Trưởng phòng cho thuê mặt bằng

A. Chiến lược & Phát triển mạng lưới khách hàng

• Xây dựng chiến lược giá thuê, chính sách ưu đãi và cơ cấu ngành hàng (Tenant Mix) phù hợp với định vị của Trung tâm thương mại.

• Tìm kiếm, kết nối và duy trì mối quan hệ với các đối tác chiến lược, các thương hiệu lớn (Anchor Tenants) và các chuỗi bán lẻ/F&B.

• Mở rộng tệp khách hàng tiềm năng thông qua các hoạt động khảo sát thị trường và đối thủ cạnh tranh.

B. Đàm phán & Quản lý Hợp đồng

• Trực tiếp đàm phán các điều khoản hợp đồng: Giá thuê, phí dịch vụ, thời hạn, vị trí và các điều kiện kỹ thuật.

• Giám sát quy trình ký kết, gia hạn và thanh lý hợp đồng; phối hợp với bộ phận Pháp chế đảm bảo tính pháp lý.

• Theo dõi và đôn đốc việc thực hiện các cam kết trong hợp đồng (bao gồm cả công nợ tiền thuê).

C. Quản lý Vận hành & Phối hợp

• Phối hợp với bộ phận Kỹ thuật và Marketing để bàn giao mặt bằng và hỗ trợ gian hàng khai trương đúng tiến độ.

• Giải quyết các vấn đề phát sinh giữa gian hàng và Trung tâm thương mại trong quá trình hoạt động.

• Quản lý, đào tạo và phân bổ chỉ tiêu doanh số cho đội ngũ nhân viên cấp dưới.

• Kinh nghiệm: Tối thiểu 03 – 05 năm tại vị trí tương đương trong lĩnh vực cho thuê TTTM, Bất động sản thương mại hoặc Bán lẻ.

• Học vấn: Đại học chuyên ngành Quản trị kinh doanh, Kinh tế, Marketing hoặc liên quan.

• Kỹ năng chuyên môn:

  • Kỹ năng đàm phán, thuyết phục và xử lý từ chối xuất sắc.

  • Am hiểu thị trường bán lẻ, xu hướng thương hiệu và tâm lý người tiêu dùng.

  • Có mạng lưới (Network) sẵn có với các đơn vị bán lẻ, chuỗi F&B, thời trang.

• Yêu cầu khác:

  • Tiếng Anh giao tiếp tốt (để làm việc với các thương hiệu quốc tế).

  • Chủ động, nhạy bén với cơ hội kinh doanh và chịu được áp lực doanh số cao.