Chuyên viên Giải phóng mặt bằng

1. Pháp lý và thủ tục giải phóng mặt bằng

• Phối hợp với cơ quan nhà nước, chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan để triển khai, hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục pháp lý phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng dự án.
• Rà soát, tổng hợp và theo dõi tình trạng hồ sơ, thủ tục GPMB; kịp thời báo cáo các vấn đề, vướng mắc và đề xuất phương án xử lý.
• Phối hợp với các phòng/ban của Tập đoàn và các đơn vị tư vấn, tổ chức thực hiện GPMB trong quá trình hoàn thiện hồ sơ và triển khai công việc.

2. Tổ chức và triển khai công tác GPMB

• Trực tiếp tham gia công tác GPMB tại địa phương; phối hợp thực hiện kiểm đếm, điều tra hiện trạng, xác minh nguồn gốc đất, tài sản và các thông tin liên quan theo quy định.
• Phối hợp tiếp cận, tuyên truyền, vận động và làm việc với người dân, hộ gia đình, tổ chức có đất và tài sản bị ảnh hưởng để thúc đẩy tiến độ GPMB.
• Theo dõi tình hình thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng; phối hợp xử lý các trường hợp phát sinh, khiếu nại hoặc vướng mắc trong quá trình thực hiện.

3. Quản lý dữ liệu và tiến độ GPMB

• Quản lý, rà soát và cập nhật số liệu, hồ sơ, diện tích, số hộ dân, tình trạng bồi thường và tỷ lệ bàn giao mặt bằng của dự án.
• Xây dựng và cập nhật kế hoạch, tiến độ GPMB theo từng khu vực, giai đoạn và mốc bàn giao mặt bằng; theo dõi, cảnh báo các nguy cơ ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
• Tổng hợp, phân tích và báo cáo tình hình GPMB; đề xuất giải pháp tháo gỡ các điểm nghẽn và đảm bảo tiến độ theo kế hoạch được phê duyệt.

4. Phối hợp nội bộ và báo cáo

• Phối hợp với các phòng/ban liên quan của Tập đoàn như Ban Kế toán, Ban Đầu tư, Ban Quản lý thiết kế và các đơn vị liên quan để thực hiện các thủ tục nội bộ phục vụ công tác GPMB.
• Lập báo cáo định kỳ tháng/quý/năm hoặc theo yêu cầu của HĐQT, Ban Tổng Giám đốc về tình hình, tiến độ, chi phí, các vướng mắc và kế hoạch GPMB.

Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của HĐQT, Ban Tổng Giám đốc và cấp quản lý trực tiếp

• Tốt nghiệp Đại học trở lên; ưu tiên các chuyên ngành Luật, Quản lý đất đai, Kinh tế, Bất động sản, Xây dựng, Kiến trúc, Quy hoạch hoặc các chuyên ngành liên quan.
• Có kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực Phát triển dự án và/hoặc Giải phóng mặt bằng, ưu tiên ứng viên đã trực tiếp tham gia quản lý, triển khai công tác GPMB các dự án bất động sản.
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại Tập đoàn, Chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án Bất động sản.
• Có kinh nghiệm làm việc với chính quyền địa phương, cơ quan chức năng và người dân trong quá trình triển khai GPMB
• Trung thực, trách nhiệm, bản lĩnh, kiên trì và quyết đoán trong công việc.
• Nhạy bén, linh hoạt, khéo léo trong giao tiếp và xử lý các tình huống phát sinh.
• Có khả năng làm việc trong môi trường áp lực cao, nhiều bên liên quan và yêu cầu tiến độ cao.
• Có tinh thần phối hợp, bảo mật thông tin và chủ động trong công việcCó kiến thức về pháp luật đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các quy định liên quan đến công tác GPMB.
• Am hiểu quy trình triển khai GPMB, kiểm đếm, xác minh hiện trạng, hồ sơ đất đai và các thủ tục liên quan.
• Có khả năng nắm bắt, rà soát và quản lý số liệu, hồ sơ và tiến độ GPMB.Kỹ năng giao tiếp, vận động, thuyết phục và xử lý tình huống tốt.
• Có khả năng làm việc và duy trì quan hệ với chính quyền địa phương, cơ quan chức năng, người dân và các bên liên quan.
• Kỹ năng lập kế hoạch, quản lý tiến độ, tổng hợp số liệu và báo cáo.
• Kỹ năng phối hợp, điều phối công việc với các phòng/ban của Tập đoàn và các đơn vị liên quan.
• Tư duy logic, khả năng phân tích và đề xuất phương án xử lý các vướng mắc GPMB.