Giám đốc Quản lý khai thác và vận hành BĐS

Mô tả Công việc

1. Quản lý vận hành

• Quản lý và vận hành toàn bộ hoạt động của các Trung tâm thương mại để đảm bảo trung tâm thương mại hoạt động hiệu quả nhất.
• Xây dựng chương trình hành động hàng năm và kế hoạch triển khai chi tiết nhằm đáp ứng tiêu chuẩn dịch vụ, chăm sóc khách hàng, phủ kín mặt bằng còn trống.
• Xây dựng các chính sách tăng doanh thu hiệu quả cho TTTM;
• Xây dựng và đề xuất sơ đồ tổ chức với chức năng/nhiệm vụ/mô tả công việc/tiêu chuẩn nghề phù hợp với số lượng nhân sự và định biên nhân sự phù hợp với yêu cầu phát triển;
• Nghiên cứu thị trường, tham mưu cho Ban lãnh đạo về chiến lược kinh doanh.
• Tìm kiếm các khách hàng đang có mong muốn thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại.
• Xây dựng chính sách để nâng cao doanh thu từ công việc kinh doanh mặt bằng trung tâm thương mại;
• Thực hiện báo cáo nghiên cứu về các đối thủ cạnh tranh một cách thường xuyên.
• Phân tích, báo cáo kết quả kinh doanh hàng tháng, hàng quý và hàng năm.
• Xây dựng/đề xuất điều chỉnh ngân sách hàng năm của BQL
• Xử lý các tình huống, sự cố vận hành hàng ngày tại TTTM;
• Đề xuất các giải pháp cải tiến hệ thống quản trị nhân sự của BQL;

2. Phụ trách kinh doanh, cho thuê:

• Nghiên cứu thị trường, tham mưu cho Ban lãnh đạo về chiến lược kinh doanh.
• Tìm kiếm các khách hàng đang có mong muốn thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại.
• Xây dựng chính sách để nâng cao doanh thu từ công việc kinh doanh mặt bằng trung tâm thương mại;
• Thực hiện báo cáo nghiên cứu về các đối thủ cạnh tranh một cách thường xuyên.
• Phân tích, báo cáo kết quả kinh doanh hàng tháng, hàng quý và hàng năm

3. Quản lý tài chính

• Kiểm tra, thống kê các chi phí dịch vụ quản lý toà nhà c phí điện nước, thuê mặt bằng...
• Hỗ trợ thúc đẩy việc hoàn thành các khoản thu từ khách hàng một cách hiệu quả, lịch sự

Yêu Cầu Công Việc

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành kinh tế, thương mại, Quản trị kinh doanh, marketing….
• Có 5 năm kinh nghiệm trở lên tại các vị trí Quản lý cho các ngành nghề Bất động sản, Dịch vụ, Bán lẻ, Thương mại, trong đó có ít nhất 3 năm kinh nghiệm quản lý, điều hành TTTM.
• Có kinh nghiệm hiểu biết về việc làm Ngân sách, chiến lược kinh doanh, vận hành, và khả năng dự báo.
• Am hiểu về thị trường Bất động sản, đặc biệt là Bất động sản cho thuê: văn phòng, trung tâm thương mại... 
• Hiểu biết và có niềm đam mê với mảng quản lý, vận hành trung tâm thương mại, tòa nhà, kinh doanh bất động sản