Nhân lực bất động sản: Chủ yếu là tay ngang

Viewed: 18,143

Buổi tập huấn nhân sự của một công ty địa ốc

Theo thống kê của một website về việc làm thì nhân sự ngành bất động sản đã lọt vào “top 10” ngành nghề “hot” nhất trong năm 2008.

Còn theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện nay trên địa bàn TP.HCM có không dưới 500 công ty địa ốc và hoạt động liên quan đến nhà đất, nên nhu cầu nhân sự ngành này đang rất khan hiếm. Cung không đủ cầu nên đã nảy sinh ra tình trạng: Vừa thiếu, vừa yếu và lắm chuyện cười ra nước mắt…

Từ nhân viên lên “sếp” trong... một đêm

Lê Minh Quân trước đây làm trong bộ phận kinh doanh tại một công ty nhà đất ở Q.1, mới đây đưa danh thiếp với chức danh giám đốc! Nhiều bạn bè chọc Quân “ngủ một đêm tự nhiên lên sếp ngon ơ”. Còn Quân thì cười, cho hay, “đã ra riêng, mở công ty bất động sản được 2 tháng, nhân sự công ty hiện nay lên đến gần 20 người”. Quân còn nhờ bạn bè tuyển giùm một người giỏi giao tiếp, hiểu thị trường để về làm trưởng phòng marketing, tiếp thị bán hàng.

Trường hợp của Quân không phải cá biệt. Khoảng hai năm trở lại đây, rất nhiều nhân viên từ các công ty địa ốc, nhà đất (đặc biệt là các công ty lớn) sau một thời gian làm việc, “đủ lông đủ cánh” và tích góp được một ít vốn thì “ra ràng” mở công ty riêng.

Ông H.Bằng, tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đ.T (Q.2) từng là trưởng phòng môi giới một công ty nhà đất, do có thông tin và thời điểm đó giá nhà đất còn rẻ, ông đã mua được một số lô đất và vài căn hộ chung cư. Khi thị trường nhà đất lên “sốt”, ông trở thành tỷ phú. Có số vốn lận lưng khấm khá, ông mở công ty nhà đất và làm chủ tịch hội đồng quản trị kiêm luôn tổng giám đốc.

Phần lớn đội ngũ nhân sự của nhiều công ty kinh doanh bất động sản hiện nay xuất thân từ các ngành nghề khác, còn đào tạo bài bản qua trường lớp thì rất ít nên về nghiệp vụ thì thua những công ty địa ốc của nước ngoài.

Bên cạnh đó, tại Việt Nam chưa có trường đào tạo chuyên ngành bất động sản. Hiện nay, để “chữa cháy”, một số nơi như: Học viện Tài chính - Viện Quản trị doanh nghiệp, Đại học Kinh tế quốc dân (liên kết mở tại TP.HCM), Trung tâm Tư vấn ứng dụng kinh tế TP.HCM, Trường Đại học Mở TP.HCM… có mở lớp dạy về bất động sản… Thế nhưng, không ít người học không phải để có nghiệp vụ mà đăng ký học nhằm kiếm tấm giấy chứng nhận để mở công ty kinh doanh bất động sản theo Nghị định 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ!

Một cán bộ ở Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, nhu cầu tuyển dụng nhân sự bất động sản trong 2 tháng đầu năm 2008 tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Hàng ngày, trên các website tìm việc, thông báo tuyển dụng nhân sự bất động sản trên báo đài của các công ty địa ốc chiếm khá nhiều.

Tổng giám đốc một công ty môi giới nhà đất cho biết, mặc dù mức lương khởi điểm tương đối khá, trung bình khoảng 4 triệu đồng tháng (chưa tính huê hồng khi bán được sản phẩm) nhưng cũng khó tuyển dụng người như ý, vì ngành này đòi hỏi nhiều yếu tố như: hiểu tâm lý khách hàng, nắm bắt thị trường, am hiểu về luật pháp. Chưa nói những người ở chức vụ như phó trưởng phòng, giám đốc kinh doanh - bán hàng… đòi hỏi còn phải có mối quan hệ rộng, có tầm nhìn chiến lược, nắm bắt xu hướng thị trường, nhu cầu của khách…

Đẳng cấp… “cò” ?

Có nhiều công ty địa ốc, bất động sản, nhà đất có quy mô khá lớn (cả về nhân sự và tài chính) làm ăn khá bài bản, tạo được uy tín và thương hiệu nhờ đội ngũ nhân viên giỏi, có người được đào tạo từ nước ngoài về.

