Kỹ sư trưởng Bảo trì/ Quản lý kỹ thuật Bảo trì

Job Description

1. Quản lý, vận hành kỹ thuật

- Giám sát và quản lý toàn bộ hệ thống kỹ thuật tòa nhà: điện, nước, HVAC, PCCC, thang máy, hệ thống camera, BMS, hệ thống thoát hiểm, máy phát điện dự phòng...

- Kiểm tra, đánh giá tình trạng vận hành thiết bị; đề xuất giải pháp nâng cấp, thay thế khi cần.

- Xây dựng, triển khai kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng định kỳ và khẩn cấp.

- Quản lý hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ, nhật ký vận hành, sổ tay bảo trì.

2. Quản lý, điều hành bộ phận

- Phân công, giám sát công việc của đội ngũ kỹ thuật viên.

- Đào tạo, hướng dẫn nhân viên tuân thủ quy trình an toàn, kỹ thuật.

- Quản lý, kiểm tra chất lượng công việc của nhà thầu dịch vụ (thang máy, PCCC, điều hòa trung tâm, vệ sinh bể nước...).

- Đề xuất phương án tối ưu hóa nhân sự & chi phí vận hành kỹ thuật.

3. Quản lý an toàn & tuân thủ

- Đảm bảo các hệ thống kỹ thuật tuân thủ quy định pháp luật, tiêu chuẩn an toàn, PCCC.

- Phối hợp với cơ quan chức năng khi có kiểm tra, thanh tra.

- Thực hiện các báo cáo sự cố, báo cáo định kỳ về hệ thống kỹ thuật cho Ban Quản lý.

4. Lập kế hoạch và triển khai các hoạt động dịch vụ

- Lập kế hoạch ngân sách bảo trì, sửa chữa, mua sắm thiết bị.

- Theo dõi, kiểm soát chi phí bảo trì – sửa chữa.

- Đề xuất giải pháp tiết kiệm năng lượng, nâng cao hiệu quả vận hành.

5. Tham mưu tư vấn cho Giám đốc

Nhận xét, đóng góp ý kiến về chất lượng của hoạt động dịch vụ để điều chỉnh và cải thiện.

6. Các nhiệm vụ khác theo yêu cầu

- Báo cáo công việ c hàng ngày hoặc đột xuất theo yêu cầu của Giám đốc/ Trưởng ban

- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo yêu cầu của cấp trên

Job Requirement

1. Trình độ học vấn:

- Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Điện – Điện tử, Cơ điện, Cơ khí, Tự động hóa hoặc liên quan.

- Hiểu biết sâu về hệ thống M&E, PCCC, An toàn lao động.

- Ưu tiên có các chứng chỉ liên quan: Quản lý tòa nhà, PCCC, An toàn điện, HVAC là 1 lợi thế.

- Nắm vững định hướng và chính sách phát triển của Công ty.

- Nắm vững nội quy lao động, các hành vi vi phạm và các hình thức xử lý của Công ty.

2. Kỹ năng: Kỹ năng quản lý đội nhóm, giao tiếp và xử lý tình huống tốt.

3. Kinh nghiệm: Có tối thiểu 2 năm kinh nghiệm Quản lý/Kỹ sư trưởng trong lĩnh vực Bảo trì tòa nhà.

4. Tố chất cá nhân: Quyết đoán, công tâm, định hướng kết quả công việc.

5. Các yêu cầu khác