Nữ hoàng kinh doanh địa ốc ở New York

Viewed: 15,935

Nếu ai đó còn băn khoăn sao ngành bất động sản lại sinh lời và hấp dẫn đến thế, sao nó lại là một nghề được mơ tưởng nhưng không mấy người thành công... thì trường hợp của Nữ hoàng kinh doanh địa ốc giữa New York là một lý giải khá thuyết phục.

Nữ hoàng kinh doanh địa ốc ở New York

Người nhận những biệt danh mỹ miều

31,5 triệu USD cho 500m2 đất mặt đường Đại lộ Công viên 502 có vẻ là cái giá quá đắt, dù cho nó nằm trong khu đô thị sầm uất bậc nhất của đất nước giàu có bậc nhất, khu Manhattan của thành phố New York nước Mỹ. Nhưng chẳng hề gì nếu biết chủ nhân của nó là Dolly Lenz - bà hoàng kinh doanh địa ốc giữa đô thị New York.

Dolly Lenz là dân New York chính gốc, năm nay 47 tuổi, nghề nghiệp chính được đào tạo là kế toán. Thế nhưng những thành tựu chính trong công việc của doanh nhân nữ này trong hơn 20 năm qua lại là lượng nhà bán được trị giá tới hơn 4 tỷ USD. Hiện nay, tốc độ bán nhà của trùm bất động sản này là khoảng 400-450 triệu USD mỗi năm.

Công ty của Dolly Lenz, Prudential Douglas Elliman, hiện đang cùng với một tập đoàn bất động sản khác ở Manhattan là Corcoran, chiếm lĩnh thị trường bất động sản New York. Do vậy, giới trong nghề nể trọng gọi cô bằng cái tên đơn giản nhưng đầy đủ ý nghĩa: nhà môi giới bất động sản xuất sắc nhất New York.

Trong khi đó, Steven Gaines, tác giả cuốn sách "Giới hạn của bầu trời" viết về việc kinh doanh bất động sản cùng những chuyện vui buồn trong ngành này ở Mỹ, đã gọi Dolly Lenz là "Tảng đá lớn không ai chạm tới được". Những tên gọi mĩ miều ấy nói lên điều gì?

Không bỏ lỡ cơ hội nào

Dolly Lenz được như ngày nay một phần là nhờ sự bùng nổ nhu cầu nhà đất sau thảm hoạ 11-9-2001. Lenz đã tung vốn ra mua lại diện tích ở khu vực lân cận, sau đó xây dựng phòng ốc, để rồi trong thời gian gần đây tha hồ hốt bạc nhờ tận dụng cơ hội bán nhà cho những nhà kinh doanh đang ngấp nghé quay lại với khu giao dịch sầm uất quen thuộc.

Nhưng ngoài việc nắm bắt cơ hội lớn trên, Lenz còn nhận ra tiềm năng của những người đến tuổi hưởng lương hưu và tiền tiết kiệm tích luỹ được gần hết cả quãng đời xuân trẻ. Những người này không ngần ngại bỏ khoản tiền lớn ra để được sống quãng thời gian còn lại của cuộc đời trong khu thương mại mà họ đã trọn đời cống hiến tài năng.

Do vậy, khách hàng mục tiêu của bà trùm bất động sản này ngày nay không ai khác là những ngôi sao về già, những người có khoản tiết kiệm và lương hưu kha khá cùng những thương nhân một thời vẫy vùng ở biển lớn "phố Wall" - những khách hàng "ngon ăn" nhất của ngành bất động sản hiện nay.

Ngoài ra, Lenz còn chú ý đến đối tượng khách hàng hạng sang: những thương nhân thành đạt và những nhà buôn lớn vốn đang ngày ngày kiếm tiền ở phố Wall - những người Mỹ có thói quen thay đổi chỗ ở như những người sành điệu thay một chiếc xe mới.

"Có lần, một khách hàng dạng này gọi điện cho tôi chỉ một giờ sau khi mua căn hộ và nói rằng, ông ta không thể treo bức tranh 19 triệu USD mới mua ở nhà đấu giá Christie''s lên bức tường căn hộ chỉ trị giá có 2 triệu USD như thế được. Và tôi lại phải bán thêm một căn nhà khác cho anh ta", Lenz kể lại.

