Chuyên viên kế hoạch- đầu tư (Thuộc phòng ĐT & PTDA)

Mô tả Công việc

1. Thực hiện công tác Lập kế hoạch, trong đó:

- Lập và theo dõi kế hoạch triển khai các dự án đầu tư bất động sản từ giai đoạn nghiên cứu đến triển khai thực hiện theo các quy định hiện hành

- Rà soát, cập nhật tiến độ và đề xuất điều chỉnh kế hoạch đầu tư phù hợp với tình hình thực tế

2. Nhiệm vụ về nghiên cứu đầu tư và phát triển dự án

- Nghiên cứu thị trường, đề xuất các cơ hội đầu tư, phân tích hiệu quả tài chính – pháp lý – quy hoạch của các dự án bất động sản

- Khảo sát thực địa để tổng hợp và lập các báo cáo đánh giá hiện trạng vị trí, đánh giá quy hoạch và đánh giá pháp lý đối với các dự án, khu đất tiềm năng.

- Lập báo cáo đề xuất đầu tư, nghiên cứu tiền khả thi, hồ sơ xin chủ trương đầu tư dự án.

- Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư

3. Nhiệm vụ về theo dõi và kiểm soát đầu tư

- Theo dõi tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư, pháp lý dự án và tiến độ triển khai thực địa.

- Tổng hợp, đánh giá hiệu quả đầu tư theo từng giai đoạn và dự án cụ thể.

- Tham gia xây dựng ngân sách đầu tư, theo dõi và kiểm soát chi phí đầu tư.

4. Nhiệm vụ phối hợp và báo cáo:

- Phối hợp với phòng Tài chính – Kế toán trong thẩm định hiệu quả tài chính các phương án đầu tư.

- Phối hợp với phòng Kinh doanh khảo sát cập nhật giá thị trường theo bảng giá nhà nước, ước tính tiền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng của các dự án, khu đất liền kề.

- Phối hợp với phòng Pháp chế, phòng Kế hoạch- Kỹ thuật trong việc hoàn thiện pháp lý và thủ tục dự án.

- Thực hiện báo cáo định kỳ, đột xuất về tình hình thực hiện kế hoạch đầu tư trình lãnh đạo công ty.

5. Nhiệm vụ khác:

- Tham gia đàm phán, làm việc với các đối tác, cơ quan nhà nước liên quan đến đầu tư dự án

- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Trưởng phòng hoặc Ban Lãnh đạo công ty

Yêu Cầu Công Việc

1. Bằng cấp, chứng chỉ:

- Bằng đại học chuyên ngành Kinh tế xây dựng, Tài chính và các chuyên nghành liên quan.
- Các chứng chỉ chuyên môn, nghiệp vụ khác (không bắt buộc nhưng có là lợi thế):
+ Đầu tư, quản lý dự án
+ Chứng chỉ Đấu thầu, định giá

2. Kiến thức chuyên môn:

- Nắm vững kiến thức chuyên môn trong lĩnh vực Quản lý dự án, Đầu tư xây dựng, Pháp lý dự án.
- Nắm vững các quy định về Pháp luật xây dựng, đặc biệt là Quản lý chi phí, quản lý dự án.
- Hiểu biết về lĩnh vực Kế hoạch, tính toán hiệu quả đầu tư, tài chính, và các lĩnh vực liên quan như Quản lý dự án, thi công ... là một lợi thế
- Hiểu biết về quá trình triển khai các dự án Đầu tư Bất động sản, Đầu tư Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp.

3. Kỹ năng cần thiết:

- Kỹ năng lập kế hoạch tổng thể, kế hoạch chi tiết từng hạng mục công việc trong Quản lý dự án, Đầu tư xây dựng
- Kỹ năng sử dụng máy tính: Phần mềm Project, autocad, dự toán, phần mềm văn phòng (Word, Excel …).
- Kỹ năng báo cáo, lập kế hoạch và quản lý thời gian.
- Kỹ năng giao tiếp.
- Kỹ năng cập nhập thông tin, tìm kiếm thông tin và sử dụng các công cụ tìm kiếm.

4. Kinh nghiệm

- Tối thiểu 07 năm kinh nghiệm trong hoạt động xây dựng.
- Tối thiểu 03 năm kinh nghiệm trong lập kế hoạch- đầu tư dự án
- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong lập phân tích hiệu quả đầu tư, đề xuất dự án, lập báo cáo nghiên cứu khả thi