Danh mục

Nhân lực bất động sản: Chủ yếu là tay ngang

Buổi tập huấn nhân sự của một công ty địa ốc

Theo thống kê của một website về việc làm thì nhân sự ngành bất động sản đã lọt vào “top 10” ngành nghề “hot” nhất trong năm 2008.

Còn theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện nay trên địa bàn TP.HCM có không dưới 500 công ty địa ốc và hoạt động liên quan đến nhà đất, nên nhu cầu nhân sự ngành này đang rất khan hiếm. Cung không đủ cầu nên đã nảy sinh ra tình trạng: Vừa thiếu, vừa yếu và lắm chuyện cười ra nước mắt…

Từ nhân viên lên “sếp” trong... một đêm

Lê Minh Quân trước đây làm trong bộ phận kinh doanh tại một công ty nhà đất ở Q.1, mới đây đưa danh thiếp với chức danh giám đốc! Nhiều bạn bè chọc Quân “ngủ một đêm tự nhiên lên sếp ngon ơ”. Còn Quân thì cười, cho hay, “đã ra riêng, mở công ty bất động sản được 2 tháng, nhân sự công ty hiện nay lên đến gần 20 người”. Quân còn nhờ bạn bè tuyển giùm một người giỏi giao tiếp, hiểu thị trường để về làm trưởng phòng marketing, tiếp thị bán hàng.

Trường hợp của Quân không phải cá biệt. Khoảng hai năm trở lại đây, rất nhiều nhân viên từ các công ty địa ốc, nhà đất (đặc biệt là các công ty lớn) sau một thời gian làm việc, “đủ lông đủ cánh” và tích góp được một ít vốn thì “ra ràng” mở công ty riêng.

Ông H.Bằng, tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đ.T (Q.2) từng là trưởng phòng môi giới một công ty nhà đất, do có thông tin và thời điểm đó giá nhà đất còn rẻ, ông đã mua được một số lô đất và vài căn hộ chung cư. Khi thị trường nhà đất lên “sốt”, ông trở thành tỷ phú. Có số vốn lận lưng khấm khá, ông mở công ty nhà đất và làm chủ tịch hội đồng quản trị kiêm luôn tổng giám đốc.

Phần lớn đội ngũ nhân sự của nhiều công ty kinh doanh bất động sản hiện nay xuất thân từ các ngành nghề khác, còn đào tạo bài bản qua trường lớp thì rất ít nên về nghiệp vụ thì thua những công ty địa ốc của nước ngoài.

Bên cạnh đó, tại Việt Nam chưa có trường đào tạo chuyên ngành bất động sản. Hiện nay, để “chữa cháy”, một số nơi như: Học viện Tài chính - Viện Quản trị doanh nghiệp, Đại học Kinh tế quốc dân (liên kết mở tại TP.HCM), Trung tâm Tư vấn ứng dụng kinh tế TP.HCM, Trường Đại học Mở TP.HCM… có mở lớp dạy về bất động sản… Thế nhưng, không ít người học không phải để có nghiệp vụ mà đăng ký học nhằm kiếm tấm giấy chứng nhận để mở công ty kinh doanh bất động sản theo Nghị định 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ!

Một cán bộ ở Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, nhu cầu tuyển dụng nhân sự bất động sản trong 2 tháng đầu năm 2008 tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Hàng ngày, trên các website tìm việc, thông báo tuyển dụng nhân sự bất động sản trên báo đài của các công ty địa ốc chiếm khá nhiều.

Tổng giám đốc một công ty môi giới nhà đất cho biết, mặc dù mức lương khởi điểm tương đối khá, trung bình khoảng 4 triệu đồng tháng (chưa tính huê hồng khi bán được sản phẩm) nhưng cũng khó tuyển dụng người như ý, vì ngành này đòi hỏi nhiều yếu tố như: hiểu tâm lý khách hàng, nắm bắt thị trường, am hiểu về luật pháp. Chưa nói những người ở chức vụ như phó trưởng phòng, giám đốc kinh doanh - bán hàng… đòi hỏi còn phải có mối quan hệ rộng, có tầm nhìn chiến lược, nắm bắt xu hướng thị trường, nhu cầu của khách…

Đẳng cấp… “cò” ?

Có nhiều công ty địa ốc, bất động sản, nhà đất có quy mô khá lớn (cả về nhân sự và tài chính) làm ăn khá bài bản, tạo được uy tín và thương hiệu nhờ đội ngũ nhân viên giỏi, có người được đào tạo từ nước ngoài về.