Tuy nhiên, qua khảo sát, phần lớn các công ty này đều đăng ký và quảng cáo hẳn hoi là chuyên môi giới - kinh doanh bất động sản; tư vấn thiết kế kiến trúc, xây dựng; thực hiện các dự án (nhà ở, cao ốc, chung cư, các cơ sở hạ tầng công cộng); đầu tư bất động sản… Thế nhưng, điều bất ngờ là các công ty này gần như chỉ hoạt động một dịch vụ duy nhất: Môi giới nhà, đất. Còn những dịch vụ khác gần như không có nhân viên chuyên môn.

Khảo sát qua 10 công ty chuyên về bất động sản, nhà đất ở quận 1, 2, 3, 10, Tân Phú và Gò Vấp, thì 10 đơn vị này đều trưng bày rất nhiều hình ảnh của các dự án đã, đang và sẽ xây dựng (tại TP.HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, thậm chí tận Cà Mau) và làm đại lý phân phối - bán hàng cho các dự án này nhưng thực tế họ chỉ là đại lý cấp… 3!

Đặc biệt, khi hỏi 4 công ty trong số trên về dịch vụ thiết kế một căn nhà 3 tấm, thì nhân viên của 4 công ty này đều trả lời “yểu xìu”, rằng: “Có thực hiện nhưng chưa triển khai”. Ông H.Bằng cho biết, thật ra, những công ty để nhiều chức năng như vậy nhưng chỉ làm mỗi chuyện… “cò”. Khi khách hàng có nhu cầu các dịch vụ khác, nếu có nhận thì sau đó chuyển qua cho một công ty chuyên thực hiện dịch vụ khác để hưởng… huê hồng!

Rất nhiều nhân viên trong 10 công ty trên “thiếu tầm” và chỉ dừng lại ở dịch vụ… “cò” không hơn không kém, vì họ chỉ biết ra sức… “dụ” khách hàng mua nhà, đất là chính. Còn những câu hỏi liên quan đến chất lượng, giấy tờ nhà đất, luật và quyền lợi của người mua thì hầu hết đều “mù tịt”, hiểu mơ hồ, thậm chí nói sai!

Thử hỏi làm sao người tiêu dùng dám gửi trọn niềm tin cho những công ty này để mua nhà, đất hay nhờ làm các dịch vụ khác như tư vấn thiết kế, xây dựng. Nếu ai đó “lỡ làm” thì “làm rồi mới biết”…

Source: Theo SGGP

VIP jobs ( $1000+ )

DevOps Engineer

Panasonic R&D Center Vietnam

Salary : Competitive

Ha Noi

25/12/2024

Software Developer (C/C++)

Panasonic R&D Center Vietnam

Salary : Competitive

Ha Noi

25/12/2024

Associate Account Manager (Event Agency)

CÔNG TY TNHH PER-FECTIV VIỆT NAM

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Quản lý dự án

CÔNG TY TNHH BLUE ELATION

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Marketing Assistant Manager

CÔNG TY TNHH TRADE INTELLIGENCE GLOBAL

Salary : Competitive

Ha Noi

25/12/2024

TRƯỞNG PHÒNG QS

CÔNG TY TNHH BLUE ELATION

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Chuyên Viên Kho Vận và Thủ Tục Hải Quan

Xuân Cầu Holdings

Salary : Competitive

Ha Noi

25/12/2024

Trưởng ban an toàn lao động - Ninh Thuận

CÔNG TY TNHH TẬP ĐOÀN XÂY DỰNG DELTA

Salary : Competitive

Ninh Thuan

25/12/2024

Chuyên viên kinh doanh Quốc tế B2B (Up to 30m+++)

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ VẬN TÁI THÁI TÂN

Salary : Up to 30 Mil VND

Ha Noi

25/12/2024

Senior Legal Specialist (temp 8 months)

CÔNG TY CỔ PHẦN GREEN SPEED

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Phiên Dịch Tiếng Hàn (Thương Mại)

Headhunter HRchannels Group

Salary : 35 Mil - 40 Mil VND

Ha Noi | Bac Ninh | Hung Yen

25/12/2024

CHUYÊN GIA NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN SẢN PHẨM

CÔNG TY TÀI CHÍNH BƯU ĐIỆN

Salary : Competitive

Ha Noi

25/12/2024

TRƯỞNG PHÒNG THU HỒI NỢ ĐIỆN THOẠI

CÔNG TY TÀI CHÍNH BƯU ĐIỆN

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

TRƯỞNG NHÓM QUÁN TRỊ RỦI RO DANH MỤC

CÔNG TY TÀI CHÍNH BƯU ĐIỆN

Salary : Competitive

Ha Noi

25/12/2024

Chuyên viên R&D (Dinh dưỡng trên heo)

