Danh mục

Nhân lực bất động sản: Chủ yếu là tay ngang

Buổi tập huấn nhân sự của một công ty địa ốc

Theo thống kê của một website về việc làm thì nhân sự ngành bất động sản đã lọt vào “top 10” ngành nghề “hot” nhất trong năm 2008.

Còn theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện nay trên địa bàn TP.HCM có không dưới 500 công ty địa ốc và hoạt động liên quan đến nhà đất, nên nhu cầu nhân sự ngành này đang rất khan hiếm. Cung không đủ cầu nên đã nảy sinh ra tình trạng: Vừa thiếu, vừa yếu và lắm chuyện cười ra nước mắt…

Từ nhân viên lên “sếp” trong... một đêm

Lê Minh Quân trước đây làm trong bộ phận kinh doanh tại một công ty nhà đất ở Q.1, mới đây đưa danh thiếp với chức danh giám đốc! Nhiều bạn bè chọc Quân “ngủ một đêm tự nhiên lên sếp ngon ơ”. Còn Quân thì cười, cho hay, “đã ra riêng, mở công ty bất động sản được 2 tháng, nhân sự công ty hiện nay lên đến gần 20 người”. Quân còn nhờ bạn bè tuyển giùm một người giỏi giao tiếp, hiểu thị trường để về làm trưởng phòng marketing, tiếp thị bán hàng.

Trường hợp của Quân không phải cá biệt. Khoảng hai năm trở lại đây, rất nhiều nhân viên từ các công ty địa ốc, nhà đất (đặc biệt là các công ty lớn) sau một thời gian làm việc, “đủ lông đủ cánh” và tích góp được một ít vốn thì “ra ràng” mở công ty riêng.

Ông H.Bằng, tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đ.T (Q.2) từng là trưởng phòng môi giới một công ty nhà đất, do có thông tin và thời điểm đó giá nhà đất còn rẻ, ông đã mua được một số lô đất và vài căn hộ chung cư. Khi thị trường nhà đất lên “sốt”, ông trở thành tỷ phú. Có số vốn lận lưng khấm khá, ông mở công ty nhà đất và làm chủ tịch hội đồng quản trị kiêm luôn tổng giám đốc.

Phần lớn đội ngũ nhân sự của nhiều công ty kinh doanh bất động sản hiện nay xuất thân từ các ngành nghề khác, còn đào tạo bài bản qua trường lớp thì rất ít nên về nghiệp vụ thì thua những công ty địa ốc của nước ngoài.

Bên cạnh đó, tại Việt Nam chưa có trường đào tạo chuyên ngành bất động sản. Hiện nay, để “chữa cháy”, một số nơi như: Học viện Tài chính - Viện Quản trị doanh nghiệp, Đại học Kinh tế quốc dân (liên kết mở tại TP.HCM), Trung tâm Tư vấn ứng dụng kinh tế TP.HCM, Trường Đại học Mở TP.HCM… có mở lớp dạy về bất động sản… Thế nhưng, không ít người học không phải để có nghiệp vụ mà đăng ký học nhằm kiếm tấm giấy chứng nhận để mở công ty kinh doanh bất động sản theo Nghị định 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ!

Một cán bộ ở Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, nhu cầu tuyển dụng nhân sự bất động sản trong 2 tháng đầu năm 2008 tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Hàng ngày, trên các website tìm việc, thông báo tuyển dụng nhân sự bất động sản trên báo đài của các công ty địa ốc chiếm khá nhiều.

Tổng giám đốc một công ty môi giới nhà đất cho biết, mặc dù mức lương khởi điểm tương đối khá, trung bình khoảng 4 triệu đồng tháng (chưa tính huê hồng khi bán được sản phẩm) nhưng cũng khó tuyển dụng người như ý, vì ngành này đòi hỏi nhiều yếu tố như: hiểu tâm lý khách hàng, nắm bắt thị trường, am hiểu về luật pháp. Chưa nói những người ở chức vụ như phó trưởng phòng, giám đốc kinh doanh - bán hàng… đòi hỏi còn phải có mối quan hệ rộng, có tầm nhìn chiến lược, nắm bắt xu hướng thị trường, nhu cầu của khách…

Đẳng cấp… “cò” ?

Có nhiều công ty địa ốc, bất động sản, nhà đất có quy mô khá lớn (cả về nhân sự và tài chính) làm ăn khá bài bản, tạo được uy tín và thương hiệu nhờ đội ngũ nhân viên giỏi, có người được đào tạo từ nước ngoài về.

