NHÂN VIÊN PHÁP LÝ

- Kiểm tra, hệ thống và theo dõi hồ sơ pháp lý dự án; hồ sơ bàn giao đưa công trình vào vận hành; hồ sơ cư dân/BQT/BQL.

- Rà soát hợp đồng QL VH, hợp đồng nhà thầu dịch vụ, phụ lục, biên bản nghiệm thu, thanh lý và các văn bản cam kết.

- Soạn thảo công văn, thông báo, biên bản, quy chế, nội quy, tờ trình và các văn bản pháp lý phục vụ hoạt động QLVH.

- Chuẩn bị hồ sơ, văn bản và hỗ trợ làm việc với cơ quan quản lý nhà nước khi có yêu cầu.

- Hỗ trợ xử lý các vấn đề liên quan đến cư dân, Hội nghị nhà chung cư, thành lập BQT, bàn giao kinh phí bảo trì và hồ sơ cho BQT.

- Phân tích hồ sơ, xác định căn cứ pháp lý và đề xuất phương án xử lý các vụ việc, tranh chấp/khiếu nại phát sinh.

Bằng cấp/ Trình độ: Tốt nghiệp Đại học. Chuyên môn có kiến thức về nhà ở, KD BĐS, quản lý sử dụng nhà chung cư và các quy định liên quan đến vận hành Dự án.

Kinh nghiệm: Tối thiểu 2-3 năm kinh nghiệm Pháp lý, ưu tiên từng làm tại CĐT BĐS, dự án chung cư/KĐT hoặc đơn vị QLVH.

Các kĩ năng cần thiết: 

• Am hiểu pháp luật liên quan đến BĐS, nhà ở và quản lý vận hành nhà chung cư.

• Có khả năng rà soát, quản lý và kiểm soát hồ sơ pháp lý dự án.

• Có kỹ năng soạn thảo và kiểm tra hợp đồng, công văn, biên bản, quy chế, nội quy và văn bản pháp lý.

• Có khả năng hỗ trợ pháp lý trong công tác Hội nghị nhà chung cư, thành lập Ban quản trị, bàn giao hồ sơ và kinh phí bảo trì.

• Có khả năng nhận diện rủi ro pháp lý và kiểm soát tuân thủ trong hoạt động QLVH.

• Có kỹ năng xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến cư dân, khách hàng, nhà thầu và đơn vị QLVH.

• Có khả năng phối hợp với các phòng ban CĐT, đơn vị QLVH và cơ quan chức năng

• Kỹ năng giao tiếp, đàm phán, tổng hợp và xử lý vấn đề tốt.

Tính cách công việc:

Cần trọng, điềm tĩnh, nguyên tắc, chủ động; giao tiếp khéo léo, linh hoạt nhưng giữ vững quan điểm chuyên môn.

Năng lực làm việc:

Tư duy logic, phân tích và xử lý vấn đề tốt; quản lý hồ sơ khoa học; phối hợp đa phòng ban; chịu được áp lực và kiểm soát tiên độ công việc

Phẩm chất cá nhân:

Trung thực, trách nhiệm, bảo mật thông tin; tinh thần tuân thủ cao, khách quan và có ý thức bảo vệ quyền lợi CĐT.