Công Ty TNHH Sunjin Vina

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Quản lý Dịch vụ bảo dưỡng ô tô (Hạ Long - Quảng Ninh)

TẬP ĐOÀN BRG – CÔNG TY CP

Salary : Competitive

Hai Phong

25/12/2024

Chuyên viên R&D (Thức ăn chăn nuôi)

Công Ty TNHH Sunjin Vina

Salary : 20 Mil - 25 Mil VND

Ho Chi Minh

25/12/2024

Chuyên viên Quản lý chất lượng (QA - QC)

Công Ty Quản Lý Nợ Và Khai Thác Tài Sản - Ngân Hàng TMCP Quân Đội

Salary : Competitive

Ha Noi

25/12/2024

TRƯỞNG KÊNH BÌNH

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI SATORI

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

TRƯỞNG KÊNH GT

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI SATORI

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

BAF - Giám đốc Môi trường và Xã hội

Công ty Cổ phần Nông nghiệp BaF Việt Nam

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

BẾP TRƯỞNG NHÀ HÀNG ÂU

TOPPING BEEF

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Chuyên viên Truyền thông Nội bộ

Công Ty Cổ Phần Hai Bốn Bảy

Salary : 15 Mil - 25 Mil VND

Ho Chi Minh

25/12/2024

INFRASTRUCTURE NETWORK ENGINEER

CÔNG TY TNHH CRYSTAL ELEGANCE TEXTILES VIỆT NAM

Salary : Competitive

Binh Duong

25/12/2024

Giám Đốc Marketing (CMO) - Đi làm sau tết

Công ty Cổ phần đầu tư phát triển máy Việt Nam

Salary : 40 Mil - 50 Mil VND

Ha Noi

25/12/2024

Sales Project Manager ( Furniture)

TRAN DUC GROUP - CÔNG TY CỔ PHẦN TRẦN ĐỨC

Salary : Competitive

Binh Duong

25/12/2024

Jr - Mid Java developer

ISB Viet Nam Co.Ltd

Salary : 10 Mil - 30 Mil VND

Ho Chi Minh

25/12/2024

Tài xế lái xe cho tổng giám đốc

Công Ty Cổ Phần A25 Hotel

Salary : 15 Mil - 25 Mil VND

Ha Noi

25/12/2024

Category Manager - Fashion

Concung.com - Con Cung Joint Stock Company

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Category Manager – Health & Beauty

Concung.com - Con Cung Joint Stock Company

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Kỹ sư AI/BI

EuP Group

Salary : 15 Mil - 25 Mil VND

Ha Noi

25/12/2024

Chuyên gia phát triển sản phẩm thang máy

Tổng Công ty Cổ phần Công trình Viettel

Salary : 20 Mil - 30 Mil VND

Ha Noi

25/12/2024

Giám đốc Khối Kinh doanh

Công ty Cổ phần IntelLife

Salary : Competitive

Ha Noi | Ho Chi Minh

25/12/2024

Trưởng phòng Kinh doanh (ngành Truyền thông quảng cáo)

Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Việt Ba

Salary : Competitive

Ho Chi Minh | Ha Noi

25/12/2024

Quản lý vùng (Miền Nam)

Công ty Cổ phần IntelLife

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

[Hà Nội] Trưởng phòng vận hành kinh doanh

Công ty Cổ phần IntelLife

Salary : Competitive

Ha Noi

25/12/2024

Phụ trách phát triển sản phẩm

Gilimex

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Product Manager

CareerViet

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

TRƯỞNG PHÒNG ĐÀO TẠO TRƯỜNG TRUNG CẤP JPC TẠI SÓC TRĂNG

CÔNG TY TNHH Ê SU HAI

Salary : Competitive

Soc Trang

25/12/2024

Tax Manager

Công Ty TNHH CJ Foods Việt Nam

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Content Manager

Vietmap - Công ty Cổ phần Ứng Dụng Bản Đồ Việt

Salary : 25 Mil - 30 Mil VND

Ho Chi Minh

25/12/2024

Chuyên Viên Tư Vấn Giáo Dục/ Telesales/ Kinh Doanh - Chỉ Cần 6 Tháng Kinh Nghiệm, Thu Nhập Lên Đến 30 triệu/tháng ( Data Có Sẵn)

