Giám Sát MEP (Chuỗi Căn Hộ Dịch Vụ)

Mục tiêu công việc

Chịu trách nhiệm giám sát, điều phối và kiểm soát chất lượng thi công các hạng mục MEP (Điện – Nước – Điều hòa thông gió – Hệ thống kỹ thuật) tại chuỗi dự án căn hộ dịch vụ của công ty trên địa bàn TP.HCM. Đảm bảo hệ thống MEP được thi công đúng thiết kế, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đúng tiến độ và tối ưu hiệu quả vận hành. Đồng thời tham gia phản biện hồ sơ thiết kế và đề xuất các giải pháp thi công phù hợp với thực tế.

Trách nhiệm chính

1. Giám sát thi công MEP

• Trực tiếp giám sát chất lượng, tiến độ và an toàn thi công các hạng mục MEP tại nhiều công trình cùng thời điểm.
• Kiểm tra việc thi công của các nhà thầu theo đúng hồ sơ thiết kế, biện pháp thi công và tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Phát hiện, xử lý hoặc đề xuất phương án xử lý các lỗi kỹ thuật phát sinh tại công trường.
• Phối hợp giám sát tại công trình kiểm tra vật tư, thiết bị đầu vào trước khi lắp đặt.
• Theo dõi, nghiệm thu từng giai đoạn và nghiệm thu hoàn thành các hệ thống MEP

2. Phản biện và hoàn thiện hồ sơ thiết kế

• Rà soát hồ sơ thiết kế MEP trước khi triển khai thi công.
• Trực tiếp triển khai shopdrawing biện pháp thi công các hạng mục cần thiết.
• Đề xuất điều chỉnh các giải pháp kỹ thuật nhằm nâng cao tính khả thi, tối ưu chi phí và thuận tiện trong vận hành, bảo trì.
• Phối hợp với bộ phận Thiết kế, Kết cấu và Kiến trúc để xử lý các xung đột giữa các bộ môn.
• Đóng góp ý kiến chuyên môn nhằm hoàn thiện hồ sơ trước khi phát hành thi công.

3. Điều phối và triển khai thi công

• Lập kế hoạch triển khai các hạng mục MEP theo tiến độ tổng thể của từng dự án.
• Điều phối công việc giữa các đội thi công, nhà thầu phụ và các bộ môn liên quan.
• Kiểm soát chất lượng, khối lượng và tiến độ thi công tại tất cả các công trình được phân công.
• Hướng dẫn đội thi công thực hiện đúng quy trình kỹ thuật và tiêu chuẩn chất lượng.

4. Quản lý nhiều dự án

• Chủ động di chuyển giữa các công trình trong khu vực TP.HCM để kiểm tra, giám sát và xử lý các vấn đề phát sinh.
• Sắp xếp lịch kiểm tra công trình khoa học nhằm đảm bảo tất cả dự án đều được theo dõi sát sao.
• Báo cáo tiến độ, chất lượng và các rủi ro của từng dự án cho cấp quản lý.

5. Nghiệm thu và bàn giao

• Thực hiện nghiệm thu nội bộ và phối hợp nghiệm thu với chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và nhà thầu.
• Kiểm tra hồ sơ hoàn công, hồ sơ nghiệm thu và tài liệu vận hành.
• Theo dõi quá trình chạy thử, bàn giao và xử lý các tồn tại sau nghiệm thu.

Chuyên môn

• Tốt nghiệp Cao đẳng hoặc Đại học chuyên ngành Cơ điện, Điện, Cấp thoát nước, Nhiệt lạnh hoặc các ngành liên quan.
• Có tối thiểu 3 năm kinh nghiệm giám sát thi công MEP cho công trình dân dụng.
• Ưu tiên ứng viên đã tham gia các dự án căn hộ dịch vụ, khách sạn, nhà phố nhiều tầng hoặc công trình cải tạo.
• Đọc hiểu tốt bản vẽ MEP, kiến trúc và kết cấu.
• Thành thạo AutoCAD và các phần mềm chuyên ngành; ưu tiên biết Revit MEP hoặc BIM.

Năng lực

• Có khả năng phản biện hồ sơ thiết kế MEP và đề xuất giải pháp thi công hiệu quả.
• Hiểu rõ quy trình thi công, nghiệm thu và vận hành các hệ thống MEP.
• Có kỹ năng điều phối nhiều công trình cùng lúc và xử lý tốt các tình huống phát sinh tại hiện trường.
• Chủ động, quyết đoán và có tinh thần trách nhiệm cao.
• Kỹ năng giao tiếp và phối hợp hiệu quả với kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, nhà thầu và các đơn vị liên quan.
• Sẵn sàng di chuyển thường xuyên giữa nhiều công trình tại TP.HCM, không ngại thay đổi địa điểm làm việc theo yêu cầu dự án.

Ưu tiên

• Có kinh nghiệm quản lý chuỗi dự án hoặc nhiều công trình triển khai song song.
• Có hiểu biết về tối ưu hóa hệ thống MEP cho công trình cho thuê, căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn.
• Có kinh nghiệm xử lý cải tạo công trình hiện hữu và triển khai trong điều kiện mặt bằng hạn chế.
• Có khả năng bóc tách khối lượng, kiểm soát vật tư và đánh giá biện pháp thi công.

KẾT QUẢ CẦN ĐẠT ĐƯỢC

• Các công trình được triển khai đúng tiến độ và đạt yêu cầu chất lượng MEP.
• Hạn chế tối đa lỗi thi công, phát sinh và công việc phải làm lại.
• Chủ động phát hiện, phản biện và đề xuất các giải pháp cải tiến hồ sơ thiết kế trước khi thi công.
• Kiểm soát tốt chi phí, vật tư và hiệu quả thi công của các hạng mục MEP.
• Phối hợp hiệu quả với các bộ môn, góp phần đảm bảo tiến độ và chất lượng chung của toàn bộ dự án.
• Đảm bảo các hệ thống MEP vận hành ổn định, đáp ứng yêu cầu khai thác của chuỗi căn hộ dịch vụ sau khi bàn giao.