Ngoài ra, những người phát triển diện mạo đại lộ Công viên ngày nay như tỷ phú, trùm bất động sản nước Mỹ Donald Trump, cũng đã đóng góp khá nhiều vào thắng lợi của Lenz ngày nay. Ông hỗ trợ Lenz trong chuyến quảng cáo đường trường sang Hong Kong năm 1991. Sau này, những anh nhà giàu mới ở đây và ở châu Á chính là những người mua rất mạnh tay các căn hộ của Lenz. Họ mua để đầu tư, để sinh sống và làm việc trên miền đất hứa New York...

Bí quyết thành công: chăm chỉ -  tập trung - tự lực

Lenz chính thức trở thành một người môi giới nhà đất từ năm 25 tuổi, theo gợi ý của chồng. Và cô đã từ bỏ công việc được trả lương cao và khởi đầu nghề mới theo một cách khá thú vị: chuyển về ở trong một phòng thuê nhỏ còn căn hộ rộng rãi tiện nghi của hai vợ chồng được mang cho thuê.

"Tôi luôn thích thú khi sở hữu các căn hộ, ngôi nhà để rồi có thể bán lại hay cho thuê chúng. Do vậy tôi vẫn đang và sẽ mua và bán thật nhiều tới mức có thể", Lenz nói.

Khi được hỏi bí quyết để trở thành người được mệnh danh là nhà môi giới bất động sản xuất sắc nhất New York như hiện nay, Lenz tiết lộ rằng đó chỉ có thể là làm việc chăm chỉ và tập trung toàn tâm toàn ý cho công việc đó.

"Đó là việc thức dậy từ 6 giờ sáng và kết thúc công việc lúc nửa đêm, không như nhiều người vẫn nghĩ: làm trùm nhà đất là cứ vui chơi và nghỉ ngơi rồi thỉnh thoảng mới đánh quả. Tất cả mọi khâu trong một thương vụ nhà đất luôn rất phức tạp và đòi hỏi tổng hợp nhiều kỹ năng", cô nói.

Không những thế, Lenz còn luôn quan tâm và bắt tay vào những công việc nhỏ nhặt nhất trong hành trình từ mua một căn hộ cho tới khi bán lại nó. Không ngại quét tước nhà cửa, thay nệm sàn nhà, ốp trần mới... cô thường nhận được gấp đôi, gấp ba những gì mình đã bỏ ra để có được một tài sản cỡ lớn.

"Tôi sinh ra tại một khu nghèo khổ ở New York và luôn thấm thía điều đó khi đã trưởng thành. Tôi hầu như phải tự làm tất cả để trang trải cuộc sống, học hành. Và đến nay, tôi đã quen với việc làm mọi thứ một cách độc lập. Đó có lẽ cũng là một bí quyết khác giúp tôi thành công trong ngành này".

Giờ đây, nếu muốn hỏi về thị trường bất động sản New York, hãy tìm đến Lenz để có thể nghe hàng giờ liền về thông tin sâu rộng, bởi bản thân người phụ nữ này cũng là người ham tán gẫu và thích tâm sự, nhất là những chuyện nằm trong sở trường như vậy.

Source: (Theo VNN)

VIP jobs ( $1000+ )

Bell Sports (Asia) Limited
Bell Sports (Asia) Limited

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

AkzoNobel Vietnam
AkzoNobel Vietnam

Salary : Competitive

Binh Duong

Tập đoàn cơ khí công nghệ cao Siba
Tập đoàn cơ khí công nghệ cao Siba

Salary : 20 Mil - 30 Mil VND

Ho Chi Minh

CÔNG TY TNHH NHÀ HÀNG LỘC VÀNG
CÔNG TY TNHH NHÀ HÀNG LỘC VÀNG

Salary : 20 Mil - 25 Mil VND

Ho Chi Minh

Công Ty TNHH CJ Vina Agri
Công Ty TNHH CJ Vina Agri

Salary : 23 Mil - 30 Mil VND

Binh Phuoc

Công ty Cổ Phần Homitech
Công ty Cổ Phần Homitech

Salary : 15 Mil - 25 Mil VND

Ho Chi Minh | Ha Noi

HEINEKEN Vietnam
HEINEKEN Vietnam

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH F88
CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH F88

