Trưởng ban Quản lý vận hành (Làm việc Tại Tân Mỹ, Đức Hòa, Long An)

• Tổ chức và điều hành toàn bộ hoạt động vận hành kỹ thuật và hạ tầng dự án.
• Quản lý vận hành hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, điều hòa không khí, thang máy.
• Kiểm soát hệ thống camera, kiểm soát ra vào và các thiết bị an ninh.
• Lập kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng định kỳ cho toàn bộ hệ thống kỹ thuật.
• Tổ chức xử lý sự cố kỹ thuật nhanh chóng, đảm bảo vận hành liên tục.
• Kiểm soát rủi ro kỹ thuật, đảm bảo an toàn hệ thống.
• Tổ chức và quản lý công tác an ninh toàn khu.
• Kiểm soát ra vào của cư dân, khách, nhà thầu và phương tiện.
• Xây dựng phương án đảm bảo an ninh và xử lý tình huống khẩn cấp.
• Quản lý công tác vệ sinh, môi trường và cảnh quan khu vực chung.
• Thiết lập tiêu chuẩn vệ sinh và kiểm soát chất lượng thực hiện.
• Điều phối nhân sự/nhà thầu vệ sinh đảm bảo hình ảnh dự án.
• Quản lý công tác sửa chữa, bảo trì và cải tạo công trình.
• Kiểm soát tiến độ, chất lượng và an toàn thi công các hạng mục sửa chữa.
• Điều phối vận hành giữa các khu: dân cư, văn phòng, kios, nhà xưởng, văn phòng.
• Kiểm soát việc tuân thủ nội quy vận hành của các đơn vị nhà thầu.
• Quản lý và đánh giá nhà thầu dịch vụ: kỹ thuật, an ninh, vệ sinh.
• Kiểm soát chất lượng dịch vụ theo tiêu chuẩn và cam kết.
• Lập kế hoạch ngân sách vận hành hàng năm cho toàn bộ hệ thống kỹ thuật và dịch vụ.
• Kiểm soát chi phí vận hành: điện, nước, bảo trì, nhân sự, nhà thầu dịch vụ.
• Theo dõi và phân tích biến động chi phí theo tháng/quý, đề xuất điều chỉnh phù hợp
• Triển khai các giải pháp tiết kiệm năng lượng và tối ưu chi phí vận hành.
• Thẩm định chi phí sửa chữa, thay thế thiết bị và đề xuất phương án tối ưu đầu tư.
• Tổ chức đội ngũ vận hành: kỹ thuật, an ninh, vệ sinh.
• Phân công công việc, kiểm soát tiến độ và đánh giá hiệu quả nhân sự.
• Đảm bảo tuân thủ quy định về PCCC, môi trường, an toàn lao động.
• Làm việc với cơ quan chức năng khi kiểm tra, thanh tra.
• Báo cáo tình hình vận hành và chi phí định kỳ cho cấp trên

1. Quyền lợi:

• Lương, thưởng KPI, thưởng Lễ (30/4 & 1/5, 2/9, Tết Dương lịch).
• Được công ty hỗ trợ chi phí đào tạo nâng cao trình độ chuyên môn.
• Tham gia các hoạt động thể thao, du lịch, tất niên, các sự kiện dành cho nhân viên của công ty.
• Chế độ công tác phí, phụ cấp thâm niên, chế độ ốm đau, hiếu hỉ.
• Xét nâng lương hàng năm.
• Giám sát, chỉ đạo nhân viên thực hiện công việc trong dự án phụ trách.
• Đề xuất, trình ý kiến với Ban Tổng Giám công ty các giải pháp: sáng kiến, sáng tạo nhằm nâng cao năng suất công việc và kịp thời giải quyết các công việc phát sinh.

2. Kinh nghiệm

• Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm lĩnh vực Trưởng ban quản lý tòa nhà, chung cư.
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm quản lý vận hành tại các Dự án chung cư cao cấp, Resort 4 sao trở lên.
• Có kiến thức về quản trị doanh nghiệp, quản trị con người, xây dựng và quản trị hệ thống.

3. Kỹ năng

• Kỹ năng quản lý, điều hành và hoạch định nguồn nhân lực.
• Kỹ năng giải quyết tình huống, khả năng nhận biết vấn đề, sự cố và xử lý kịp thời.
• Mạnh mẽ, quyết đoán, ra quyết định.
• Kỹ năng thuyết phục, đàm phán, thương lượng.
• Trung thực, nhiệt tình và có trách nhiệm cao trong công việc.
• Chịu được áp lực công việc cao.
• Giao tiếng Anh cơ bản.

4. Yêu cầu khác: Công ty có xe đưa rước sáng đi chiều về từ Quận 1 đến nơi làm việc.