Chuyên viên tài chính nguồn vốn (chủ đầu tư BĐS)

1. Thực hiện công tác huy động vốn

• Tham gia xây dựng và triển khai phương án huy động vốn cho các dự án bất động sản và hoạt động của Công ty.
• Phối hợp làm việc với:
  • Ngân hàng
  • Tổ chức tín dụng
  • Quỹ đầu tư
  • Đối tác tài chính
• Chuẩn bị hồ sơ phục vụ vay vốn, cấp tín dụng và các giao dịch huy động vốn.

2. Quản lý hồ sơ và thủ tục tín dụng

• Theo dõi, tổng hợp và cập nhật hồ sơ pháp lý, hồ sơ tài chính phục vụ công tác huy động vốn.
• Thực hiện các thủ tục:
  • Giải ngân
  • Bảo lãnh ngân hàng
  • Gia hạn hạn mức tín dụng
  • Tài sản bảo đảm
• Theo dõi các điều kiện tín dụng theo hợp đồng với ngân hàng và đối tác tài chính.

3. Theo dõi kế hoạch dòng tiền và nguồn vốn

• Theo dõi nhu cầu sử dụng vốn của các dự án theo kế hoạch đầu tư và tiến độ triển khai.
• Phối hợp lập kế hoạch dòng tiền ngắn hạn, trung hạn phục vụ công tác huy động vốn.
• Theo dõi tình hình giải ngân, dư nợ và lịch trả nợ của Công ty.

4. Phân tích tài chính và chi phí vốn

• Phân tích hiệu quả phương án huy động vốn và chi phí sử dụng vốn.
• So sánh, đánh giá các phương án tài trợ vốn nhằm tối ưu cơ cấu nguồn vốn.
• Hỗ trợ xây dựng mô hình tài chính và phương án tài chính dự án khi có yêu cầu.

5. Làm việc với ngân hàng và đối tác tài chính

• Duy trì và phát triển quan hệ với các ngân hàng, tổ chức tài chính.
• Phối hợp đàm phán các điều khoản:
  • Hạn mức tín dụng
  • Lãi suất
  • Tài sản bảo đảm
  • Điều kiện giải ngân
• Hỗ trợ cung cấp thông tin và giải trình với đối tác tài chính trong quá trình thẩm định.

6. Báo cáo và kiểm soát

• Lập các báo cáo liên quan đến:
  • Tình hình huy động vốn
  • Dư nợ vay
  • Chi phí vốn
  • Dòng tiền tài chính
• Cập nhật và theo dõi các cam kết tài chính theo hợp đồng tín dụng.

1. YÊU CẦU:

1.1 Trình độ – kinh nghiệm

• Tốt nghiệp đại học trở lên chuyên ngành Tài chính, Ngân hàng, Kinh tế, Đầu tư, Kế toán.

• Tối thiểu 3–5 năm kinh nghiệm tại vị trí tương đương trong lĩnh vực bất động sản.

• Có kinh nghiệm làm việc với ngân hàng/quỹ đầu tư là lợi thế lớn.

1.2. Kiến thức – kỹ năng

• Am hiểu tài chính dự án bất động sản và các hình thức huy động vốn.

• Kỹ năng lập và phân tích báo cáo tài chính, dòng tiền.
• Kỹ năng làm việc với ngân hàng và đối tác tài chính.
• Thành thạo Excel và các công cụ phân tích tài chính.

• Tư duy phân tích, cẩn trọng, chịu áp lực tiến độ và trách nhiệm cao.

2. QUYỀN LỢI:

• Mức lương thỏa thuận theo năng lực
• Ăn trưa miễn phí tại căng tin của Tập đoàn
• Thưởng tháng lương 13, thưởng theo kết quả làm việc, thưởng các ngày Lễ trong năm.
• Được tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN
• Đầy đủ các chế độ Công đoàn: hiếu hỉ, ốm đau, thai sản,…
• Được khám sức khỏe định kỳ hàng năm và tham gia các sự kiện của Tập đoàn
• Được chiết khấu cao khi mua các sản phẩm của Tập đoàn
• Được tài trợ chi phí (vé máy bay, lưu trú, ăn uống, đi lại) khi đi công tác nếu có
• Chính sách thưởng dành cho con CBNV khi đạt thành tích học tập tốt
• Môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và nhiều cơ hội thăng tiến
• Thời gian làm việc: 8h - 17h từ thứ 2 – sáng thứ 7