Salary : Competitive

Ha Noi

Yes4All Trading Services Company Limited
Yes4All Trading Services Company Limited

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

China Lesso Group Holdings Limited
China Lesso Group Holdings Limited

Salary : 15 Mil - 30 Mil VND

Hai Phong

CÔNG TY CỔ PHẦN ECOPACK PRINT
CÔNG TY CỔ PHẦN ECOPACK PRINT

Salary : 15 Mil - 25 Mil VND

Long An

Cty TNHH VLXD Saint-Gobain Bắc Vietnam
Cty TNHH VLXD Saint-Gobain Bắc Vietnam

Salary : 700 - 1,000 USD

Hai Phong

CÔNG TY TNHH LA VIE
CÔNG TY TNHH LA VIE

Salary : Competitive

Long An

CareerViet's client
CareerViet's client

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

IDOCEAN Co.,ltd
IDOCEAN Co.,ltd

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

CÔNG TY CỔ PHẦN LYCHEE
CÔNG TY CỔ PHẦN LYCHEE

Salary : 25 Mil - 35 Mil VND

Ha Noi

EuP Group
EuP Group

Salary : 25 Mil - 30 Mil VND

Hai Phong

ATAD Dong Nai Steel Structure Corporation
ATAD Dong Nai Steel Structure Corporation

Salary : 18 Mil - 32 Mil VND

Dong Nai

CÔNG TY TNHH LA VIE
CÔNG TY TNHH LA VIE

Salary : Competitive

Long An

SHD Career Solutions Consulting Co. Ltd.
SHD Career Solutions Consulting Co. Ltd.

Salary : 79 Mil - 106 Mil VND

Other

CÔNG TY TNHH KCC (VIỆT NAM)
CÔNG TY TNHH KCC (VIỆT NAM)

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

ERA GROUP
ERA GROUP

Salary : Competitive

Ho Chi Minh

Similar posts "Career Path"

Các chứng chỉ tiếng Anh phổ biến nhất và cơ hội nghề nghiệp
Khám phá các chứng chỉ tiếng Anh như IELTS, TOEFL, TOEIC và Cambridge. Cùng CareerViet tìm hiểu đặc điểm, mục đích và cách chọn chứng chỉ phù hợp với nhu cầu.
Interior Design là gì & Các thông tin về vị trí Interior Designer
Interior Design là thuật ngữ được sử dụng phổ biến trong ngành xây dựng - nội thất. Vậy Interior Design là gì? Hãy tìm hiểu qua bài viết của CareerViet nhé!
Nhân sự là làm gì? Các mảng công việc của phòng nhân sự
Nhân sự là gì? Cùng khám phá ngay khái niệm nhân sự, việc làm nhân sự, tiền lương và tính cách phù hợp để trở thành chuyên viên nhân sự nhé!
PR là gì? Các loại hình PR phổ biến và cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn
PR là gì? Hay PR là viết tắt của từ gì? Vai trò và các loại hình PR phổ biến hiện nay? Cùng CareerViet tham khảo ngay qua bài viết này để hiểu rõ hơn nhé!
Animation là gì? Những điều cần biết về ngành animation
Bạn muốn tìm hiểu về ngành Animation? Bài viết này sẽ giới thiệu chi tiết về animation là gì, từ định nghĩa cơ bản đến những cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn.
Mockup là gì? Vai trò quan trọng và ứng dụng của mockup trong thiết kế
Mockup là cầu nối giữa ý tưởng và thực tế. Tìm hiểu mockup là gì, vai trò của mockup trong thiết kết tại sao mockup lại là công cụ không thể thiếu của designers
View more

Subscribe

Create job alerts. Free and Easy

Create now
Feedback