Chuyên Viên Dự Án

Job Description

a. Công việc liên quan đến công tác phát triển quỹ đất

- Phát triển các quỹ đất đối với các dự án mục tiêu của Công ty: làm việc với các chủ đất để thực hiện công tác mua đất, giải phóng mặt bằng (GPMB) cho các dự án đề xuất đầu tư

- Đánh giá hồ sơ, chính sách bồi thường GPMB đối với từng hộ gia đình, cá nhân, tổ chức phục vụ việc báo cáo, đề xuất cơ chế chính sách GPMB, tài chính đền bù.

- Thực hiện các công tác pháp lý liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất: tham gia lập và chuẩn bị các hồ sơ Mua đất, công chứng 1 cửa, thực hiện các thủ tục đăng bộ, sang tên

- Làm việc với các cơ quan chức năng các thủ tục liên quan đến công tác đo đạc bản đồ, trích đo địa chính, cắm mốc thủ tục điều tra, khảo sát, đo đạc kiểm đếm … liên quan đến GPMB

- Tiếp nhận, bàn giao và lưu trữ hồ sơ mua đất, bồi thường giải phóng mặt bằng/nhận chuyển nhượng các dự án theo quy định.

b. Công việc liên quan đến pháp lý đầu tư

- Thực hiện các thủ tục pháp lý đầu tư từ giai đoạn đánh giá địa điểm đầu tư, xin chấp thuận chủ trương, chấp thuận nhà đầu tư … cho đến khi Dự án cho Giấy phép xây dựng

- Lập báo cáo phân tích đầu tư, hiệu quả đầu tư và kế hoạch đầu tư cho các dự án đầu tư

- Tính toán, phân tích đầu tư, chi phí (dự toán chi phí xây dựng,…), giá thành theo các phương án đề xuất, theo thông tin thu thập tại thị trường mục tiêu.

- Lập và Phân tích chương trình đầu tư dự án (bao gồm dự án đầu tư và/hoặc hợp tác đầu tư dự án bất động sản), suất đầu tư, chi phí xây dựng, chi phí đất, các chi phí tài chính, vốn, cơ cấu vốn và các chi phí khác nhằm phân tích các kịch bản đầu tư, thị trường đối với hiệu quả đầu tư dự án bất động sản.

- Lập báo cáo phân tích, trình bày và kiến nghị các phương án nhằm tham mưu cho Ban Lãnh đạo trong việc quyết định phê duyệt Đầu tư và/hoặc Kế hoạch đầu tư.

c. Thực hiện các công việc phối hợp khác được giao theo chuyên môn

- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của cấp quản lý Ban Đầu tư.

Job Requirement

- Giới tính : Nam

- Tuổi : 26-50

- Trình độ : Đai học trở lên

- Chuyên ngành : Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành kinh tế như: Đầu tư, thẩm định giá, QTKD hoặc luật kinh tế - chuyên về pháp lý dự án

- Có kiến thức chuyên sâu về đầu tư thẩm định dự án, đất đai, M&A dự án

- Kinh nghiệm: Có ít nhất 03 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư dự án; đất đai.

1. Kỹ năng/ khả năng:

- Có kỹ năng: giao tiếp, đàm phán, phân tích và giải quyết vấn đề; tư duy logic

- Sử dụng tốt các phần mềm office, power point; tính toán tốt, nhạy con số

- Có kỹ năng quản lý thời gian và quản lý nhiều việc cùng lúc.

- Có khả năng làm việc độc lập và làm việc nhóm tốt.

- Tính cách: Nhanh nhẹn, trung thực và chịu được áp lực cao trong công việc.

- Có thể đi công tác ngoài tỉnh trong nhiều ngày.

2. Quyền lợi được hưởng

- Lương: thỏa thuận theo năng lực (15-20tr).

- Thời gian làm việc: theo giờ hành chính và theo tính chất công việc

- Chế độ: Lương tháng 13, thưởng lễ tết, du lịch,…

- Được hưởng đầy đủ chế độ Bảo hiểm và phúc lợi theo quy định của Luật Lao động.

- Thưởng xét theo KPIs vào cuối năm, tùy thuộc vào kết quả kinh doanh của Công ty.

3 Yêu cầu hồ sơ

- Đơn xin việc

- Bản sao các văn bằng chứng chỉ, bảng điểm ĐH (có chứng thực)

- Sơ yếu lý lịch tự thuật

Lưu ý: Ứng viên có thể nộp hồ sơ photo, Công ty không gửi lại hồ sơ nếu hồ sơ không đạt.