GIÁM ĐỐC XÂY DỰNG CAO TẦNG (Chủ Đầu Tư)

1. MÔ TẢ CÔNG VIỆC

1. Quản lý & Điều hành xây dựng

• Chịu trách nhiệm quản lý và điều hành tổng thể hoạt động xây dựng các dự án dân dụng, cao tầng của Công ty.
• Tham mưu Ban Lãnh đạo về phương án triển khai, giải pháp xây dựng, kế hoạch tiến độ và nguồn lực phù hợp với từng dự án.
• Xây dựng, chuẩn hóa và cải tiến quy trình quản lý xây dựng nhằm nâng cao hiệu quả triển khai dự án.

2. Quản lý dự án & Nhà thầu

• Quản lý, điều phối và đánh giá hiệu quả hoạt động của Ban Quản lý dự án, tư vấn, nhà thầu và các đơn vị liên quan.
• Phối hợp tổ chức đấu thầu, lựa chọn và quản lý nhà thầu, đảm bảo năng lực và phương án triển khai đáp ứng yêu cầu dự án.
• Phối hợp quản lý thiết kế đáp ứng thực tiễn yêu cầu, quản lý khối lượng, quản lý dự toán, xác định giá trị từng hạn mục công trình/dự án, xác định tổng mức đầu tư từng công trình/dự án.
• Kiểm soát việc thực hiện các cam kết về tiến độ, chất lượng, chi phí và các điều kiện hợp đồng.

3. Kiểm soát kỹ thuật, chất lượng & tiến độ

• Kiểm soát ở cấp quản lý đối với các vấn đề kỹ thuật, chất lượng, tiến độ và an toàn trong quá trình triển khai.
• Rà soát, đánh giá các giải pháp kỹ thuật, biện pháp thi công, thay đổi thiết kế và các vấn đề phát sinh có ảnh hưởng đến dự án.
• Định kỳ khảo sát, kiểm tra thực tế tại dự án để đánh giá tình hình triển khai và kịp thời chỉ đạo xử lý các vấn đề quan trọng.

4. Quản lý chi phí & Rủi ro

• Kiểm soát và tối ưu ngân sách, chi phí xây dựng, bao gồm các gói thầu, phát sinh và các khoản chi phí liên quan.
• Nhận diện, đánh giá và quản trị rủi ro trong quá trình triển khai dự án; đề xuất phương án xử lý các vấn đề vượt thẩm quyền của Ban Quản lý dự án.
• Báo cáo Ban Lãnh đạo về tiến độ, chi phí, chất lượng, rủi ro và các vấn đề cần quyết định.

5. Quản lý & Phát triển đội ngũ

• Xây dựng, tổ chức và phát triển đội ngũ nhân sự xây dựng/Ban Quản lý dự án.
• Đánh giá năng lực và hiệu quả làm việc của đội ngũ; đề xuất bổ sung, điều chỉnh hoặc thay thế nguồn lực khi cần thiết.
• Xây dựng văn hóa làm việc chủ động, phối hợp và hướng đến hiệu quả trong công tác quản lý xây dựng.

Trình độ & Chứng chỉ

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Xây dựng dân dụng & Công nghiệp, Kỹ thuật xây dựng hoặc các chuyên ngành liên quan.
• Có chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án/Giám sát thi công xây dựng phù hợp theo quy định.

Kinh nghiệm

• Có tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, trong đó ít nhất 5 năm ở vị trí quản lý cấp cao.
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm cả phía Nhà thầu và Chủ đầu tư, đặc biệt từng tham gia quản lý các dự án dân dụng, cao tầng quy mô lớn.
• Có kinh nghiệm quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị, thiết kế, đấu thầu, lựa chọn nhà thầu đến thi công, nghiệm thu và bàn giao.

Chuyên môn

• Am hiểu về quản lý xây dựng, quản lý nhà thầu, hợp đồng, tiến độ, chi phí, chất lượng và kỹ thuật công trình.
• Nắm vững quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng.
• Có khả năng đọc hiểu hồ sơ thiết kế, đánh giá giải pháp kỹ thuật và nhận diện rủi ro trong quá trình triển khai.

Năng lực quản lý

• Có năng lực hoạch định, tổ chức, điều phối và kiểm soát dự án ở cấp quản lý.
• Khả năng phân tích, ra quyết định và xử lý vấn đề tốt.
• Có kỹ năng đàm phán, thương lượng và quản lý nhà thầu/đối tác.
• Có khả năng xây dựng và phát triển đội ngũ.

Công cụ & Ngoại ngữ

• Sử dụng tốt MS Office, MS Project/Primavera, AutoCAD và các phần mềm hỗ trợ quản lý dự án.
• Tiếng Anh giao tiếp và chuyên môn tốt là lợi thế.
• Sẵn sàng khảo sát, kiểm tra thực tế tại các dự án khi cần thiết.

• Lương: Cạnh tranh