.