Chuyên Viên QS Nhà Phố

1. Mục tiêu công việc

Lập dự toán chi phí chính xác cho các công trình nhà phố thương mại, căn hộ dịch vụ. Kiểm soát khối lượng, giá thành thi công; phối hợp chặt chẽ với các đội thầu phụ nhằm đảm bảo hiệu quả chi phí, tiến độ và chất lượng công trình.

2. Nhiệm vụ chính

2.1. Công tác dự toán – bóc tách khối lượng

• Bóc tách khối lượng chi tiết từ bản vẽ thiết kế (kiến trúc, kết cấu, MEP) cho công trình nhà phố.
• Lập dự toán chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện.
• Kiểm tra, so sánh và tối ưu chi phí giữa các phương án thiết kế – thi công.
• Cập nhật đơn giá vật tư, nhân công, máy thi công theo thị trường.

2.2. Làm việc với thầu phụ & nhà cung cấp

• Lập bảng khối lượng mời thầu, gửi báo giá cho các đội thầu phụ.
• So sánh, phân tích báo giá thầu phụ, đề xuất lựa chọn phương án tối ưu.
• Phối hợp đàm phán đơn giá, điều khoản kỹ thuật với thầu phụ.
• Kiểm soát khối lượng phát sinh, xác nhận thanh toán cho thầu phụ theo thực tế thi công.

2.3. Kiểm soát chi phí & hỗ trợ thi công

• Theo dõi, đối chiếu khối lượng thi công thực tế với dự toán ban đầu.
• Phối hợp với Chỉ huy trưởng / Kỹ sư hiện trường xử lý các phát sinh về khối lượng, vật tư.
• Báo cáo định kỳ chi phí dự án, cảnh báo rủi ro vượt ngân sách.
• Lưu trữ hồ sơ dự toán, báo giá, hợp đồng thầu phụ theo quy định công ty.

3. Yêu cầu công việc

3.1. Trình độ & kinh nghiệm

• Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học chuyên ngành Xây dựng, Kinh tế xây dựng hoặc liên quan.
• Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm làm dự toán nhà phố, căn hộ dịch vụ.
• Có kinh nghiệm thực tế trong việc bóc tách khối lượng và làm việc trực tiếp với các đội thầu phụ.

3.2. Kỹ năng chuyên môn

• Bóc tách khối lượng chính xác, hiểu rõ biện pháp thi công nhà phố.
• Thành thạo AutoCAD, Excel; ưu tiên biết phần mềm dự toán
• Am hiểu đơn giá xây dựng, vật tư hoàn thiện, nhân công thị trường.
• Có khả năng đọc và rà soát bản vẽ kỹ thuật tốt.

3.3. Kỹ năng mềm & thái độ

• Cẩn thận, chính xác, có trách nhiệm cao với số liệu.
• Kỹ năng giao tiếp, làm việc với thầu phụ và các bộ phận liên quan.
• Chủ động, chịu được áp lực công việc và tiến độ dự án.
• Tư duy tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thi công.

4. Quyền lợi

• Thu nhập ổn định, môi trường làm việc năng động.
• Thưởng theo hiệu quả dự án.
• Nghỉ phép 15 ngày, về sớm các ngày lễ.
• Hỗ trợ chi phí ở trong hệ thống căn hộ dịch vụ của công ty.
• Môi trường làm việc thực tế, nhiều dự án để phát triển chuyên môn.
• Cơ hội thăng tiến lên Trưởng nhóm Dự toán