Tuy nhiên, qua khảo sát, phần lớn các công ty này đều đăng ký và quảng cáo hẳn hoi là chuyên môi giới - kinh doanh bất động sản; tư vấn thiết kế kiến trúc, xây dựng; thực hiện các dự án (nhà ở, cao ốc, chung cư, các cơ sở hạ tầng công cộng); đầu tư bất động sản… Thế nhưng, điều bất ngờ là các công ty này gần như chỉ hoạt động một dịch vụ duy nhất: Môi giới nhà, đất. Còn những dịch vụ khác gần như không có nhân viên chuyên môn.

Khảo sát qua 10 công ty chuyên về bất động sản, nhà đất ở quận 1, 2, 3, 10, Tân Phú và Gò Vấp, thì 10 đơn vị này đều trưng bày rất nhiều hình ảnh của các dự án đã, đang và sẽ xây dựng (tại TP.HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, thậm chí tận Cà Mau) và làm đại lý phân phối - bán hàng cho các dự án này nhưng thực tế họ chỉ là đại lý cấp… 3!

Đặc biệt, khi hỏi 4 công ty trong số trên về dịch vụ thiết kế một căn nhà 3 tấm, thì nhân viên của 4 công ty này đều trả lời “yểu xìu”, rằng: “Có thực hiện nhưng chưa triển khai”. Ông H.Bằng cho biết, thật ra, những công ty để nhiều chức năng như vậy nhưng chỉ làm mỗi chuyện… “cò”. Khi khách hàng có nhu cầu các dịch vụ khác, nếu có nhận thì sau đó chuyển qua cho một công ty chuyên thực hiện dịch vụ khác để hưởng… huê hồng!

Rất nhiều nhân viên trong 10 công ty trên “thiếu tầm” và chỉ dừng lại ở dịch vụ… “cò” không hơn không kém, vì họ chỉ biết ra sức… “dụ” khách hàng mua nhà, đất là chính. Còn những câu hỏi liên quan đến chất lượng, giấy tờ nhà đất, luật và quyền lợi của người mua thì hầu hết đều “mù tịt”, hiểu mơ hồ, thậm chí nói sai!

Thử hỏi làm sao người tiêu dùng dám gửi trọn niềm tin cho những công ty này để mua nhà, đất hay nhờ làm các dịch vụ khác như tư vấn thiết kế, xây dựng. Nếu ai đó “lỡ làm” thì “làm rồi mới biết”…

Nguồn: Theo SGGP

Việc Làm VIP ( $1000+)

Kế Toán Trưởng

CÔNG TY CỔ PHẦN PGT SOLUTIONS

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

11/02/2025

Chuyên viên Kiểm soát Nội bộ - Mảng Kỹ thuật Hiện trường

Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đèo Cả

Lương : 16 Tr - 23 Tr VND

Bình Dương | Trà Vinh

11/02/2025

Trưởng Phòng Tuyển Dụng (Kinh nghiệm ngành y, dược)

Công ty cổ phần Anvy

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Chuyên viên - Phòng Quản lý Tài sản Bảo đảm - Khối Vận hành

Ngân Hàng TMCP Quốc Dân (NCB)

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

11/02/2025

Marketing Supervisor

Công Ty Cổ Phần Thời Trang & Mỹ Phẩm Duy Anh (DAFC)

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Trưởng Phòng Hành Chính Nhân Sự

CÔNG TY TNHH NĂNG LƯỢNG THIÊN BÌNH

Lương : 20 Tr - 30 Tr VND

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Physical Testing Specialist-Footwear

VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN ROFU SINGAPORE PTE. LTD. TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Lương : Cạnh Tranh

Bình Dương

11/02/2025

GIÁM ĐỐC NHÀ MÁY

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN THÀNH NAM

Lương : 30 Tr - 40 Tr VND

Hưng Yên

11/02/2025

Trưởng phòng Marketing (Ngành Gạch Men)

Công Ty Cổ Phần Gạch Men Ý Mỹ

Lương : 25 Tr - 30 Tr VND

Hồ Chí Minh

11/02/2025

GIÁM ĐỐC KINH DOANH KHU VỰC TP. HCM

Công Ty Gạch Men Ý Mỹ

Lương : 30 Tr - 40 Tr VND

KV Đông Nam Bộ | Hồ Chí Minh

11/02/2025

Chuyên viên phân tích nghiệp vụ - Dự án CNTT

Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIC)

Lương : 15 Tr - 30 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

Commercial and QA Assistant Manager-Footwear

VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN ROFU SINGAPORE PTE. LTD. TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Lương : Cạnh Tranh

KV Nam Trung Bộ

11/02/2025

Giảng Viên Quản Trị Mạng Và Quản Trị Hệ Thống (Full-time)

Chương trình Học viện Công nghệ BKACAD

Lương : 20 Tr - 60 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

Trưởng Bộ Phận Kỹ Thuật Tòa Nhà

Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Địa Ốc Kim Oanh

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Trưởng phòng Kinh doanh khối y tế

