Giám đốc Đầu tư & Khai thác BĐS Dòng Tiền – Commercial Real Estate Director

Job Description

Giới thiệu vị trí:

Trong chiến lược mở rộng danh mục đầu tư và khai thác tài sản mang lại dòng tiền ổn định như trung tâm thương mại, khối đế shophouse, văn phòng cho thuê, khách sạn – dịch vụ lưu trú, logistics,..., Tập đoàn Đất Xanh đang tìm kiếm ứng viên có năng lực và kinh nghiệm thực chiến để đảm nhiệm vai trò Giám đốc Đầu tư & Khai thác Bất động sản Dòng Tiền.

Ứng viên sẽ đóng vai trò trung tâm trong việc xây dựng chiến lược đầu tư, thẩm định thương vụ, tổ chức khai thác vận hành tài sản và tối ưu lợi nhuận dài hạn cho Tập đoàn.

Mô tả công việc chi tiết:

1. Chiến lược đầu tư & khai thác:

• Xây dựng và trình duyệt chiến lược đầu tư, sở hữu, khai thác các dòng tài sản BĐS thương mại & dịch vụ.

• Phân tích thị trường để đề xuất mô hình khai thác phù hợp: cho thuê dài hạn – ngắn hạn, mô hình hợp tác, nhượng quyền hoặc chuyển nhượng có điều kiện.

2. Phát triển danh mục tài sản dòng tiền:

• Chủ động tìm kiếm, kết nối và đánh giá các cơ hội đầu tư, M&A tài sản dòng tiền.

• Lập hồ sơ đầu tư: phân tích tài chính, dòng tiền, pháp lý, kỹ thuật, mô hình vận hành.

• Là đầu mối làm việc với các đối tác trong và ngoài nước: sàn cho thuê, quỹ đầu tư, tổ chức vận hành, tổ chức tín dụng, đơn vị marketing – leasing.

3. Quản lý vận hành & gia tăng giá trị tài sản:

• Tổ chức triển khai khai thác sau đầu tư: bố trí mặt bằng, đàm phán hợp đồng thuê, thiết kế công năng, cải tạo.

• Theo dõi hiệu quả vận hành, phân tích tỷ lệ lấp đầy, hiệu suất khai thác, chi phí – lợi nhuận từng tài sản.

• Phối hợp với các bộ phận liên quan để tổ chức định kỳ nâng cấp tài sản hoặc tái định vị (repositioning).

4. Quản lý & phát triển đội ngũ:

• Xây dựng đội ngũ chuyên viên đầu tư & khai thác có năng lực, am hiểu thị trường.

• Huấn luyện, giao KPI rõ ràng và kiểm soát tiến độ – chất lượng.

Job Requirement

Yêu cầu ứng viên:

• Tốt nghiệp đại học trở lên chuyên ngành: Tài chính, Kinh tế, Bất động sản, Kiến trúc, Quản trị kinh doanh,...

• Tối thiểu 8 – 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, phát triển hoặc khai thác bất động sản.

• Ưu tiên ứng viên từng làm tại các chủ đầu tư lớn (Vinhomes, Novaland, Keppel Land, Capitaland, Masterise...), quỹ đầu tư (VinaCapital, Gaw Capital, Dragon Capital), công ty leasing hoặc Big4, cty chuyên khác thác vận hành Savills Vietnam, CBRE Vietnam, Jones Lang LaSalle (JLL),....

• Có kinh nghiệm thực chiến với mô hình bất động sản có dòng tiền: office, retail, F&B, hospitality, logistics,...

• Thành thạo phân tích tài chính đầu tư, dòng tiền, mô hình khai thác.

• Kỹ năng đàm phán, tư duy chiến lược, năng lực điều hành và xây dựng đội nhóm tốt.

• Anh văn tốt trong giao tiếp và làm việc với đối tác nước ngoài.