Trưởng phòng Quy hoạch và Kiến trúc

a. Mục tiêu công việc:

Tổ chức, điều phối và kiểm soát toàn bộ hoạt động thiết kế tại các dự án của công ty, đảm bảo tính đồng bộ, tính pháp lý, kỹ thuật, tiến độ và hiệu quả đầu tư.

Tham mưu, đề xuất

b. Nhiệm vụ chính:

• Chịu trách nhiệm tổ chức, điều hành toàn bộ hoạt động của Phòng Quy hoạch và Kiến trúc; phân công công việc theo năng lực, kiểm soát tiến độ và chất lượng thực hiện; đánh giá hiệu quả công việc của từng cá nhân và toàn phòng theo định kỳ.
• Xây dựng và tổ chức triển khai kế hoạch thiết kế tổng thể theo từng giai đoạn dự án.
• Chủ trì định hướng ý tưởng, thiết kế sản phẩm phù hợp chiến lược đầu tư và thị trường.
• Nghiên cứu hồ sơ pháp lý quy hoạch như: quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dự án, đưa ra giải pháp định hướng quy hoạch dự án, điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch….
• Tổ chức lập, kiểm soát hồ sơ quy hoạch tỷ lệ 1/200, 1/500: lập mới, điều chỉnh quy hoạch, giải pháp tối ưu chỉ tiêu quy hoạch;
• Phối hợp với Phòng Đầu tư chuẩn bị hồ sơ báo cáo quy hoạch, trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch
• Quản lý, kiểm soát chất lượng hồ sơ thiết kế ở tất cả các giai đoạn: quy hoạch 1/200, 1/500, TKCS, TKBVTC.
• Tổ chức họp kỹ thuật, điều phối thiết kế giữa các bộ môn và các bên liên quan.
• Phối hợp Phòng Đầu tư, QLDA, Kinh doanh BĐS để đảm bảo thiết kế phù hợp mục tiêu đầu tư.
• Tham gia kiểm soát chi phí, hợp đồng và thanh quyết toán với đơn vị tư vấn thiết kế.
• Giám sát tác giả, xử lý kỹ thuật tại hiện trường khi cần.
• Xây dựng quy trình kiểm soát chất lượng thiết kế nội bộ.
• Chịu trách nhiệm quản lý, tổ chức và phân công công việc, đánh giá hiệu quả công việc

• Trình độ: Đại học trở lên, chuyên ngành Kiến trúc/Quy hoạch/Xây dựng hoặc tương đương.
• Kinh nghiệm: Tối thiểu 10 năm trong lĩnh vực thiết kế, 3 năm ở vị trí trưởng phòng/bộ phận thiết kế.
• Kiến thức chuyên môn: Am hiểu sâu về quy trình thiết kế các loại hình BĐS; tiêu chuẩn pháp lý, kỹ thuật và vận hành.
• Năng lực: Lãnh đạo, lập kế hoạch, tư duy hệ thống, giao tiếp và điều phối liên phòng ban.
• Kỹ năng: Phân tích thiết kế, kiểm soát chất lượng, thuyết trình phương án thiết kế.