CÔNG TY TNHH THIẾT BỊ KHOA HỌC VIỆT ANH

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Foreign Teacher (Native English)

TRƯỜNG QUỐC TẾ BLUE RIDGE / BLUE RIDGE INTERNATIONAL SCHOOL (BRIS)

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

GIÁM ĐỐC KINH DOANH KHU VỰC (Miền Đông Nam Bộ)

Công Ty Gạch Men Ý Mỹ

Lương : 30 Tr - 40 Tr VND

KV Đông Nam Bộ | Đồng Nai

11/02/2025

Nhân viên kinh doanh - Phòng Kế hoạch kinh doanh Chi nhánh EMS Hà Nội

Tổng Công Ty Chuyển Phát Nhanh Bưu Điện

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

11/02/2025

Chuyên viên Văn thư lưu trữ - Văn phòng Hội sở

Ngân Hàng TMCP Quốc Dân (NCB)

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

11/02/2025

Trợ Lý Tổng Giám Đốc - Tiếng Anh

CÔNG TY CỔ PHẦN PGT SOLUTIONS

Lương : 20 Tr - 25 Tr VND

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Lead Auditor

Chi nhánh CÔNG TY TNHH INTERTEK VIỆT NAM

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Kỹ sư cơ khí (Chuyên về Công nghệ Hàn)

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHIỆP WELDCOM

Lương : 17 Tr - 23 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

GIÁM ĐỐC KINH DOANH KHU VỰC (Miền Trung)

Công Ty Gạch Men Ý Mỹ

Lương : 30 Tr - 40 Tr VND

KV Nam Trung Bộ | Khánh Hòa

11/02/2025

Nhân Viên Kinh Doanh

Công Ty Cổ Phần Cách Nhiệt Mathome Việt Nam

Lương : 15 Tr - 30 Tr VND

Hà Nội | Hồ Chí Minh

11/02/2025

Phó phòng Tiếp thị sản phẩm ngoại hối

Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Nam Á (Nam A Bank)

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

11/02/2025

Trưởng phòng kinh doanh

CÔNG TY CỔ PHẦN DƯỢC PHẨM UHEALTH

Lương : 25 Tr - 40 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

Kỹ Sư Điện Giám Sát Thi Công Công Trình Điện

Công ty CP thiết bị điện và xây dựng công nghiệp Việt Nam

Lương : 16 Tr - 25 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

Makerting Manager

CÔNG TY CỔ PHẦN DƯỢC PHẨM UHEALTH

Lương : 30 Tr - 40 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

Nhân viên xử lý nợ (mảng có TSBĐ - Đà Nẵng/Khánh Hòa)

Công Ty Quản Lý Nợ Và Khai Thác Tài Sản - Ngân Hàng TMCP Quân Đội

Lương : Cạnh Tranh

Khánh Hòa

11/02/2025

Phó quản lý kho nhà máy

Bảo mật

Lương : 20 Tr - 28 Tr VND

Long An

11/02/2025

Quản lý vùng

Công ty TNHH PHD

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

11/02/2025

Phó Tổng Giám Đốc

CÔNG TY CỔ PHẦN PGT SOLUTIONS

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Nhân viên kinh doanh thuốc thuỷ sản (chăn nuôi Tôm - Cá)

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ LIÊN DOANH VIỆT ANH

Lương : 10 Tr - 30 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

Phó giám đốc chi nhánh (Phòng khám 5 sao)

DRIP HYDRATION VIETNAM

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

CV/CVC Quan hệ Khách hàng (Mảng Khách hàng Ưu tiên) – Trung tâm Khách hàng Doanh nghiệp Lớn

Ngân Hàng TMCP Quốc Dân (NCB)

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

11/02/2025

Nhân Viên Kinh Doanh - Outsource (Toàn Quốc)

Công Ty Cổ Phần Sữa Việt Nam (Vinamilk)

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh | Đà Nẵng | Hà Nội

11/02/2025

Chuyên viên/Chuyên viên cao cấp UI/UX

CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN ASEAN

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

11/02/2025

Chief Finance Officer

IMPERIAL GROUP

Lương : 50 Tr - 80 Tr VND

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Kỹ sư Điện (làm việc ở Nước ngoài)

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ VIỆT

Lương : 30 Tr - 60 Tr VND

Quốc tế

11/02/2025

CAPEX Project Manager - Quản lí dự án CAPEX

FiCO Cement Joint Stock Company Tay Ninh - Fico-YTL

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Chuyên viên xử lý nợ (Hồ Chí Minh)

