[NLE] Chuyên viên cao cấp Vận hành tài sản

1. Quản lý & kiểm soát vận hành tài sản
- Thẩm định điều kiện kỹ thuật trước khi tiếp nhận khai thác.
- Kiểm soát hệ thống hồ sơ kỹ thuật – pháp lý tài sản.
- Xây dựng kế hoạch bảo trì năm, ngân sách bảo trì.
- Phân tích nguyên nhân sự cố
- Đề xuất giải pháp tối ưu chi phí & nâng cao giá trị tài sản.
- Kiểm soát SLA, nhà thầu dịch vụ.
- Tổ chức kiểm kê tài sản định kỳ.
- Quản lý toàn bộ tài sản, hồ sơ tài sản được giao

2. Quản lý hợp đồng thuê & kiểm soát rủi ro
- Kiểm soát vòng đời hợp đồng (renewal tracking ≥ 60 ngày).
- Tư vấn xử lý tranh chấp kỹ thuật/hợp đồng.
- Phân định trách nhiệm khi có sự cố.
- Kiểm soát tuân thủ nội quy & tiêu chuẩn bàn giao.
- Kiểm tra các yêu cầu của khách hàng về Kỹ thuật/vận hành liên quan đến tài sản cho thuê, hỗ trợ tư vấn/xử lý các hạng mục thuộc trách nhiệm của Bên Cho Thuê

3. Đại diện vận hành & phối hợp đa bên
- Là đầu mối làm việc với BQLTN/BQT/CSH/CĐT.
- Giám sát nghiệm thu các hạng mục sửa chữa
- Kiểm soát ngân sách sửa chữa.

4. Phối hợp Leasing & nâng cao giá trị tài sản
- Đánh giá kỹ thuật trước khi chào thuê.
- Đề xuất phương án cải tạo tối ưu CAPEX.
- Kiểm soát bàn giao/nhận lại mặt bằng.

5. Báo cáo & cải tiến hệ thống
- Lập báo cáo phân tích vận hành tháng.
- Đề xuất sáng kiến cải tiến.

6. Thực hiện các công tác khác theo sự phân công của cấp trên.

- Tốt nghiệp Cao Đẳng/Đại Học chuyên ngành kỹ thuật MEP, Xây dựng.

- Có kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực xây dựng, vận hành hệ thống kỹ thuật Bất động sản ( tòa nhà VP , Trung tâm Thương mại, cho thuê.

- Có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành 

- Kiến thức và Luật pháp và thị trường cho thuê.

- Am hiểu lĩnh vực quản lý và khai thác tài sản

Khả năng Giao tiếp và giải thích các vấn đề liên quan đến kỹ thuật tốt;

- Am hiểu kỹ thuật, vận hành hệ thống kỹ thuật tòa nhà; Các tiêu chuẩn kỹ thuật ; 

- Giao tiếp được tiếng anh

- Tổ chức và vận hành các dự án mới