Công ty CP Công nghệ giáo dục Trường học trực tuyến (ONSCHOOL)

Salary : 15 Mil - 30 Mil VND

Ho Chi Minh | Ha Noi

25/12/2024

Kỹ Sư Giám Sát Xây Dựng

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ SÀI GÒN HIGH RISE

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Chuyên viên cấp cao Đào tạo (Đà Nẵng)

Sun Group

Salary : 20 Mil - 35 Mil VND

Da Nang

25/12/2024

HR & Admin Senior Supervisor (Urgent)

Công Ty TNHH Honour Lane Logistics

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Chuyên viên Quy hoạch xây dựng

Sun Group

Salary : 25 Mil - 40 Mil VND

Da Nang

25/12/2024

CHUYÊN VIÊN KỸ THUẬT THI CÔNG

Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Trung Nam

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Officer for Language Center

Vietnamese-German University (VGU)

Salary : 18 Mil - 25 Mil VND

Binh Duong

25/12/2024

Business Analyst

Tổng Công ty Cổ phần Công trình Viettel

Salary : 16 Mil - 25 Mil VND

Ha Noi

25/12/2024

Trưởng Phòng Kỹ Thuật / Engineering Manager - Chu Lai

Tan Hiep Phat Group

Salary : Competitive

Quang Nam

25/12/2024

Trade & Shopper Marketing Manager

Công Ty Cổ Phần Sữa Việt Nam (Vinamilk)

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

CONTENT LEADER - TRƯỞNG NHÓM CONTENT (LĨNH VỰC MỸ PHẨM, THỰC PHẨM CHỨC NĂNG)

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Dược Phẩm HTP

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

International Sales Executive / Export Sales

Công Ty TNHH XNK Đại Dương Xanh

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Trưởng phòng Quản lý dự án

CTY TNHH WHISKYCOGNAC

Salary : 27 Mil - 30 Mil VND

Ho Chi Minh

25/12/2024

Procurement Manager

Công Ty TNHH CJ Foods Việt Nam

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Logistics Manager

Confidential

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

25/12/2024

Chuyên viên R&D

Công Ty TNHH Earth Corporation Việt Nam

Salary : Competitive

Binh Duong

25/12/2024

[Nhật Bản] Nhân Viên Làm Bánh Mỳ

CÔNG TY CỔ PHẦN PGT SOLUTIONS

Salary : 40 Mil - 100 Mil VND

Yokohama | Ha Noi

25/12/2024

Trưởng phòng Cơ điện

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ CƠ KHÍ DELTA E&C

Salary : 30 Mil - 40 Mil VND

Ha Noi

25/12/2024

Trưởng Phòng Kinh Doanh Thu Nhập Không Giới Hạn

Công ty TNHH Thương Mại và Đầu Tư SRT Đông Bắc

Salary : 10 Mil - 40 Mil VND

Ha Nam

25/12/2024

For Employers

Categories

Categories

Nhân lực bất động sản: Chủ yếu là tay ngang

VIP jobs ( $1000+ )

Similar posts "Career Path"

Các chứng chỉ tiếng Anh phổ biến nhất và cơ hội nghề nghiệp

Interior Design là gì & Các thông tin về vị trí Interior Designer

Nhân sự là làm gì? Các mảng công việc của phòng nhân sự

PR là gì? Các loại hình PR phổ biến và cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn

Animation là gì? Những điều cần biết về ngành animation

Mockup là gì? Vai trò quan trọng và ứng dụng của mockup trong thiết kế

Subscribe

Find jobs that suit to you

Hot Job Recruiting

Feature Articles

Recap Holistic Excellence 2024: Sự Kiện Nhân Sự Cấp Cao & Lễ Vinh Danh Employer of Choice

TTC AgriS vinh dự 2 năm liền đứng Top 1 Ngành Nông nghiệp – Lâm nghiệp – Thủy sản tại lễ trao giải “Nhà tuyển dụng yêu thích 2024”

CÔNG BỐ VINH DANH TOP NHÀ TUYỂN DỤNG YÊU THÍCH 2024 - EMPLOYER OF CHOICE

Lương Net là gì? Phân biệt Lương Net và lương Gross cực chuẩn

Cách viết thư xin việc ấn tượng, chinh phục được nhà tuyển dụng