Tuy nhiên, qua khảo sát, phần lớn các công ty này đều đăng ký và quảng cáo hẳn hoi là chuyên môi giới - kinh doanh bất động sản; tư vấn thiết kế kiến trúc, xây dựng; thực hiện các dự án (nhà ở, cao ốc, chung cư, các cơ sở hạ tầng công cộng); đầu tư bất động sản… Thế nhưng, điều bất ngờ là các công ty này gần như chỉ hoạt động một dịch vụ duy nhất: Môi giới nhà, đất. Còn những dịch vụ khác gần như không có nhân viên chuyên môn.

Khảo sát qua 10 công ty chuyên về bất động sản, nhà đất ở quận 1, 2, 3, 10, Tân Phú và Gò Vấp, thì 10 đơn vị này đều trưng bày rất nhiều hình ảnh của các dự án đã, đang và sẽ xây dựng (tại TP.HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, thậm chí tận Cà Mau) và làm đại lý phân phối - bán hàng cho các dự án này nhưng thực tế họ chỉ là đại lý cấp… 3!

Đặc biệt, khi hỏi 4 công ty trong số trên về dịch vụ thiết kế một căn nhà 3 tấm, thì nhân viên của 4 công ty này đều trả lời “yểu xìu”, rằng: “Có thực hiện nhưng chưa triển khai”. Ông H.Bằng cho biết, thật ra, những công ty để nhiều chức năng như vậy nhưng chỉ làm mỗi chuyện… “cò”. Khi khách hàng có nhu cầu các dịch vụ khác, nếu có nhận thì sau đó chuyển qua cho một công ty chuyên thực hiện dịch vụ khác để hưởng… huê hồng!

Rất nhiều nhân viên trong 10 công ty trên “thiếu tầm” và chỉ dừng lại ở dịch vụ… “cò” không hơn không kém, vì họ chỉ biết ra sức… “dụ” khách hàng mua nhà, đất là chính. Còn những câu hỏi liên quan đến chất lượng, giấy tờ nhà đất, luật và quyền lợi của người mua thì hầu hết đều “mù tịt”, hiểu mơ hồ, thậm chí nói sai!

Thử hỏi làm sao người tiêu dùng dám gửi trọn niềm tin cho những công ty này để mua nhà, đất hay nhờ làm các dịch vụ khác như tư vấn thiết kế, xây dựng. Nếu ai đó “lỡ làm” thì “làm rồi mới biết”…

Nguồn: Theo SGGP

Việc Làm VIP ( $1000+)

Senior Account Manager (Luxury Event)

CÔNG TY TNHH PER-FECTIV VIỆT NAM

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

25/12/2024

Restaurant Manager - Quản Lý Nhà Hàng

CÔNG TY CỔ PHẦN TRẢI NGHIỆM TOÀN CẦU

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Operational Accounting Manager

CÔNG TY TNHH HOÀNG AN NHIÊN

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Chuyên viên chính/Chuyên viên cao cấp Tuyển dụng và Phát triển nguồn nhân lực

Ngân Hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam

Lương : 10 Tr - 50 Tr VND

Hà Nội

24/12/2024

KỸ SƯ BỐC TÁCH BẢN VẼ NỘI THẤT GỖ

Theodore Alexander HCM

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Trader - Khối Nguồn Vốn Và Kinh Doanh Tiền Tệ

HDBank

Lương : 18 Tr - 30 Tr VND

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Chuyên viên cao cấp Nghiên cứu chiến lược - KCL - MSB - 4C008

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Hàng Hải Việt Nam (MSB)

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

24/12/2024

Trưởng phòng kỹ thuật ngành kiểm soát côn trùng dịch hại

CÔNG TY TNHH TM DV ÂU CHÂU

Lương : 25 Tr - 30 Tr VND

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Nhân Viên Kinh Doanh/Sales Tại Hồ Chí Minh

CHI NHÁNH TỔNG CÔNG TY CHUYỂN PHÁT NHANH BƯU ĐIỆN - CÔNG TY CỔ PHẦN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Lương : 10 Tr - 30 Tr VND

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Trưởng in

CareerViet's client

Lương : 23 Tr - 35 Tr VND

Đồng Nai

24/12/2024

Business Controller

CareerViet's client

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

24/12/2024

Senior Data Analyst

Công ty Cổ phần CANIFA

Lương : 16 Tr - 30 Tr VND

Hà Nội

24/12/2024

Purchasing Manager

Concung.com - Con Cung Joint Stock Company

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Leader Team Spa

CÔNG TY LITTLE GARDEN - LG CLINIC

Lương : 15 Tr - 40 Tr VND

Hồ Chí Minh

24/12/2024

CV/CVCC Tư Vấn Tài Chính Doanh Nghiệp (IB)

CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN ASEAN

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

24/12/2024

GIÁM ĐỐC TÀI CHÍNH

CÔNG TY CỔ PHẦN VẬT LIỆU VĨNH TÂN

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

25/12/2024

Warehouse Manager

Công Ty TNHH Golden Phoenix Vietnam

Lương : 20 Tr - 25 Tr VND

Bình Dương

24/12/2024

Talent and Organizational Development Manager

MiTek Việt Nam

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Giám đốc Pháp lý dự án

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN PI GROUP

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Phó phòng Mua hàng - Hà Nội

Công Ty Cổ Phần Thép Việt Xô Hà Nội

Lương : 25 Tr - 30 Tr VND

Hà Nội

24/12/2024

Giám đốc nhà máy - Thanh Hóa

Công Ty Cổ Phần Thép Việt Xô Hà Nội

Lương : Cạnh Tranh

Thanh Hóa

24/12/2024

Nhân viên Kinh doanh - Đồng Nai

Công Ty Cổ Phần Thép Việt Xô Hà Nội

Lương : 15 Tr - 30 Tr VND

Đồng Nai

24/12/2024

Trợ lý Ban Giám đốc

Công Ty Cổ Phần Thép Việt Xô Hà Nội

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

24/12/2024

Trưởng Bộ phận Kho Tổng

Công Ty Cổ Phần Thép Việt Xô Hà Nội

Lương : 20 Tr - 25 Tr VND

Hà Nội

24/12/2024

Senior Manager/ Manager of Loan Management

Công Ty Tài Chính TNHH Một Thành Viên Quốc Tế Việt Nam JACCS

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Phiên dịch viên tiếng Hàn

CÔNG TY TNHH Y TẾ H PLUS

Lương : 18 Tr - 30 Tr VND

Hà Nội

24/12/2024

Nhân viên Kinh doanh - Hải Dương

Công Ty Cổ Phần Thép Việt Xô Hà Nội

Lương : 15 Tr - 30 Tr VND

Hải Dương

24/12/2024

Trưởng phòng Quản trị vận hành - Operations Manager (OM)

Bệnh viện đa khoa Vạn Phúc 2

Lương : 40 Tr - 60 Tr VND

Bình Dương

24/12/2024

Nhân viên Kinh doanh - Hà Nam

Công Ty Cổ Phần Thép Việt Xô Hà Nội

Lương : 15 Tr - 30 Tr VND

Hà Nam

24/12/2024

Nhân viên Kinh doanh - Hà Nội

Công Ty Cổ Phần Thép Việt Xô Hà Nội

Lương : 15 Tr - 30 Tr VND

Hà Nội

24/12/2024

Trưởng phòng Kinh doanh online - Hà Nội

Công Ty Cổ Phần Thép Việt Xô Hà Nội

Lương : 25 Tr - 40 Tr VND

Hà Nội

24/12/2024

Trưởng phòng kinh doanh-Thanh Hóa

Công Ty Cổ Phần Thép Việt Xô Hà Nội

Lương : 20 Tr - 30 Tr VND

Thanh Hóa

24/12/2024

Chuyên viên phân tích Xếp hạng tín nhiệm

CTCP Sài Gòn Phát Thịnh Ratings

Lương : 15 Tr - 25 Tr VND

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Phó phòng Kinh doanh - Hà Nội

Công Ty Cổ Phần Thép Việt Xô Hà Nội

Lương : 20 Tr - 25 Tr VND

Hà Nội

24/12/2024

Tư vấn viên thẩm mỹ/Phòng khám

DRIP HYDRATION

Lương : 30 Tr - 50 Tr VND

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Drip Hydration - Nhân viên telesale

DRIP HYDRATION VIETNAM

Lương : 10 Tr - 30 Tr VND

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Merchandising Specialist (Fashion)

CÔNG TY CỔ PHẦN HASAKI BEAUTY & CLINIC

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Senior HRBP

Wall Street English

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

24/12/2024

[SA ĐÉC ĐỒNG THÁP] TRƯỞNG TRUNG TÂM TIÊM CHỦNG

Công Ty Cổ Phần Vacxin Việt Nam

Lương : Cạnh Tranh

Cần Thơ

24/12/2024

Mechanical Sourcing Engineer

East West Industries Vietnam LLC.

