Leasing Manager làm việc tại Quận 7 HCM

Mô tả Công việc

- Tìm kiếm mặt bằng phù hợp với nhu cầu phát triển của Công ty (Mở mới và duy trì phát triển Khu vui chơi trẻ em trên toàn quốc)

- Dự toán tính khả thi của mặt bằng đề nghị và trực tiếp giải trình với Ban Giám Đốc

- Trực tiếp làm việc với các Trung tâm thương mại: tham gia thương lượng đàm phán

- Đề xuất, thuyết phục phương án điều chỉnh quyền lợi, đàm phán, gia hạn hợp đồng thuê khi cần thiết

- Tạo dựng mối quan hệ gắn bó với các đối tác, trung tâm thương mại, thiết lập và thực hiện các chương trình liên kết thương hiệu trong hoạt động kinh doanh.

- Chịu trách nhiệm về tiến độ, đánh giá công việc, báo cáo công việc theo yêu cầu

- Phân tích, xây dựng kế hoạch triển khai các nguồn cung cấp thông tin, địa điểm phục vụ cho tìm kiếm mặt bằng.

- Chỉ đạo, quản lý, tham gia tìm kiếm và trực tiếp đàm phán thuê mặt bằng.

- Kiểm soát việc quản lý dữ liệu, tài liệu liên quan đến thuê mặt bằng

- Phân công phối hợp thực hiện các công việc trước khi bàn giao mặt bằng với Phòng thi công để tiến hành sửa chữa, xây dựng, lên kế hoạch khai trương chi nhánh mới.

- Tổng hợp, rà soát, phát hiện, phòng ngừa các yếu tố rủi ro liên quan đến hợp đồng thuê

- Giải quyết, phê duyệt các phát sinh của hợp đồng thuê: điều chỉnh giá thuê, thay đổi diện tích thuê, chuyển đổi chủ sở hữu mặt bằng thuê, các phát sinh khác.

- Cùng Phòng Vận hành và Phòng thi công tham gia kiểm soát/thẩm định các chi nhánh đóng cửa.

- Thẩm định các kế hoạch đóng chi nhánh trước khi khối Vận hành trình Ban lãnh đạo phê duyệt.

- Chỉ đạo phân tích các điều khoản hợp đồng, đưa ra các số liệu liên quan đến chấm dứt mặt bằng và phối hợp với khối Vận hành trình BLĐ phê duyệt.

- Chỉ đạo hướng giải quyết, số liệu liên quan đến chấm dứt hợp đồng thuê dựa trên nội dung hợp đồng, gồm: tiền cọc, tiền thuê, di dời, hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng,…

- Xây dựng mạng lưới đối tác và khách hàng, kiểm soát dữ liệu và nguồn

- Khảo sát thông tin đối thủ (vị trí, quy mô, giá thuê, doanh số bán…), dân cư khu vực và thói quen mua sắm.

- Chi tiết sẽ trao đổi thêm trong buổi phỏng vấn.

Yêu Cầu Công Việc

-         NỮ- Có thể đi công tác, ưu tiên biết Tiếng Hàn

-         GIAO TIẾP TIẾNG ANH TỐT / HOẶC TIẾNG HÀN

-         CÓ KINH NGHIỆM VỀ LEASING

-         Tốt nghiệp Cao đẳng, Đại học  trở lên

-         Có ít nhất 3 năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực tìm kiếm và thuê mặt bằng trong ngành bán lẻ hoặc các ngành nghề có liên quan ngành dịch vụ, giáo dục, giải trí...

-         Am hiểu các vấn đề & thủ tục liên quan đến việc thuê/cho thuê nhà đất, mặt bằng... Am hiểu thị trường bất động sản; Hiểu và đọc được các thông tin liên quan đến google maps.

-         Am hiểu bán lẻ, kinh doanh vận hành hệ thống/chuỗi siêu thị/cửa hàng tiện lợi Có khả năng quản lý, đào tạo, đánh giá nhân viên

-         Kỹ năng giao tiếp và thương lượng đàm phán tốt. Có kỹ năng phân tích, tổng hợp thông tin tốt.

-         Sử dụng thành thạo tốt các nghiệp vụ: excel, word, PP…

-         Có khả năng nắm bắt nhanh về xu hướng

-         Kỹ năng làm việc độc lập, làm việc nhóm tốt, khả năng giao tiếp tốt, linh hoạt.

-         Có kiến thức về lĩnh vực đàm phàn, thương lượng

-         Có thể đi công tác ở tỉnh, nước ngoài.