Công Ty Quản Lý Nợ Và Khai Thác Tài Sản - Ngân Hàng TMCP Quân Đội

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Kỹ sư xây dựng (Làm việc ở Nước ngoài)

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ VIỆT

Lương : 30 Tr - 60 Tr VND

Quốc tế

11/02/2025

Giám Đốc Kinh Doanh Điện Tử Viễn Thông – Thiết Bị Bộ Đàm

CÔNG TY CP CÔNG NGHỆ LED FAWOOKIDI

Lương : 25 Tr - 40 Tr VND

Hà Nội | Hồ Chí Minh

11/02/2025

Trưởng Phòng Marketing

CÔNG TY CP CÔNG NGHỆ LED FAWOOKIDI

Lương : 25 Tr - 35 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

KẾ TOÁN HỢP NHẤT

Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đèo Cả

Lương : 17 Tr - 25 Tr VND

Hồ Chí Minh

11/02/2025

KẾ TOÁN TỔNG HỢP

Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đèo Cả

Lương : 17 Tr - 25 Tr VND

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Trưởng Phòng Kinh Doanh Tại Hoàng Mai, Hà Nội

CÔNG TY CP CƠ KHÍ TÂN MINH

Lương : 12 Tr - 30 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

Interior Project Sales Manager

Nội Thất Mỹ Khang

Lương : 25 Tr - 35 Tr VND

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Chuyển viên kinh doanh Software & Cloud

Công ty Cổ phần Phân phối Công nghệ Quang Dũng (QD.Tek)

Lương : 20 Tr - 35 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

Trưởng Nhóm Kinh Doanh Tại Hoàng Mai, Hà Nội

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN TÂN MINH - TÂN MINH GROUP

Lương : 10 Tr - 50 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

Project Leader (Retail Store)

Công ty TNHH Thời trang & Mỹ phẩm Âu Châu ACFC

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Nhân Viên Mua Sắm Vật Tư Kỹ Thuật

Chi nhánh Công ty TNHH MTV BCA-Thăng Long tại TP.HCM

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Chuyên Viên Tài Chính Cấp Cao

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ THE ONE 5

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Marketing Manager (Vplus/Food Supplement)

Công ty Cổ Phần Thực Phẩm Dinh Dưỡng NutiFood

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Trưởng Phòng Tuyển Dụng (Miền Nam)

Công ty cổ phần Anvy

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Quản lý khu vực

Công ty Cổ phần Tập đoàn Y Dược Vietlife

Lương : 22 Tr - 25 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

Nhân Viên Kế Toán Úc (chấp nhận đào tạo ứng viên chưa có kinh nghiệm)

Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ ADG

Lương : 13 Tr - 30 Tr VND

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Quản Lý Khu Vực Tiền Giang - Cà Mau

Công Ty TNHH BEST Logistics Technology (Việt Nam)

Lương : 25 Tr - 40 Tr VND

Cà Mau

11/02/2025

Sales Manager (Kênh Phân Phối) - Miền Tây Và Miền Đông

(Nhựa Đồng Nai) - CÔNG TY CỔ PHẦN DNP HOLDING

Lương : 25 Tr - 45 Tr VND

Hồ Chí Minh

11/02/2025

Trưởng nhóm thiết kế đồ họa (bất động sản)

Tập Đoàn Tân Á Đại Thành

Lương : 28 Tr - 30 Tr VND

Hà Nội

11/02/2025

Dành cho nhà tuyển dụng

Danh mục

Danh mục

Nhân lực bất động sản: Chủ yếu là tay ngang

Việc Làm VIP ( $1000+)

Bài viết cùng chuyên mục "Con đường sự nghiệp"

Các chứng chỉ tiếng Anh phổ biến nhất và cơ hội nghề nghiệp

Interior Design là gì & Các thông tin về vị trí Interior Designer

Nhân sự là làm gì? Các mảng công việc của phòng nhân sự

PR là gì? Các loại hình PR phổ biến và cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn

Animation là gì? Những điều cần biết về ngành animation

Mockup là gì? Vai trò quan trọng và ứng dụng của mockup trong thiết kế

Quan tâm

Tìm công việc dành cho bạn

Vị trí HOT đang tuyển

Bài viết nổi bật

CareerViet và Hiệp hội Nhân sự - HRA chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược

Bộ Từ Điển Về Các Xu Hướng Nổi Bật Trong Nơi Làm Việc Từ A đến Z

Recap Holistic Excellence 2024: Sự Kiện Nhân Sự Cấp Cao & Lễ Vinh Danh Employer of Choice

CÔNG BỐ VINH DANH TOP NHÀ TUYỂN DỤNG YÊU THÍCH 2024 - EMPLOYER OF CHOICE

Lương Net là gì? Phân biệt Lương Net và lương Gross cực chuẩn