Lương : Cạnh Tranh

Bình Dương | Hồ Chí Minh | Đồng Nai

24/12/2024

SBG - Chuyên viên Kinh doanh Quốc tế

Tập đoàn cơ khí công nghệ cao Siba

Lương : 15 Tr - 25 Tr VND

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Giám sát Bán hàng - Quảng Trị, Quảng Bình

Suntory PepsiCo Việt Nam

Lương : 28 Tr - 35 Tr VND

Quảng Trị

25/12/2024

Nhân viên Kinh doanh (Lương cứng: 8 triệu + Hoa hồng, tổng thu nhập lên đến 25tr)

Công ty Cổ phần Công nghệ Anco Việt Nam

Lương : 8 Tr - 25 Tr VND

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Chăm Sóc Khách Hàng Thương Mại Điện Tử Tiếng Nhật (N1) -Quận 11

Vietnam Concentrix Services Company Limited

Lương : 22 Tr - 23,2 Tr VND

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Giám đốc điều hành

CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI VINAFOREST

Lương : 30 Tr - 60 Tr VND

Bình Định

24/12/2024

Giám Đốc Chi Nhánh (Ocean Edu Đô Lương)

Công Ty CP Giáo Dục Đại Dương

Lương : 24 Tr - 26 Tr VND

Nghệ An

24/12/2024

Quản lý Kinh doanh Khu vực Miền Tây (Base Hồ Chí Minh)

Công Ty TNHH Phát Triển Công Nghệ Điện Tử Bình Anh

Lương : 25 Tr - 40 Tr VND

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Trưởng Phòng Phát Triển Kinh Doanh

Công Ty TNHH Mun Hean Việt Nam

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Operational Accounting Team Lead

CÔNG TY TNHH HOÀNG AN NHIÊN

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Quản Lý Kinh Doanh Rượu Vang

Công Ty TNHH Tập Đoàn Rita Võ

Lương : Cạnh Tranh

Hồ Chí Minh

24/12/2024

Chuyên Viên Nhân Sự (Sản xuất, Tiếng Trung)

Headhunter HRchannels Group

Lương : 1,000 - 1,000 USD

Hải Dương | Hải Phòng

24/12/2024

Manufacturing Engineer - Nhơn Trạch (Có xe đưa rước từ Sài Gòn/ Biên Hòa)

Summit Polymers Vietnam Co Ltd.

Lương : Cạnh Tranh

Đồng Nai

24/12/2024

Materials Manager (Nhơn Trạch - Shuttle bus available)

CareerViet's client

Lương : Cạnh Tranh

Đồng Nai

24/12/2024

Trưởng Ban Quản Lý Dự Án

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VIDEC

Lương : 20 Tr - 30 Tr VND

Hà Nội

24/12/2024

Nhân viên kinh doanh

CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC TẾ BẮC SÀI GÒN

Lương : 15 Tr - 30 Tr VND

Bình Dương

24/12/2024

Trưởng bộ phận Mua hàng (Purchasing Manager)

CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT VINH QUANG

Lương : Cạnh Tranh

Hà Nội

24/12/2024

Sales Manager Khu Vực Đông Nam Bộ

Tập đoàn Giáo dục Đại Trường Phát

Lương : Cạnh Tranh

Đồng Nai

24/12/2024

Trưởng phòng quản lý chất lượng/ QC Manager

Công ty TNHH SX & TM- DV Cường Vinh

Lương : Cạnh Tranh

Long An

24/12/2024

Giám đốc sản xuất

Công ty TNHH SX & TM- DV Cường Vinh

Lương : Cạnh Tranh

Long An

24/12/2024

Chuyên viên Đối ngoại (Tiếng Hàn/ Tiếng Trung/Tiếng Anh)

Công ty Cổ phần Kim Long Motor Huế

Lương : 20 Tr - 40 Tr VND

Thừa Thiên- Huế

24/12/2024

Dành cho nhà tuyển dụng

Danh mục

Danh mục

Nhân lực bất động sản: Chủ yếu là tay ngang

Việc Làm VIP ( $1000+)

Bài viết cùng chuyên mục "Con đường sự nghiệp"

Các chứng chỉ tiếng Anh phổ biến nhất và cơ hội nghề nghiệp

Interior Design là gì & Các thông tin về vị trí Interior Designer

Nhân sự là làm gì? Các mảng công việc của phòng nhân sự

PR là gì? Các loại hình PR phổ biến và cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn

Animation là gì? Những điều cần biết về ngành animation

Mockup là gì? Vai trò quan trọng và ứng dụng của mockup trong thiết kế

Quan tâm

Tìm công việc dành cho bạn

Vị trí HOT đang tuyển

Bài viết nổi bật

Recap Holistic Excellence 2024: Sự Kiện Nhân Sự Cấp Cao & Lễ Vinh Danh Employer of Choice

TTC AgriS vinh dự 2 năm liền đứng Top 1 Ngành Nông nghiệp – Lâm nghiệp – Thủy sản tại lễ trao giải “Nhà tuyển dụng yêu thích 2024”

CÔNG BỐ VINH DANH TOP NHÀ TUYỂN DỤNG YÊU THÍCH 2024 - EMPLOYER OF CHOICE

Lương Net là gì? Phân biệt Lương Net và lương Gross cực chuẩn

Cách viết thư xin việc ấn tượng, chinh phục được nhà tuyển dụng