Chuyên viên Kiểm soát kỹ thuật (mảng Quản lý vận hành, Chủ đầu tư BĐS)

1. Mô tả công việc:

- Tham gia xây dựng các Quy trình hướng dẫn vận hành, bảo trì hệ thống kỹ thuật, hạ tầng cảnh quan và các tiện ích.

- Tham gia xây dựng và trình duyệt phương án quản lý vận hành, các kế hoạch ngân sách, chi phí vận hành theo Năm/Quý/Tháng của các Ban quản lý tòa nhà.

- Tổ chức triển khai và kiểm soát công tác vận hành, sửa chữa và bảo trì bảo dưỡng kỹ thuật tại các Ban Quản lý tòa nhà.

- Trực tiếp tham gia quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật tại các dự án chưa thành lập Ban Quản lý tòa nhà.

- Kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất, đôn đốc công tác vận hành, bảo trì của bộ phận kỹ thuật Ban Quản lý tòa nhà.

- Tham gia công tác nghiệm thu, bàn giao căn hộ/biệt thự/gian hàng, bảo hành và khắc phục tồn đọng sau bàn giao.

- Xây dựng, đề xuất và kiểm soát định mức tiêu hao năng lượng, dịch vụ thuê ngoài, vật tư vật liệu tiêu hao.

- Kiểm tra, đánh giá năng lực của các nhà thầu tham gia bảo trì, sửa chữa tại dự án.

- Tham gia các cuộc họp với Ban quản lý, nhà thầu và khách hàng để đưa ra phương án và xử lý dứt điểm các hư hỏng, sự cố.

- Báo cáo định kỳ/đột xuất về tình hình chất lượng dịch vụ tại các dự án cho cấp trên.

- Chủ động đề xuất các điều chỉnh cần thiết trong công tác quản lý chất lượng dịch vụ cho từng dự án.

- Thực hiện một số công việc phát sinh theo yêu cầu của Trưởng phòng, Giám đốc Ban.

2. Quyền lợi:

o Lương thưởng:

- Tăng lương định kỳ thường niên và tăng lương theo năng lực

- Lương thưởng tháng 13, thưởng KPI theo năng lực

- Chế độ thưởng ngày lễ (Tết Dương lịch, Tết Âm lịch, 30/04, 02/09).

o Phúc lợi:

- Phụ cấp cơm trưa tại Công ty (T2-T6 hàng tuần)

- Thực hiện đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN theo quy định

- Tổ chức team building thường niên (Công ty hỗ trợ toàn bộ chi phí, chấm công các ngày đi du lịch)

- Chế độ bảo hiểm sức khỏe toàn diện cho nhân viên (khám chữa bệnh, tai nạn, thai sản...) **

- Chương trình khám sức khỏe định kỳ hằng năm

- Tặng thêm 01 ngày phép/năm đối với nhân viên trên 12 tháng (theo Luật là 12 ngày phép/năm thì ở KITA là 13 ngày phép/năm)

- Tổ chức sinh nhật cho nhân viên hàng tháng.

o Trang thiết bị:

- Cấp máy tính, laptop theo yêu cầu công việc

- Cung cấp toàn bộ VPP phục vụ công việc (bút viết, highlight…).

3. Yêu cầu công việc:

- Trình độ học vấn: Đại học chuyên ngành: Kỹ thuật, Cơ điện, Xây dựng... hoặc các chuyên ngành có liên quan;

- Kinh nghiệm: 05 năm kinh nghiệm kỹ thuật vận hành Tòa nhà, ít nhất 01 năm kinh nghiệm tại vị trí Kỹ sư trưởng, Trưởng bộ phận kỹ thuật

- Kỹ năng:

✓ Có hiểu biết về các hệ thống điện, nước, hạ tầng kỹ thuật.
✓ Có kiến thức về quản lý trật tự xây dựng.
✓ Khả năng phân tích lỗi, xử lý sự cố hệ thống tốt.
✓ Có kiến thức về PCCC, An toàn lao động.
✓ Khả năng làm chủ hệ thống, thực hiện các tác vụ độc lâp, lãnh đạo nhóm thực hiện các tác vụ phân tích, xử lý lỗi hệ thống.

- Ngoại ngữ: giao tiếp tiếng Anh cơ bản;

- Tin học: biết sử dụng AutoCAD, thành thạo MS Office (Word, Excel, Powerpoint...);

- Tính cách cá nhân: nhanh nhẹn, nhiệt tình, chủ động, hòa đồng