CHUYÊN VIÊN QUẢN LÝ CƠ SỞ VẬT CHẤT (Bất động sản công nghiệp)

Tiến hành kiểm tra công trường để phát hiện lỗi/sai sót và gửi cho nhà thầu thông qua Quản lý dự án (PM) để khắc phục, theo dõi và cập nhật khi công việc hoàn thành.

Điều phối và quản lý các nhà cung cấp dịch vụ quản lý cơ sở vật chất (FM) để đảm bảo chất lượng dịch vụ bàn giao.

Lập kế hoạch, tổ chức, bảo trì và quản lý vận hành, đảm bảo tính ổn định của hệ thống cơ sở vật chất và hạ tầng chung (ví dụ: MEP, HVAC, hệ thống báo cháy/chữa cháy, CCTV, trạm xử lý nước thải WWTP, hệ thống đường ống, v.v.)

Thiết lập và giám sát quy trình, chương trình bảo trì phòng ngừa và kiểm tra định kỳ cơ sở vật chất để các đơn vị liên quan liên tục đánh giá công tác bảo trì.

Giám sát công việc của nhân viên thuộc nhà cung cấp dịch vụ quản lý cơ sở vật chất (FM).

Xem xét kế hoạch và thông số kỹ thuật cải tạo/hoàn thiện nội thất của Khách thuê để đảm bảo tuân thủ các yêu cầu của KCN và quy định địa phương, sau đó phê duyệt bản vẽ để thi công.

Phân tích và giải quyết các vấn đề kỹ thuật liên quan đến MEP.

Xây dựng và triển khai các quy trình kiểm soát chất lượng để đồng nghiệp trong đội ngũ dịch vụ áp dụng và tuân thủ tại công trường.

Đánh giá tải trọng điện của dự án. Xác định các thiết bị chiếu sáng thông thường, thiết bị chiếu sáng khẩn cấp và bố trí sơ đồ dựa trên các yêu cầu về nguồn điện, chiếu sáng và năng lượng của dự án.

Phát hiện các vấn đề trong thiết kế, lập kế hoạch, quản lý và triển khai nhiều dự án trong suốt quá trình Khách thuê thi công hoàn thiện.

Cung cấp tư vấn kỹ thuật cho các đơn vị thiết kế, giám sát, kiểm định và nhà cung cấp dịch vụ FM liên quan đến việc lắp đặt và bảo trì hệ thống MEP.

Xây dựng, đề xuất và quản lý các chính sách, quy trình nhằm hỗ trợ hoạt động bảo trì cảnh quan và tòa nhà; thực hiện và giám sát việc tuân thủ các chính sách, quy trình đã được phê duyệt.

Xử lý các tình huống khẩn cấp của tòa nhà và thiết bị, ứng phó với các sự cố ngoài giờ làm việc khi có yêu cầu liên quan đến vận hành cơ sở vật chất (như sự cố HVAC, lỗi hệ thống báo cháy, mất điện, rò rỉ nước, v.v.)

Cập nhật và duy trì danh mục thiết bị của cơ sở vật chất, bao gồm cả vòng đời và chi phí thay thế.

Giám sát công việc của các Nhà thầu làm việc bên trong Khu phức hợp KCN để đảm bảo vận hành diễn ra suôn sẻ.

Phối hợp với các bộ phận khác trong ban quản lý dự án trong giai đoạn thiết kế và xây dựng để tránh xung đột về phương án thiết kế và biện pháp thi công (kiến trúc sư, kỹ sư cơ điện, kỹ sư kết cấu, quản lý chất lượng, quản lý dự án, mua sắm...)

Các nhiệm vụ liên quan khác theo sự phân công.

Có từ 7 năm kinh nghiệm trở lên trong lĩnh vực xây dựng kỹ thuật, các dự án MEP/HVAC.

Tốt nghiệp Cử nhân/Kỹ sư chuyên ngành kỹ thuật xây dựng, cơ khí, điện hoặc các ngành liên quan.

Có khả năng đọc hiểu và giao tiếp bằng tiếng Anh.

Kiến thức chuyên môn vững vàng về các quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng, cơ khí.

Có kinh nghiệm trong việc lập kế hoạch và phát triển kỹ năng tổ chức.

Thành thạo AutoCAD, MS Office.

Có kiến thức về hệ thống MEP trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Ứng viên có bằng cấp về xây dựng dân dụng & kết cấu và có kinh nghiệm quản lý thi công xây dựng cũng sẽ được xem xét và là một điểm cộng lớn.

Có kinh nghiệm thực tế với các tiêu chuẩn ngành điện (AS, BS, ASHRAE, NFPA, IEC, TCVN).