Chuyên Viên Đầu Tư Và Quản Lý Dự Án F&B Và Bán Lẻ

1. Công tác tiền đầu tư
- Khảo sát hiện trạng mặt bằng và đánh giá khả năng triển khai dự án.
- Lập khái toán tổng mức đầu tư (CapEx).
- Phân tích hiệu quả đầu tư, thời gian hoàn vốn, suất đầu tư và rủi ro.
- Lập báo cáo đề xuất đầu tư trình Giám đốc mua hàng/Ban Giám đốc.
2. Quản lý thiết kế
- Lập nhiệm vụ thiết kế.
- Xây dựng tiêu chuẩn thiết kế và tiêu chuẩn lựa chọn tư vấn thiết kế.
- Tìm kiếm, đánh giá và lựa chọn đơn vị tư vấn.
- Quản lý thiết kế các bộ môn: kiến trúc, kết cấu, nội thất, MEP, PCCC, gas, bếp, biển hiệu...
- Thẩm tra hồ sơ thiết kế, BOQ, dự toán, tiêu chuẩn vật tư và tiêu chuẩn kỹ thuật.
3. Đấu thầu và hợp đồng
- Lập HSMT (chào giá cạnh tranh), tổ chức mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu.
- Đàm phán giá, thương thảo và đề xuất lựa chọn nhà thầu.
4. Quản lý thi công
- Quản lý tiến độ, chất lượng, chi phí.
- Tổ chức giám sát, nghiệm thu, bàn giao công trình.
5. Thanh quyết toán
- Kiểm tra khối lượng, hồ sơ thanh toán, quyết toán, bảo hành.
6. Quản lý hồ sơ
- Lưu trữ đầy đủ hồ sơ khảo sát, thiết kế, thi công, hoàn công, quyết toán.
7. Bảo trì – cải tạo
- Tổ chức bảo trì, cải tạo, sửa chữa, di dời, tháo dỡ theo yêu cầu.
8. Công việc khác
- Xây dựng quy trình, tiêu chuẩn quản lý dự án và báo cáo Giám đốc mua hàng/Ban Giám đốc.

- Đại học chuyên ngành Xây dựng, Quản lý xây dựng, Kinh tế xây dựng, Kiến trúc hoặc liên quan.
- Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm; ưu tiên phía Chủ đầu tư/Ban QLDA hoặc phát triển chuỗi F&B, bán lẻ.
- Có khả năng lập khái toán, phân tích hiệu quả đầu tư, đọc bản vẽ, BOQ, quản lý thiết kế, đấu thầu, quản lý thi công, thanh quyết toán.
- Am hiểu Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Thành thạo Excel, Word, PowerPoint, AutoCAD; ưu tiên MS Project và phần mềm dự toán.
- Trung thực, trách nhiệm, chủ động, sẵn sàng đi công tác.

KPI chính

- Hoàn thành tối đa 10 dự án/năm.

- 100% dự án có báo cáo khái toán và phân tích đầu tư.
- Sai số khái toán so với quyết toán ≤ ±10%.
- Dự án hoàn thành đúng tiến độ và ngân sách.
- Hồ sơ thanh quyết toán và lưu trữ đầy đủ.