Chuyên viên Pháp lý Dự án

1.1.    Mô tả chung

-          Tham mưu tư vấn pháp lý cho Giám đốc Phòng Pháp chế, các Công ty con, Công ty hợp tác liên doanh có liên quan về pháp lý dự án khi được phân công;

-          Lập kế hoạch và chuẩn bị các hồ sơ pháp lý các dự án được phân công;

-          Trực tiếp theo dõi, đôn đốc trình duyệt các hồ sơ, thủ tục tại các cơ quan chuyên môn, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và Lãnh đạo Công ty đối với các dự án được phân công.

1.2.    Nhiệm vụ chính

-          Thực hiện các thủ tục pháp lý dự án:

• Xin chủ trương chấp thuận đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án;
• Bồi thường, giải phóng mặt bằng và giải quyết khiếu nại tranh chấp đất;
• Trình duyệt hồ sơ quy hoạch;
• Xin giao đất hoặc cho thuê đất;
• Thẩm định giá đất để xác định giá đất thực hiện nghĩa vụ tài chính;
• Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án;
• Thẩm định hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật, …;
• Cấp Giấy phép xây dựng;
• Thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai;
• Thủ tục cơ quan chuyên môn chấp thuận nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

-          Nghiên cứu, nắm vững các quy định của Pháp luật có liên quan đến tổ chức và hoạt động của Công ty, các thủ tục hành chính có liên quan.

-          Xây dựng quy trình thực hiện và trình duyệt dự án: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư, giai đoạn thực hiện dự án và giai đoạn kết thức dự án;

-          Xây dựng và duy trì các mối quan hệ với cơ quan Nhà nước tại khu vực dự án;

-          Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của Giám đốc Phòng Pháp chế.

a) Trình độ học vấn/Trình độ chuyên môn:

-   Tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên ngành Luật, kiến trúc sư/ kỹ sư xây dựng hoặc tương đương.

b) Kinh nghiệm liên quan tới vị trí:

-    Trên 05 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực pháp lý dự án Bất động sản;

-    Am hiểu quy định về thủ tục pháp lý dự án, pháp luật về đầu tư, xây dựng, ….

c) Các kỹ năng cơ bản

-   Ngoại ngữ: Có khả năng giao tiếp và đọc hiểu tài liệu Tiếng Anh;

-   Sử dụng tốt các các phần mềm Ms Office, AutoCAD và các phần mềm chuyên ngành khác;

-   Có quan hệ tốt đối với các cơ quan chuyên môn, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại nơi có dự án

-   Có khả năng giải quyết các vấn đề gặp phải với mức độ tương đối phức tạp, đưa ra các giải pháp phù hợp bằng kinh nghiệm thực tiễn;

-  Có khả năng phối hợp hoạt động nội bộ đối với các công việc có tính đồng nhất hoặc tương quan về mục tiêu.

d)  Các kỹ năng bổ sung

-  Chịu được áp lực cao trong công việc;

-  Chủ động trong công việc và tinh thần hợp tác tốt;

-  Hiểu hoàn cảnh để giao tiếp và thuyết phục người khác nhưng không vượt quá phạm vi được giao;

-   Tư duy và hành động theo các chính sách, nguyên tắc và mục tiêu cụ thể và cần có sự chỉ dẫn từ cấp quản lý.