PĐG - Chuyên Viên Pháp Lý Đầu Tư

1. Công tác pháp lý chuẩn bị đầu tư

• Rà soát, đánh giá hồ sơ pháp lý quỹ đất dự kiến đầu tư: nguồn gốc sử dụng, hiện trạng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tình trạng pháp lý.

• Tham gia cùng Phòng Đầu tư trong việc nghiên cứu, khảo sát pháp lý địa điểm, tính khả thi pháp lý của dự án.

• Chuẩn bị, soát xét và hoàn thiện hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ đề xuất dự án, hồ sơ chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.

• Theo dõi, đôn đốc tiến độ xử lý hồ sơ tại các cơ quan nhà nước; lập báo cáo tình hình thực hiện pháp lý đầu tư định kỳ.

2. Công tác pháp lý quy hoạch – đất đai – đầu tư ( phối hợp với team Pháp lý Dự án)

• Tham gia thực hiện các thủ tục: phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng, quy hoạch chi tiết 1/500, thẩm định nhu cầu sử dụng đất, xin giao/thuê/chuyển mục đích sử dụng đất.

• Phối hợp chuẩn bị hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm duyệt PCCC, đánh giá tác động môi trường (nếu thuộc phạm vi đầu tư).

• Hỗ trợ làm việc và duy trì mối quan hệ với các sở, ngành, UBND các cấp để giải trình, hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

3. Kiểm soát pháp lý và tư vấn nội bộ

• Soạn thảo, rà soát các hợp đồng, văn bản, tờ trình, công văn liên quan đến giai đoạn đầu tư (góp vốn, hợp tác đầu tư, tư vấn pháp lý, khảo sát…).

• Tư vấn pháp lý cho Ban lãnh đạo và các phòng ban về cấu trúc pháp lý của dự án, quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư, rủi ro pháp lý tiềm ẩn.

• Cập nhật và phổ biến các văn bản pháp luật mới liên quan đến lĩnh vực đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, môi trường.

4. Lưu trữ và quản lý hồ sơ pháp lý

• Quản lý, lưu trữ và cập nhật hệ thống hồ sơ pháp lý của từng dự án (bản giấy và bản mềm).

• Đảm bảo tính đầy đủ, bảo mật và truy xuất dễ dàng của hồ sơ phục vụ thanh tra, kiểm tra, thẩm định nội bộ.

Yêu cầu chuyên môn và kinh nghiệm:

• Trình độ: Đại học/Cao đẳng chuyên ngành Luật; ưu tiên có chứng chỉ hoặc kiến thức chuyên sâu về Luật Đầu tư, Đất đai, Nhà ở.

• Kiến thức: Nắm quy trình đầu tư dự án nhà ở, khu dân cư, các thủ tục pháp lý về đất đai, quy hoạch, môi trường, đầu tư (ưu tiên)

• Kinh nghiệm: Tối thiểu 2–3 năm làm pháp lý có liên quan đến đầu tư dự án bất động sản hoặc tại đơn vị chủ đầu tư.

• Kỹ năng:

  • Soạn thảo và trình bày hồ sơ pháp lý;

  • Giao tiếp, đàm phán, làm việc với cơ quan nhà nước;

  • Quản lý tiến độ và lưu trữ hồ sơ.

• Phẩm chất cá nhân: Cẩn trọng, trách nhiệm, trung thực, chủ động và có tinh thần học hỏi cao.