Chuyên viên phòng đầu tư và thủ tục dự án

Job Description

1.Lĩnh vực đầu tư:

• Lập TMĐT và đánh giá hiệu quả dự án đầu tư báo cáo trưởng phòng và BLĐ Tập đoàn ra quyết định đầu tư và phục vụ lập giá bán sản phẩm Bất động sản;
• Tính toán sơ bộ giá trị tiền sử dụng đất của dự án (đối với các dự án được giao đất) để làm căn cứ đưa vào bảng TMĐT, đảm bảo tính chính xác của Chi phí sử dụng đất tuân thủ theo quy định của pháp luật;
• Phân tích, thẩm định các dự án đầu tư từ những nguồn thông tin thu thập được hoặc các dự án do Lãnh đạo Tập đoàn chỉ đạo thực hiện, các dự án M&A (đánh giá tính khả thi, tình trạng hồ sơ pháp lý...);
• Lập các hợp đồng, thỏa thuận hợp tác đầu tư;
• Lập hồ sơ đề xuất dự án đầu tư đối với các dự án Tập đoàn có kế hoạch phát triển;
• Lập các hồ sơ tham gia đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án, hồ sơ tham gia đấu giá Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án (tuân thủ quy định của pháp luật về Đầu tư, Đấu thầu, Đấu giá,...).;

2. Lĩnh vực Thủ tục pháp lý dự án:

• Xây dựng bảng tiến độ tổng thể các thủ tục pháp lý cho các dự án;
• Soạn thảo các loại văn bản (Tờ trình, công văn, báo cáo,....) trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý dự án;
• Trực tiếp quản lý và lập các hồ sơ liên quan trong quá trình đề xuất dự án đầu tư, xin chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư: Văn bản đề xuất nghiên cứu và thực hiện dự án; Hồ sơ đề xuất dự án đầu tư;...
• Quản lý có hệ thống các hồ sơ liên quan trong quá trình đền bù GPMB, phối hợp với Ban GPMB lập các hồ sơ pháp lý liên quan (hồ sơ chuyển nhượng QSD đất; hồ sơ giao đất, thuê đất...) đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật;
• Đầu mối thực hiện các thủ tục pháp lý dự án với cơ quan quản lý nhà nước trong các giai đoạn của dự án (thủ tục tài trợ Quy hoạch; thủ tục pháp lý về đất đai, Quyền sử dụng đất; thủ tục xin cấp GCN đầu tư (nếu có); hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư; phê duyệt QH; phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; thẩm duyệt PCCC; thẩm định Báo cáo khả thi; xin cấp GPXD...);
• Cập nhật các văn bản pháp luật liên quan đến công tác pháp lý dự án, nhằm đảm bảo tính hiệu quả, an toàn khi tìm kiếm, đầu tư thực hiện Dự án;
• Lưu trữ hồ sơ pháp lý các dự án được phân công phụ trách theo quy định pháp luật, đảm bảo đầy đủ danh mục hồ sơ, thuận tiện khi tra cứu và sử dụng.

Job Requirement

• Tốt nghiệp đại học trở lên chuyên ngành: Xây dựng/Kiến trúc/Kinh tế Xây dựng/Kinh tế/Tài chính/Luật...;
• Có Chứng chỉ định giá xây dựng hạng II trở lên là một lợi thế;
• Am hiểu các Văn bản pháp luật (liên quan đến hoạt động đầu tư Bất động sản): Luật Đầu tư, Luật Đấu giá tài sản, Luật Đất đai, Luật Lâm nghiệp, Luật PCCC, Quy hoạch, Nhà ở, Xây dựng, Kinh doanh bất động sản... và các văn bản dưới Luật;
• Hiểu sâu về Tổng mức đầu tư, phân tích hiệu quả dự án;
• Am hiểu các quy định về định giá đất, xác định tiền sử dụng đất của dự án;
• Am hiểu về trình tự, thủ tục pháp lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến giai đoạn thực hiện dự án (trình tự về chấp thuận Chủ trương đầu tư; trình tự phê duyệt Quy hoạch; về hình thức lựa chọn nhà đầu tư; trình tự giao đất, thuê đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng, PCCC, Bảo vệ môi trường...);
• Có kiến thức, kinh nghiệm thực tế và không ngừng cập nhật thông tin thị trường bất động sản của Việt Nam;
• Có kỹ năng giao tiếp, đàm phán, thuyết trình, lập kế hoạch và báo cáo;
• Kỹ năng soạn thảo văn bản hành chính, văn bản pháp lý tuân thủ kỹ thuật trình bày văn bản;
• Tinh thần trách nhiệm cao;
• Ngoại hình khá, chịu được áp lực công việc cao;
• Sẵn sàng đi công tác các tỉnh (trong ngày, hoặc ngắn ngày);
• Kinh nghiệm: 

1. Kinh nghiệm công tác: ưu tiên các ứng viên sinh năm 1988 – 1994;
2. Đã từng tham gia và có kinh nghiệm trong công tác lập hồ sơ: Đấu giá Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án (đã tham gia và trúng đấu giá QSD đất, trúng đấu thầu dự án là một lợi thế lớn);

• Ưu tiên ứng viên đã có kinh nghiệm làm việc tại các tập đoàn lớn.