Chuyên viên tìm kiếm mặt bằng (Đà Nẵng)

Mô tả Công việc

Nhân viên Tìm kiếm Mặt bằng (Site Finder) hỗ trợ Quản lý Tìm kiếm Mặt bằng (Site Finding Manager) trong việc xác định và thuê/mua các địa điểm tiềm năng trong khu vực được phân công, phù hợp với chiến lược mở rộng của công ty. Vị trí này tập trung vào việc tìm kiếm mặt bằng đạt chuẩn, xây dựng quan hệ với chủ đất/chủ tòa nhà và các đơn vị môi giới, duy trì dữ liệu pipeline chính xác, đồng thời đóng góp vào việc đạt chuẩn Offer of Letter (OTL) trong quá trình đàm phán.

Trách nhiệm chính

Tìm kiếm & Đánh giá mặt bằng

• Chủ động tiếp cận chủ đất/chủ tòa nhà để tìm kiếm các địa điểm tiềm năng trong khu vực được giao.

• Đề xuất các địa điểm đáp ứng tiêu chí của công ty về vị trí, độ nhận diện, khả năng tiếp cận và tiềm năng khách hàng.

• Thực hiện khảo sát thực tế và thu thập thông tin liên quan để hỗ trợ đánh giá và ra quyết định.

• Phối hợp chặt chẽ với Quản lý Tìm kiếm Mặt bằng để thống nhất về khu vực trọng điểm và ưu tiên tìm kiếm mặt bằng.

Hỗ trợ đàm phán mặt bằng

• Thu thập dữ liệu liên quan, thông tin tham chiếu thị trường và điều khoản thương mại để chuẩn bị đề xuất ban đầu cho OTL, đảm bảo tính cạnh tranh và phù hợp với quy định công ty.

• Tiến hành đàm phán sơ bộ với chủ đất về các điều khoản chính như giá thuê, thời hạn hợp đồng và tiến độ bàn giao mặt bằng.

• Chuẩn bị và gửi báo cáo đề xuất chi tiết về địa điểm để nội bộ xem xét và phê duyệt.

• Phối hợp với bộ phận Thuê & Dịch vụ (Lease & Service) để đảm bảo quá trình bàn giao địa điểm suôn sẻ cho việc ký hợp đồng.

Quản lý pipeline & dữ liệu

• Xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu các mặt bằng tiềm năng trong khu vực phụ trách, bao gồm tình trạng và thông tin liên hệ.

• Cập nhật thường xuyên thông tin về mặt bằng, quan sát thị trường và hiểu biết khu vực nhằm hỗ trợ cho công tác lập kế hoạch và báo cáo.

• Theo dõi biến động đối thủ và sự thay đổi thị trường để tối ưu kế hoạch tìm kiếm mặt bằng.

Phát triển mạng lưới

• Xây dựng và duy trì quan hệ chặt chẽ với chủ đất, môi giới, công ty bất động sản và nhà phát triển để đảm bảo tiếp cận sớm các địa điểm tiềm năng.

• Hỗ trợ đội ngũ trong việc mở rộng và quản lý mạng lưới đối tác và môi giới bên ngoài.

• Đại diện công ty một cách chuyên nghiệp trong các hoạt động giao tiếp với đối tác và các bên liên quan đến bất động sản.

Yêu Cầu Công Việc

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kinh doanh, Bất động sản hoặc các lĩnh vực liên quan.

• Có từ 3 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh, bất động sản, phát triển kinh doanh hoặc tìm kiếm mặt bằng là một lợi thế.

• Kinh nghiệm trong ngành bán lẻ, F&B hoặc môi giới bất động sản là điểm cộng nhưng không bắt buộc.

• Hiểu biết tốt về đặc thù vị trí bán lẻ và xu hướng thị trường.

• Kỹ năng giao tiếp và xây dựng quan hệ tốt, đặc biệt trong đàm phán.

• Chủ động, có động lực làm việc và có khả năng tự làm việc độc lập trong khu vực được phân công.

• Định hướng kết quả, có khả năng làm việc dưới áp lực để đạt mục tiêu tìm kiếm mặt bằng.

• Kỹ năng giải quyết vấn đề và ra quyết định tốt trong môi trường năng động, tốc độ cao.

• Kỹ năng tổ chức tốt để quản lý dữ liệu, cập nhật thông tin và theo dõi tiến độ mặt bằng.

• Tiếng Anh giao tiếp là một lợi thế.

• Thành thạo MS Office và các công cụ báo cáo; quen thuộc với công cụ bản đồ hoặc CRM là lợi thế.

• Sẵn sàng đi công tác thường xuyên trong khu vực phụ trách.

Tố chất cá nhân

• Cẩn thận, chú ý chi tiết và chăm chỉ.

• Trung thực, đáng tin cậy khi xử lý thông tin nhạy cảm.

• Cởi mở, sẵn sàng học hỏi từ phản hồi và kinh nghiệm.

• Giữ tác phong chuyên nghiệp khi làm việc với đối tác bên ngoài.