Giám đốc Ban Quản Lý Khu Công Nghiệp

1. Mô tả công việc

• Điều hành tổng thể hoạt động KCN
  Chịu trách nhiệm tổ chức, quản lý và điều hành toàn bộ hoạt động của Ban Quản lý Khu Công nghiệp, đảm bảo vận hành ổn định, hiệu quả và tuân thủ quy định pháp luật. Xây dựng chiến lược phát triển ngắn hạn, trung hạn và dài hạn cho KCN phù hợp với định hướng của chủ đầu tư và tình hình thị trường.
• Quản lý quy hoạch, đầu tư và phát triển dự án
  Chỉ đạo triển khai công tác quy hoạch, phát triển hạ tầng KCN theo đúng quy định và tiến độ được phê duyệt. Giám sát các hoạt động đầu tư xây dựng, đảm bảo chất lượng, chi phí và tiến độ. Đề xuất các phương án tối ưu hóa sử dụng đất, thu hút ngành nghề phù hợp với định hướng phát triển KCN.
• Xúc tiến đầu tư và phát triển khách hàng
  Xây dựng và triển khai chiến lược xúc tiến đầu tư, thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước vào KCN. Trực tiếp tham gia làm việc, đàm phán với nhà đầu tư, khách hàng chiến lược; hỗ trợ và đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình tìm hiểu, triển khai và vận hành dự án.
• Quản lý thủ tục pháp lý và quan hệ cơ quan nhà nước
  Chỉ đạo thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư, xây dựng, môi trường, đất đai, phòng cháy chữa cháy… Đảm bảo KCN và các doanh nghiệp trong KCN tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật. Duy trì và phát triển mối quan hệ hiệu quả với các cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương và trung ương.
• Vận hành và quản lý hạ tầng kỹ thuật KCN
  Giám sát và đảm bảo hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoạt động ổn định, bao gồm: hệ thống cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, giao thông nội khu, logistics và an ninh trật tự. Tối ưu hóa chi phí vận hành, nâng cao chất lượng dịch vụ hạ tầng cung cấp cho doanh nghiệp.
• Quản lý tài chính và hiệu quả hoạt động
  Lập kế hoạch ngân sách, kiểm soát chi phí và tối ưu hóa nguồn lực nhằm nâng cao hiệu quả tài chính của KCN. Theo dõi, đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh, đề xuất các giải pháp cải thiện doanh thu và lợi nhuận.
• Quản lý nhân sự và phát triển tổ chức
  Xây dựng cơ cấu tổ chức, tuyển dụng, đào tạo và phát triển đội ngũ nhân sự. Thiết lập hệ thống quản lý hiệu suất (KPI), văn hóa làm việc chuyên nghiệp và môi trường làm việc hiệu quả.
• Quản lý rủi ro và tuân thủ
  Nhận diện, đánh giá và kiểm soát các rủi ro trong hoạt động vận hành KCN (pháp lý, môi trường, an toàn lao động…). Xây dựng các quy trình, chính sách nhằm đảm bảo tuân thủ và giảm thiểu rủi ro.
• Báo cáo và tham mưu chiến lược
  Thực hiện báo cáo định kỳ và đột xuất cho Ban Lãnh đạo về tình hình hoạt động KCN. Đề xuất các chiến lược, giải pháp nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển bền vững KCN.

2. Yêu cầu đối với ứng viên

2.1. Năng lực chuyên môn

• Có kiến thức sâu về quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế.
• Am hiểu các lĩnh vực: đầu tư, xây dựng, quy hoạch, môi trường.
• Có kinh nghiệm về thủ tục pháp lý, cấp phép, xúc tiến đầu tư.
• Hiểu và có khả năng vận hành hệ thống hạ tầng KCN.

2.2. Kinh nghiệm

• Tối thiểu 3 năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực: quản lý KCN, trung tâm thương mại, khu dân cư, đầu tư hoặc phát triển dự án.
• Ưu tiên ứng viên từng giữ vị trí quản lý cấp phòng trở lên hoặc tương đương.

2.3. Kỹ năng

• Kỹ năng lãnh đạo, điều hành và tổ chức công việc hiệu quả.
• Kỹ năng ra quyết định, giải quyết vấn đề nhanh và chính xác.
• Kỹ năng quản lý nhân sự và điều phối nhiều bên liên quan.
• Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và đối ngoại tốt.

2.4. Trình độ học vấn

• Tốt nghiệp đại học trở lên, ưu tiên các chuyên ngành: Kinh tế, Quản lý công, Xây dựng, Quy hoạch, Luật.

2.5. Phẩm chất cá nhân

• Trung thực, liêm chính, có tinh thần trách nhiệm cao.
• Tư duy chiến lược, khả năng chịu áp lực tốt.
• Chủ động, quyết đoán và định hướng kết quả.

3. Quyền lợi (có thể bổ sung nếu cần)

• Mức lương cạnh tranh theo năng lực.
• Thưởng theo hiệu quả hoạt động.
• Cơ hội phát triển và tham gia điều hành ở cấp chiến lược.
• Các chế độ phúc lợi theo quy định và chính sách công ty.