Kỹ Sư Trưởng Tòa Nhà

Mô tả Công việc

Chịu trách nhiệm quản lý, giám sát và đảm bảo vận hành hiệu quả toàn bộ hệ thống kỹ thuật của tòa nhà, bao gồm:

Quản lý nhân sự & tổ chức công việc

• Phân công, giám sát và đánh giá hiệu quả công việc của đội ngũ kỹ thuật.
• Đào tạo, nâng cao năng lực chuyên môn của nhân viên.
• Lập kế hoạch và tổ chức công tác bảo trì, sửa chữa hệ thống kỹ thuật tòa nhà.

Quản lý hệ thống kỹ thuật

• Vận hành, bảo trì, sửa chữa hệ thống máy phát điện, chiếu sáng công cộng, cấp thoát nước, xử lý nước thải.
• Đảm bảo hệ thống PCCC, báo cháy, thiết bị chữa cháy (bình chữa cháy, họng vách tường, sprinkler) hoạt động ổn định, an toàn.
• Giám sát vận hành và bảo trì hệ thống thang máy, điều hòa không khí, thông gió.
• Kiểm tra, bảo trì hệ thống camera giám sát, âm thanh công cộng, hệ thống BMS, hệ thống chuông hình.
• Quản lý hệ thống kiểm soát phương tiện, bãi đỗ xe tự động.
• Giám sát vận hành, bảo trì hệ thống bể bơi.
• Kiểm tra, bảo trì các hạng mục kiến trúc mặt ngoài và nội thất tòa nhà.
• Tổ chức bảo trì, sửa chữa hạng mục kỹ thuật trong căn hộ theo yêu cầu cư dân.

Quản lý vật tư & báo cáo

• Đề xuất mua sắm vật tư, thiết bị phục vụ công tác bảo trì, sửa chữa.
• Đánh giá, kiểm tra chất lượng dịch vụ từ các đơn vị bảo trì bên ngoài.
• Báo cáo tình trạng kỹ thuật và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả vận hành hệ thống.

Các công việc khác

• Thực hiện các nhiệm vụ theo yêu cầu của Trưởng bộ phận và Ban Giám đốc.

Yêu Cầu Công Việc

• Trình độ: Tốt nghiệp Đại học các chuyên ngành Xây dựng, Bách khoa, Kiến trúc, Giao thông Vận tải hoặc tương đương.
• Kinh nghiệm: Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm tại vị trí Kỹ sư trưởng trong các tòa nhà.
• Kỹ năng:
  • Chủ động lập kế hoạch và triển khai công việc hiệu quả.
  • Kinh nghiệm tổ chức vận hành, bảo trì, sửa chữa các hệ thống điện, nước, điều hòa, PCCC, thang máy, cơ khí.
  • Có khả năng đánh giá và báo cáo chất lượng dịch vụ từ các đơn vị bảo trì bên ngoài.
  • Kỹ năng làm việc nhóm, giao tiếp và xử lý tình huống tốt.

CHẾ ĐỘ ĐÃI NGỘ

• Mức lương: 25 - 30 triệu đồng/tháng (có thể thỏa thuận theo năng lực).
• Phúc lợi:
  • Đầy đủ chế độ BHXH, nghỉ phép theo quy định.
  • Nghỉ mát, hoạt động nội bộ hàng năm.
  • Môi trường làm việc chuyên nghiệp, cơ hội thăng tiến cao.