Giám Sát Dự Án Xây Dựng

1. Lập kế hoạch, ngân sách & nguồn lực

• Căn cứ kế hoạch phát triển kinh doanh, tham gia xây dựng kế hoạch triển khai dự án mở mới.

• Tham gia tính định biên nhân sự và xây dựng ngân sách hoạt động của bộ phận dự án.

• Theo dõi, tổng hợp và kiểm soát chi phí thực hiện so với ngân sách được phê duyệt.

2. Quản lý vòng đời dự án

• Phối hợp quản lý tổng thể dự án theo từng giai đoạn, đảm bảo đúng phạm vi, mục tiêu, tiến độ và ngân sách.

• Tham gia khảo sát hiện trạng, đánh giá điều kiện kỹ thuật mặt bằng.

• Phối hợp với bộ phận thiết kế tiếp nhận, quản lý hồ sơ thiết kế thi công.

• Phối hợp bộ phận đấu thầu lựa chọn nhà thầu thi công.

• Điều phối kế hoạch thi công, theo dõi nghiệm thu theo từng giai đoạn.

• Theo dõi checklist chất lượng, phối hợp bàn giao đưa dự án vào vận hành.

• Theo dõi nghiệm thu, quyết toán, bảo hành và hồ sơ hoàn công.

• Điều phối triển khai đồng thời 3–5 dự án theo phân công.

3. Quản lý tiến độ & hiện trường

• Lập và cập nhật kế hoạch tiến độ chi tiết của dự án.

• Điều phối nhà thầu, tổ đội thi công đảm bảo tiến độ, chất lượng từng hạng mục.

• Theo dõi tiến độ cung ứng vật tư, thiết bị.

• Giám sát thi công tại hiện trường, kiểm soát chất lượng và an toàn lao động.

• Tổng hợp phát sinh kỹ thuật, khối lượng, chi phí; phân tích tác động và đề xuất phương án xử lý.

• Theo dõi khối lượng thi công, xác nhận nghiệm thu, thanh toán.

4. Pháp lý & thủ tục dự án

• Phối hợp thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng:

• Giấy phép thi công, giấy phép xây dựng (nếu có).

• Thủ tục đấu nối điện, nước, PCCC theo yêu cầu dự án.

• Đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ, đúng quy định trong suốt quá trình triển khai.

5. Báo cáo & cải tiến

• Thực hiện báo cáo tiến độ dự án định kỳ tuần/tháng.

• Cảnh báo kịp thời các rủi ro ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng, an toàn, chi phí.

• Tham gia xây dựng, chuẩn hóa và cải tiến quy trình mở mới nhà hàng.

• Đóng góp ý kiến chuyên môn để đồng bộ, nâng cấp tiêu chuẩn triển khai dự án.

• Tham gia các chương trình đào tạo nội bộ của Công ty.

•  Tốt nghiệp Đại học các chuyên ngành: Xây dựng, Kiến trúc, Quản lý dự án.

•  Tối thiểu 3–5 năm kinh nghiệm trong quản lý dự án, giám sát xây dựng/fit-out, ưu tiên dự án mở mới nhà hàng, bán lẻ, F&B chuỗi.

• Hiểu rõ quy trình quản lý dự án, quản lý tiến độ, chi phí, chất lượng.

• Nắm vững hồ sơ thiết kế, quy trình thi công, nghiệm thu, hoàn công.

• Am hiểu các thủ tục pháp lý xây dựng, PCCC, đấu nối điện nước.

• Kỹ năng điều phối, làm việc đa phòng ban và với nhà thầu.

• Kỹ năng tổng hợp, phân tích, báo cáo và quản lý rủi ro.

• Sử dụng tốt MS Office; ưu tiên biết MS Project, AutoCAD hoặc các công cụ quản lý dự án.

Phẩm chất cá nhân

• Chủ động, trách nhiệm cao, chịu được áp lực tiến độ.

• Tư duy hệ thống, logic, chú trọng chi tiết.

• Giao tiếp tốt, khả năng xử lý tình huống linh hoạt.

• Sẵn sàng đi công tác theo yêu cầu dự án.